有貸款房子因為處于抵押狀態(tài)，銀行對此房屋有一個抵押權(quán)，因此，銀行貸款結(jié)清之前一般是不能在市場上進(jìn)行交易的。想要在市場上交易一般情況下需要將貸款還清，主要有以下幾個方法： 1、轉(zhuǎn)按揭。轉(zhuǎn)按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由

房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準(zhǔn)

在沒有遺囑的情況下，獨生子女繼承房產(chǎn)需要按照法定的順序繼承，根據(jù)我國法律規(guī)定，配偶、子女、父母為第一順序繼承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母為第二順序繼承人，繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承，沒有第一順序繼承人繼承的，由

辦理房屋遺產(chǎn)繼承需以下手續(xù)：需房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。需繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼

離婚房產(chǎn)過戶到房產(chǎn)管理部門辦理。具體辦理流程因申請人的離婚方式不同而有所不同： 1、如果申請人是協(xié)議離婚的，在辦理房產(chǎn)過戶前需要先辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，然后帶上離婚協(xié)議書、房產(chǎn)析產(chǎn)證等材料到公證處辦理析產(chǎn)公證，辦好析產(chǎn)公證后再帶上離婚協(xié)議書、離

離婚后，房產(chǎn)過戶流程辦理為： 1、夫妻雙方離婚后，就雙方的房產(chǎn)分配達(dá)成一致協(xié)議，雙方攜帶相關(guān)證件，如房產(chǎn)證、本人身份證及復(fù)印件等，到房地產(chǎn)辦理中心辦理過戶手續(xù)； 2、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，需要攜帶的證件有：雙方當(dāng)事人的離婚證、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議

遺囑繼承，自被繼承人死亡時繼承同時發(fā)生。當(dāng)然，應(yīng)當(dāng)首先確定遺囑合法有效，否則不適用繼承法規(guī)定。繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵犯之日起計算。但是，自繼承開始之日起超過二十年的，不得再提起訴訟。合法遺囑在立遺

在沒有遺囑的情況下，按照法定繼承處理。 1、根據(jù)法律規(guī)定，配偶、子女、父母為第一順位法定繼承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母為第二順序繼承人，繼承開始后，由第一順位繼承人繼承，第二順位繼承人不繼承，沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定可知，有以下所列的幾類房產(chǎn)，都不得辦理過戶手續(xù)：1、未經(jīng)立項批準(zhǔn)或私自變更立項所建造的房屋；2、未取得規(guī)劃審批所建造的房屋；3、土地產(chǎn)權(quán)存在糾紛的房屋；4、既沒有銷售許可證，又沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋

農(nóng)村的房屋買賣過戶手續(xù)不同于普通的商品房買賣，要滿足以下幾個條件： 1、買賣雙方都是一個村的戶口； 2、標(biāo)的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門辦理登記； 4、經(jīng)過村民委員會的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個宅基地。所以，

首先，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，相對應(yīng)的，如果當(dāng)事人因為離婚要辦理房產(chǎn)過戶，有以下兩種情況：1、如果是協(xié)議離婚的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)帶上離婚協(xié)議書、離婚證、財產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件到公證處辦理析產(chǎn)公證，然后到不動產(chǎn)所在地的交易

房產(chǎn)過戶給子女需要的費用如下： 1、公證費：按房價2%繳納； 2、評估費：按房價0.5%繳納； 3、契稅：按房價3%繳納； 4、土地增值稅：按房價1%繳納； 5、所得稅：按房價1%繳納； 6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：100元。 綜上所述，辦理贈與過

房產(chǎn)過戶給子女費用最低的方式如下：1、一種是在世時贈與子女，一種是在世時買賣給子女，一種是去世時過戶給子女；2、在世時買賣給子女的。這個過戶方式同樣需要父母帶著身份證，戶口薄，房屋所有證等和子女帶著身份證，戶口薄等材料一起去當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記