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行動(dòng)指南

房屋租賃出現(xiàn)違約的時(shí)候，違約金應(yīng)該按照合同的約定進(jìn)行計(jì)算，如果沒有約定的，一般依據(jù)違約的實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

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律師普法

簽一年半年付半年不租了算違約嗎
已經(jīng)違反了合同的約定，建議和房東協(xié)商剩下的時(shí)間不住的事情，如果不能協(xié)商解決，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

2021.04.27 249
業(yè)主購房半年違約金怎么算
業(yè)主購房半年違約金，由于施工進(jìn)度原因?qū)е麻_發(fā)商未能按期交房，合同約定延期交房違約方每日應(yīng)支付購房人已付房款萬分之三。

2020.04.10 159
租房合同簽了一年半能改半年嗎
只要出租和租借雙方協(xié)商一致，可以修改合同，租期改為半年。民法典規(guī)定，合同生效后，經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改的，修改后的合同仍然具有法律效力。

2021.02.12 410

專業(yè)問答

租了半年房租不租算違約嗎
關(guān)于租房人租了半年不租了算違約的事情：合同沒到期，如果提前走，將視為違約，需要承擔(dān)一個(gè)月房租的違約金，也就是押金（押金一般都是一個(gè)月的房租）。試想，如果房東違約，提前收回房子，租客愿意無償?shù)鸟R上搬家

2022-03-24 15,340
租房半年合同的違約金應(yīng)該如何算
(一)如果租賃合同中對違約金有約定，則按約定的違約金比例來支付。(二)約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實(shí)際損失30%的可以認(rèn)為約定過高，可以要求降低。(三)合同中對違約金沒有約定，

2022-09-03 15,340
承租人合同租房三年，現(xiàn)在不到半年說不租了，違約金怎么算？
違約金是要根據(jù)簽訂的合同來看的，雙方協(xié)議會(huì)有效果的。

2022-10-17 15,340
房貨怎么算半年違約金
①如合同上規(guī)定了寬限期，那么不會(huì)扣除滯納金； ②發(fā)生繳款逾期后，及時(shí)和貸款行聯(lián)系，說明情況； ③一兩次短暫逾期不會(huì)影響信用記錄； ④多次逾期可能會(huì)被銀行催收貸款，并記錄信用不良。關(guān)于償還房貸的建議：

2023-03-24 15,340

法律短視頻

01:05
簽二年租房合同違約金多少
民法典沒有對簽二年租房合同違約金的數(shù)額作出規(guī)定，因此簽二年租房合同違約金的數(shù)額可以由租房合同雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。當(dāng)事人在合同中可以直接約定違約金數(shù)額，也可以約定違約賠償數(shù)額計(jì)算方法。如果違約方在守約方要求其承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，認(rèn)為約定的違約金過

1,427 2022.04.15
01:05
合同違約金如何計(jì)算合同違約金上限
需要注意的是，合同的違約金是一種約定的違約責(zé)任。因此，違約金誕生于雙方的事先約定，違約金的具體內(nèi)容，也要按照雙方的具體約定內(nèi)容來執(zhí)行。也就是說，要計(jì)算違約金，就要看雙方在合同中寫明的具體要求。如果雙方約定違約金是合同標(biāo)的10%的，就可以按照

1,473 2022.04.17
01:02
一年半沒簽勞動(dòng)合同怎么賠償
一年半沒簽勞動(dòng)合同，單位應(yīng)該從用工第二個(gè)月起向員工每月支付雙倍的工資。根據(jù)我國《勞動(dòng)合同法》的有關(guān)規(guī)定，建立勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動(dòng)合同。已建立勞動(dòng)關(guān)系，未同時(shí)訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個(gè)月內(nèi)訂立書面勞動(dòng)合同。用人單位自用工之

3,984 2022.04.17