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行動(dòng)指南

我國(guó)的土地所有權(quán)只有兩個(gè)：一是城鎮(zhèn)土地國(guó)家所有，二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體所有。任何單位不能單獨(dú)買賣土地所有權(quán)，可以通過(guò)出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)也不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，當(dāng)土地上的房屋轉(zhuǎn)移、抵押時(shí)，其附屬的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移、抵押。土地證使用證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán)，如果是國(guó)有土地使用證，那么這塊地上的房屋可以進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、抵押、出租等；如果是集體土地(或宅基地)，那么這塊地上的房屋就不能抵押，買賣、贈(zèng)與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門的同意方可辦理。上述內(nèi)容就是對(duì)于宅基地和土地使用證的相關(guān)解答。

律師普法

在農(nóng)村宅基地和土地上宅基地的區(qū)別有哪些？
土地與宅基地區(qū)別如下： 1、土地的所有制不同。國(guó)有土地歸全體國(guó)民所有，歸同為中華人民共和國(guó)公民的全體人民所有，不區(qū)分城鎮(zhèn)居民或農(nóng)村居民，由國(guó)務(wù)院代行所有權(quán)，并由各地人民政府具體行使。宅基地屬于村集體，歸同在一個(gè)村委會(huì)管轄下的全體村民所有，由

2022.11.07 306
宅基地證與土地證有什么區(qū)別
宅基地證和土地證的區(qū)別主要在于二者代表的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同，而且發(fā)證單位也不一樣。具體而言土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對(duì)一定面積的土地享有所有權(quán)或使用權(quán)的書面文件，是持證人享有土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律憑證。而宅基地證則不一樣，它屬于農(nóng)

2022.04.16 3,300
國(guó)有土地與宅基地區(qū)別
1、土地的所有制不同。國(guó)有土地歸全體國(guó)民所有，歸同為中華人民共和國(guó)公民的全體人民所有，不區(qū)分城鎮(zhèn)居民或農(nóng)村居民，由國(guó)務(wù)院代行所有權(quán)，并由各地人民政府具體行使。宅基地屬于村集體，歸同在一個(gè)村委會(huì)管轄下的全體村民所有，由村委會(huì)代行所有權(quán)。 2、

2020.07.06 2,583

專業(yè)問(wèn)答

農(nóng)村土地使用權(quán)和宅基地區(qū)別
1，關(guān)于自留山和承包土地，個(gè)人自由使用權(quán)，沒有所有權(quán)，使用權(quán)可以依法流轉(zhuǎn)，擁有土地使用權(quán)的人可以享受國(guó)家對(duì)該土地的補(bǔ)助； 2，關(guān)于宅基地，宅基地使用權(quán)，隨房走，購(gòu)買房屋的人，同時(shí)也就擁有了，該房屋范圍

2022-01-10 15,340
土地使用證與宅基地的區(qū)別是什么
宅基地證是目前農(nóng)村村民合法擁有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的憑證我國(guó)的土地所有權(quán)只有兩個(gè)：一是城鎮(zhèn)土地國(guó)家所有二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體所有。任何單位不能單獨(dú)買賣土地所有權(quán)，可以通過(guò)出讓、劃撥、租賃等方式取

2022-06-12 15,340
公司變更土地使用證和宅基地使用證需要的文件有哪些
《住宅登記辦法》第36條發(fā)生以下情況之一時(shí)，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在法律文件生效或事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)住宅所有權(quán)變更登記：（1）住宅所有權(quán)人姓名或姓名變更的；（2）住宅所在地的街道、地址號(hào)碼或住宅名稱變更的；（3）住宅

2021-10-25 15,340
土地使用證有哪些類別的土地使用證
土地使用證的概念是：土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯?？梢姡恋厥褂米C在中國(guó)是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國(guó)的土地分為農(nóng)民集體所

2023-05-07 15,340

法律短視頻

00:56
私人宅基地的土地使用年限
我國(guó)私人宅基地，主要是基于農(nóng)村集體組織的成員權(quán)所分配得來(lái)。一般每戶一份宅基地，此宅基地沒有使用年限。宅基地是我國(guó)廣大農(nóng)民最根本的居住保障，因此宅基地使用權(quán)人不能將宅基地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，否則將無(wú)法保證農(nóng)民的基本保障，極易造成社會(huì)流民問(wèn)題。其次

1,940 2022.04.15
00:56
城鎮(zhèn)住宅用地和商住用地的區(qū)別
城鎮(zhèn)住宅用地和商住用地的區(qū)別有： 1、使用期限是不一樣的，住宅用地的使用權(quán)是七十年，而商住用地的使用權(quán)只有四十年； 2、住宅用地的使用權(quán)到期后，自動(dòng)續(xù)期，不需要辦理續(xù)期手續(xù)，商業(yè)用地到期的，應(yīng)當(dāng)去辦理續(xù)期手續(xù)，重新簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并

10,077 2022.05.11
01:05
土地宅基地有繼承權(quán)嗎
被繼承人所享有的宅基地使用權(quán)不屬于遺產(chǎn)，因此是不可以繼承的。首先，被繼承人的遺產(chǎn)是指自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括積極遺產(chǎn)（財(cái)產(chǎn)權(quán)利）和消極遺產(chǎn)（財(cái)產(chǎn)義務(wù)）。其次，依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，是不得進(jìn)行繼承的，包括以

1,479 2022.04.15