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行動指南

房屋土地使用權(quán)20年的情況是不存在的，即便是人們買到是商用房，最低使用年限也有40年，如果是普通住宅，最長使用年限可以是70年。人們在買房的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)看清房屋所在土地類型，產(chǎn)權(quán)年限，這個(gè)和自身利益密切相關(guān)。

律師普法

土地使用權(quán)到期房屋繼續(xù)使用的程序是怎樣的
土地使用權(quán)到期后房屋可以繼續(xù)使用，屆滿自動續(xù)期，并可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金，再次申請土地使用權(quán)。住宅土地使用權(quán)到期不等于住宅所有權(quán)到期，住宅所有權(quán)是永久的。

2021.03.08 161
土地使用20年還是集體的嗎
土地使用20年還是集體的。農(nóng)村土地歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，由村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一討論分配依法確定給單位或者個(gè)人使用，單位或者個(gè)人使用土地其所有權(quán)不發(fā)生改變。

2020.12.22 227
70年國有土地使用權(quán)房屋都有哪些？
居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有。如果再次申請土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金。

2020.08.30 187

專業(yè)問答

土地使用年限到期房屋歸誰
土地使用年限到期后，如果不辦理續(xù)期，其使用權(quán)歸國家。根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非

2022-07-01 15,340
房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后土地使用金是多少
我國實(shí)行的是70年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，因此，到70年期滿后，可以再繼續(xù)繳納一定的土地使用金，就可以繼續(xù)享有房屋所有權(quán)?！薄鞍凑找?guī)定續(xù)期”表明，購房者擁有房屋所有權(quán)，而沒有土地所有權(quán)，續(xù)費(fèi)與否視當(dāng)時(shí)政府財(cái)政

2022-10-07 15,340
土地使用年限到期房屋所有權(quán)的規(guī)定是什么？
土地使用年限到期房屋所有權(quán)并不會轉(zhuǎn)移并不會轉(zhuǎn)移，房屋不存在使用年限的概念，而是房屋所占的土地存在使用年限的問題，到期后在政府批準(zhǔn)的前提下，作為業(yè)主可以繼續(xù)繳納土地出讓金，而繼續(xù)使用土地。房屋是你的私人

2023-02-14 15,340
非住宅土地使用權(quán)20年多少年要到期
1、非住宅土地使用權(quán)40年到期，可以申請續(xù)期。具體的續(xù)期方式為簽訂土地出讓合同，繳納土地出讓金，并辦理土地使用權(quán)登記。 2、《民法典》第三百五十九條第二款規(guī)定，非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依

2022-11-10 15,340

法律短視頻

01:29
房屋買賣時(shí)土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移嗎
根據(jù)我國城市房地產(chǎn)管理法相關(guān)規(guī)定，房屋買賣時(shí)，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓而同時(shí)轉(zhuǎn)讓。這是因?yàn)榉康匾惑w，房屋的所有權(quán)依賴于土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時(shí)，土地使用權(quán)必須隨之轉(zhuǎn)移，否則房屋的所有權(quán)即不具有完整的合法性。以前

863 2022.04.17
01:47
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指啥
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，在中國，土地的所有權(quán)都是屬于國家或者集體的，公民個(gè)人或者組織只能取得土地的所有權(quán)。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)的權(quán)利人將其享有的土地使用權(quán)通過一定的方式讓與他人，轉(zhuǎn)讓后原權(quán)利人不再享有土地

2,151 2022.04.15
01:20
征收土地的使用期限是多久
征收土地的使用期限一般與征收的行為無關(guān)，而與土地的性質(zhì)有關(guān)。而不同性質(zhì)的土地的使用年限是有不一樣的。如果是用來建造住宅的土地使用年限就是70年，用來建造經(jīng)營性房屋的土地使用年限就是40年了。如果土地的使用期限滿了之后，還可以自動續(xù)期。自然，

3,275 2022.05.11