商品房抵押后的限制是：抵押期間，當事人如果有約定不得轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，就不得將房屋進行轉(zhuǎn)讓；抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權(quán)人，如果抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務或提

（一）抵押期間房屋所有人轉(zhuǎn)讓房屋，未通知抵押權(quán)人或者并未告知房屋買受人的，轉(zhuǎn)讓行為無效； （二）抵押人出售房屋所得的價款，應當優(yōu)先向抵押權(quán)人償還所擔保的債權(quán)或向與抵押權(quán)人約定的第三人提存； （三）抵押人出售房屋所得價款清償后剩余部分歸抵押人

商品房抵押后的限制：對房屋所有人出售抵押的房屋有一定的限制。抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓登記抵押物的，應當通知抵押權(quán)人，并告知受讓人轉(zhuǎn)讓的抵押物；抵押人未通知抵押權(quán)人或者受讓人的，轉(zhuǎn)讓無效。抵押物轉(zhuǎn)讓價格明顯低于其價值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供

房產(chǎn)抵押的條件限制如下： 一、權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)； 二、用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)； 三、列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物； 四、已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)； 五、被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制

商品房抵押后的限制有： （一）抵押期間房屋所有人轉(zhuǎn)讓房屋，未通知抵押權(quán)人或者并未告知房屋買受人的，轉(zhuǎn)讓行為無效； （二）抵押人出售房屋所得的價款，應當優(yōu)先向抵押權(quán)人償還所擔保的債權(quán)或向與抵押權(quán)人約定的第三人提存； （三）抵押人出售房屋所得價

房地產(chǎn)抵押限制條件如下： 1、土地所有權(quán)不得抵押； 2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)不得抵押； 3、有爭議的房地產(chǎn)和依法查封、扣押、監(jiān)督或者其他形式限制的房地產(chǎn)不得抵押； 4、教育、醫(yī)療、市政等公共福利的房地產(chǎn)不得抵押

購買限價商品房的限制有： 1、申請人具有當?shù)爻擎?zhèn)戶籍，已婚（離異滿1年）或者年滿26周歲的單身，并在本地工作、居??； 2、上年度家庭人均可支配收入在市、縣（市）統(tǒng)計部門公布的上年度當?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入線1.5倍以下，家庭總資產(chǎn)低于45

建筑物抵押的限制： （一）抵押期間建筑物轉(zhuǎn)讓，未通知抵押權(quán)人或者并未告知買受人的，轉(zhuǎn)讓行為無效； （二）抵押人出售建筑物所得的價款，應當優(yōu)先向抵押權(quán)人償還所擔保的債權(quán)或向與抵押權(quán)人約定的第三人提存； （三）抵押人出售建筑物所得價款清償后剩余

根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第八條的規(guī)定，房產(chǎn)抵押條件限制如下，以下情形的房產(chǎn)不能抵押： 1、權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)； 2、用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)； 3、列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物； 4、已依法公告列

購買抵押房是否有效，要根據(jù)實際情況來定。首先，抵押財產(chǎn)是允許轉(zhuǎn)讓的，而不是舊有的抵押物轉(zhuǎn)讓無效的觀念。其次，抵押財產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓有一定條件，只有在滿足轉(zhuǎn)讓條件的情況下，才發(fā)生抵押財產(chǎn)所有權(quán)的變更。轉(zhuǎn)讓房屋由于抵押不能轉(zhuǎn)讓，應理解為房屋產(chǎn)權(quán)變動的結(jié)

賣房方將已辦理抵押登記的房屋進行轉(zhuǎn)讓并簽訂房屋買賣合同的，賣方應當通知抵押權(quán)人（如銀行）并告知買方房屋已抵押的情況；如賣房方未通知抵押權(quán)人，但告知了買方房屋已辦理抵押登記的情況，則抵押權(quán)人可主張房屋買賣合同無效，而買方則不能以此主張買賣合同

住房抵押的流程如下： 1、準備身份證、戶口本、房產(chǎn)證等相關(guān)材料； 2、憑身份證和房權(quán)證到評估公司申請評估抵押房屋； 3、攜帶上述材料到銀行申請貸款，簽訂貸款合同； 4、銀行核實材料后，報上級銀行批準，上級銀行核實后批準貸款； 5、攜帶身份證

購買抵押房有效。賣房方將已辦理抵押登記的房屋進行轉(zhuǎn)讓并簽訂房屋買賣合同的，賣方應當通知抵押權(quán)人（如銀行）并告知買方房屋已抵押的情況；如賣房方未通知抵押權(quán)人，但告知了買方房屋已辦理抵押登記的情況，則抵押權(quán)人可主張房屋買賣合同無效，而買方則不能