抵押是指抵押人和抵押權(quán)人(債權(quán)人)以書(shū)面形式約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。 二手房屋交易中，經(jīng)常易出現(xiàn)如下情況： 1、雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同

抵押車(chē)是可以購(gòu)買(mǎi)的。抵押車(chē)一般都是通過(guò)正規(guī)手續(xù)抵押給貸款機(jī)構(gòu)，手續(xù)齊全，簽訂各種協(xié)議。抵押車(chē)的價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)低很多，購(gòu)買(mǎi)抵押車(chē)可以正常行車(chē)，審車(chē)和買(mǎi)保險(xiǎn)，唯一的不足就是不能過(guò)戶。

有限公司的股權(quán)質(zhì)押限制條件如下： 1、股東所持有的股權(quán)不可以質(zhì)押給本公司； 2、股東將所持有的股權(quán)質(zhì)押給公司股東以外的人，必須經(jīng)全體股東過(guò)半數(shù)同意。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第四百二十七條第一款的規(guī)定，設(shè)立質(zhì)權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式

1、抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理抵押登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。 2、轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保；抵押人不

房屋抵押手續(xù)有： 1、確認(rèn)房屋未辦理過(guò)抵押登記； 2、提交銀行所需資料； 3、銀行審查資料，合格后指派評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估； 4、銀行放款到借款人指定的銀行帳戶。

下列房地產(chǎn)不得設(shè)立抵押： 1、權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)； 2、已依法公告在國(guó)家建設(shè)征用拆遷范圍內(nèi)的房地產(chǎn)； 3、用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)； 4、列為文物保護(hù)的古建筑、有重要紀(jì)念意義的建筑物； 5、被依法查封、扣押或采取其他訴訟保

房屋抵押的特點(diǎn)如下： 1、房屋抵押是原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔(dān)保； 2、抵押的房屋可以由抵押權(quán)人保管，也可以由抵押人保管； 3、負(fù)有清償債務(wù)義務(wù)的一方不履行義務(wù)的，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權(quán)，不依靠債務(wù)人的行為實(shí)現(xiàn)其權(quán)利； 4、抵押物必須是房

債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： (一)建筑物和其他土地附著物; (二)建設(shè)用地使用權(quán); (三)海域使用權(quán); (四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通運(yùn)輸工具; (七)法律、行政

房產(chǎn)證抵押風(fēng)險(xiǎn)有： 1.違約風(fēng)險(xiǎn)，包括被迫違約和理性違約； 2.流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，即資金短存長(zhǎng)貸難于變現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)； 3.經(jīng)濟(jì)周期風(fēng)險(xiǎn)，即在國(guó)民經(jīng)濟(jì)整體水平周而復(fù)始的波動(dòng)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)； 4.利率風(fēng)險(xiǎn)，即率水平的變動(dòng)給銀行資產(chǎn)價(jià)值帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。

不能抵押的房屋一般是所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議；依法被查封、扣押、監(jiān)管等。如果債務(wù)人或者第三人將自己有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押的，當(dāng)債務(wù)人沒(méi)有按時(shí)償還債務(wù)的時(shí)候，債權(quán)人可以對(duì)該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

房屋抵押一般需要以下條件： 1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲; 2、具有合法有效的身份證明及婚姻狀況證明; 3、具有良好的的信息記錄和還款意愿; 4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本

須有房屋抵押權(quán)存在、須債務(wù)履行期屆滿、須債權(quán)未受清償、須債權(quán)人對(duì)債權(quán)未受清償沒(méi)有過(guò)錯(cuò)。

房屋抵押特征有： 1.房屋抵押是從屬于主債權(quán)的權(quán)利； 2.房屋抵押具有特定性； 3.房屋抵押具有優(yōu)先受償權(quán)； 4.房屋抵押具有不可分性； 5.房屋抵押具有追及性； 6.房屋抵押具有物上代位性。