1、用于個人消費：如果借款人申請個人住房抵押貸款用于個人消費，貸款年限一般在10年之內(nèi)。申請貸款時候，借款人需要準備的資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、個人消費用途證明。 2、用于企業(yè)經(jīng)營

房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔保的行為。除法律規(guī)定，不得設(shè)定抵押或抵押時受一定限制的房屋外，其他房屋可以抵押。

已經(jīng)抵押的房屋可以買賣，買賣抵押房屋經(jīng)抵押權(quán)人同意，房屋買賣合同就具有法律效力。

買房網(wǎng)簽后又被抵押的，抵押是否有效要依據(jù)具體的情況才能確定，如果已經(jīng)支付大部分購房款，房屋抵押合同是無效的。

股權(quán)質(zhì)押的限制有：質(zhì)押的股權(quán)應(yīng)當是當事人以自己擁有或有權(quán)處分的股份有限公司的股權(quán)或有限責(zé)任公司的股權(quán)，有限責(zé)任公司的股東不得以向本公司的出資為自己對本公司的債務(wù)提供質(zhì)押等。

購房合同及房產(chǎn)抵押登記都有效：購房合同是買賣雙方的真實意思表示，在簽訂之時就已經(jīng)發(fā)生法律效力;房產(chǎn)抵押登記也有效，不動產(chǎn)作為抵押的，必須向不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記。

買房網(wǎng)簽后又被抵押，抵押是否有效需要具體分析，購買房屋進行網(wǎng)簽后，房屋被抵押的，抵押合同是否有效要依據(jù)具體的情況才能確定的，如果買房人已經(jīng)支付大部分購買款的，房屋抵押合同是無效的。

質(zhì)押物的范圍是：建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)、以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品、正在建造的建筑物、船舶、航空器、交通運輸工具等。

1、要找一個正規(guī)的中介公司。 2、可以到房產(chǎn)部門查詢相關(guān)檔案。房產(chǎn)部門備有房產(chǎn)檔案，每處房屋的抵押.買賣等檔案都可以查詢得到，這樣市民就可避免買到抵押房等。 3、買房者在買房時要仔細察看房屋產(chǎn)權(quán)證。一般情況下沒有抵押的房子在房產(chǎn)證的他項權(quán)(

買房網(wǎng)簽后又被抵押，抵押是否有效需要具體分析，購買房屋進行網(wǎng)簽后，房屋被抵押的，抵押合同是否有效要依據(jù)具體的情況才能確定的，如果買房人已經(jīng)支付大部分購買款的，房屋抵押合同是無效的。

股份公司回購本公司股份，根據(jù)《公司法》第一百四十二條的規(guī)定，原則上是禁止的，僅特例除外，比如出現(xiàn)了以下情形： （一）減少公司注冊資本； （二）與持有本公司股份的其他公司合并； （三）將股份獎勵給本公司職工； （四）股東因?qū)蓶|大會作出的公司

債權(quán)人可以做抵押權(quán)人。我國《民法典》規(guī)定，為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，

購房合同及房產(chǎn)抵押登記都有效：購房合同是買賣雙方的真實意思表示，在簽訂之時就已經(jīng)發(fā)生法律效力;房產(chǎn)抵押登記也有效，不動產(chǎn)作為抵押的，必須向不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記。