1、房子出現(xiàn)多處抵押，房產(chǎn)難以實(shí)現(xiàn)權(quán)利； 2、房子因?yàn)榈盅?，抵押?quán)人也對(duì)房屋享有權(quán)利，存在利益沖突； 3、房子如果有多處抵押，會(huì)有多個(gè)權(quán)利人，產(chǎn)生糾紛多。

監(jiān)視居住適用的有礙偵查的情形有：可能毀滅、偽造證據(jù)，干擾證人作證或者串供的；可能引起犯罪嫌疑人自殘、自殺或者逃跑的；可能引起同案犯逃避、妨礙偵查的；犯罪嫌疑人、被告人在住處執(zhí)行監(jiān)視居住有人身危險(xiǎn)的。

期房交易程序如下：預(yù)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)將其轉(zhuǎn)讓預(yù)購(gòu)商品房的情況書面通知房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)；預(yù)購(gòu)人與受讓達(dá)成一致后簽訂書面合同；在合同簽訂后15日內(nèi)應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定到原登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更預(yù)售登記。

購(gòu)買期房的風(fēng)險(xiǎn)： （1）根據(jù)圖紙買房購(gòu)房者看到的大多是戶型的平面圖、整個(gè)樓盤的效果圖而不是實(shí)物。 （2）對(duì)于開(kāi)發(fā)商的情況難以把握。 （3）市場(chǎng)的行情和價(jià)格難以預(yù)測(cè)。

房產(chǎn)有抵押經(jīng)抵押權(quán)人同意能買賣。已抵押的房產(chǎn)作為抵押物，抵押人無(wú)權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更，經(jīng)抵押權(quán)人同意可以依法買賣，并應(yīng)當(dāng)以所得價(jià)款清償債務(wù)。

有。根據(jù)法律規(guī)定，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán);未行使的，人民法院不予保護(hù)。據(jù)此，抵押權(quán)有行權(quán)期限，即抵押物有擔(dān)保期限。抵押權(quán)是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人(抵押人)不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)(抵押物)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人(抵

能。房屋設(shè)立抵押后可正常居住，但不能從事使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的行為。

抵押房子還能住。抵押是擔(dān)保債務(wù)履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的行為。由于抵押物也由抵押人占有，占有人也可以住在抵押的房子里。根據(jù)《中國(guó)人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，為保證債務(wù)履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將財(cái)

法拍房權(quán)利限制情況有抵押，是指抵押權(quán)人如果對(duì)拍賣房產(chǎn)主張權(quán)利，買受人將陷入糾紛。因?yàn)榻獬盅旱怯浭墚a(chǎn)權(quán)人和抵押權(quán)銀行之間抵押合同條款的影響，如果銀行不同意提前解除抵押權(quán)，或者為他人設(shè)定的抵押擔(dān)保，而債務(wù)人不愿意提前清償，則解除抵押也存在問(wèn)題

股權(quán)質(zhì)押，股權(quán)質(zhì)押主要是指出質(zhì)人以自己擁有或有權(quán)處分的 股份有限公司(上市或非上市公司)的股權(quán)或有限責(zé)任公司的股權(quán)作為質(zhì)押，為某個(gè)經(jīng)濟(jì)行為作擔(dān)保的行為。質(zhì)押以其標(biāo)的物為標(biāo)準(zhǔn)，可分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。 有限公司股權(quán)質(zhì)押限制條件有： 1.有限

期房的購(gòu)買流程有：簽訂預(yù)售合同、交付全款或首付款；辦理預(yù)售登記，進(jìn)行期房網(wǎng)簽備案；收房驗(yàn)房，到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記；交納各類稅費(fèi)，領(lǐng)取過(guò)戶回執(zhí)。

買二手房主要要交的稅有契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、營(yíng)業(yè)稅，還有印花稅。其中契稅、個(gè)稅、增值稅和營(yíng)業(yè)稅都是按照二手房的具體情況來(lái)進(jìn)行收取的。

期房是指尚未完成建設(shè)不能立即交付使用的房屋。購(gòu)買期房的流程是：簽訂預(yù)售合同、交付首付款；辦理預(yù)售登記，網(wǎng)簽備案；收房驗(yàn)房，到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記；交納各類稅費(fèi)，領(lǐng)取過(guò)戶回執(zhí)。