擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍主要包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費用。 擔(dān)保期間，擔(dān)保財產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，擔(dān)保物權(quán)人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優(yōu)先受償。被擔(dān)保債權(quán)的履行期未屆滿的，也可以提存該保

抵押權(quán)登記是指抵押權(quán)人向法律規(guī)定的有關(guān)部門將其在特定物上所設(shè)定的抵押權(quán)的事項予以記載的事實。 只有辦理了抵押登記手續(xù)，房產(chǎn)抵押才在法律意義上生效，不辦理抵押登記有可能會面臨房產(chǎn)被沒收的風(fēng)險。

限制離婚的條件： 一、女方在懷孕期間、分娩后一年內(nèi)或中止妊娠后六個月內(nèi)，男方不得提出離婚。 二、判決不準離婚和調(diào)解和好的離婚案件，原告撤訴或者按撤訴處理的離婚案件，沒有新情況、新理由，原告在六個月內(nèi)又起訴的，不予受理。 三、現(xiàn)役軍人的配偶要

假釋條件有以下這些： (一)法定的對象根據(jù)我國《刑法》規(guī)定，適用假釋的對象必須是被判處有期徒刑或無期徒刑的罪犯，對判處其他刑罰的罪犯不適用。 (二)法定的實質(zhì)條件犯罪分子認真遵守監(jiān)規(guī)，接受教育改造，確有悔改表現(xiàn)，沒有再犯罪的危險。 (三)法

法拍房權(quán)利限制情況有抵押，是指抵押權(quán)人如果對拍賣房產(chǎn)主張權(quán)利，買受人將陷入糾紛。 因為解除抵押登記受產(chǎn)權(quán)人和抵押權(quán)銀行之間抵押合同條款的影響，如果銀行不同意提前解除抵押權(quán)，或者為他人設(shè)定的抵押擔(dān)保，而債務(wù)人不愿意提前清償，則解除抵押也存在問

用老房屋抵押貸款買新房是可以的。 用住房抵押貸款,貸款額度為銀行指定的評估公司對該套房產(chǎn)的評估價值的50%。 銀行信用評估主要是看你以前和現(xiàn)在有沒有貸過款,如果貸過已還清你的還款記錄沒有逾期和不良記錄的話你會被視為客戶貸款會好辦一點,如果你

欠條寫有抵押房產(chǎn)抵押但是沒有辦理抵押登記也沒有簽訂抵押合同的則無效，根據(jù)法律規(guī)定設(shè)立抵押權(quán)應(yīng)當以書面形式簽訂抵押合同，以房產(chǎn)抵押的應(yīng)當辦理抵押登記。

房產(chǎn)證抵押貸款應(yīng)符合以下條件： 1、具有完全民事行為能力的自然人在貸款到期日的實際年齡一般不超過65周歲； 2、持有有效身份證件； 3、有穩(wěn)定合法的收入來源； 4、抵押房產(chǎn)有產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)證，可以上市交易； 5、銀行規(guī)定的其他條件。

首先，書面抵押合同是必不可少的，抵押人應(yīng)當與抵押權(quán)人簽訂抵押合同，約定抵押的房屋具體位置、抵押的額度、債務(wù)人履行債務(wù)的期限、抵押擔(dān)保的范圍、抵押權(quán)實現(xiàn)方式、違約責(zé)任等條款; 其次，不動產(chǎn)的抵押以登記為生效要件，所以簽訂抵押合同之后，必須要到

抵押的房產(chǎn)可以處分的情況為債務(wù)人不履行其到期債務(wù)的，抵押人被依法宣告破產(chǎn)或者解散等。抵押權(quán)人要實現(xiàn)其抵押權(quán)，可以與抵押人協(xié)商將抵押財產(chǎn)進行拍賣或者變賣，抵押權(quán)人對拍賣或者變賣所得的價款優(yōu)先受償。

不得設(shè)定抵押的房地產(chǎn)，如下： （一）土地所有權(quán)； （二）耕地、宅基地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)，以鄉(xiāng)、村企業(yè)工廠等建筑物抵押的，占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)除外； （三

抵押房產(chǎn)的條件是：借款人具有合法有效的購房合同或協(xié)議和支付所購房屋首期購房款能力；抵押房屋的產(chǎn)權(quán)明晰；借款人是有正當職業(yè)、穩(wěn)定收入來源、良好信息記錄、還款意愿、合法有效的身份證明及婚姻狀況證明的完全民事行為能力的自然人。

期房抵押應(yīng)注意以下三個問題，具體為： 1、在期房抵押中，抵押人不能是預(yù)售房屋的開發(fā)商，只能是預(yù)購人。 2、期房抵押合同是對主合同起擔(dān)保作用的從合同，必須以主合同的有效為前提，必須簽訂有效的商品房預(yù)售合同。 3、房地產(chǎn)抵押合同，自簽訂合同當日