購(gòu)買商品房有哪些注意事項(xiàng)： 一、詳細(xì)審查房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)證件； 二、向開(kāi)發(fā)商索要商品房買賣合同和補(bǔ)充協(xié)議的范本； 三、準(zhǔn)備相關(guān)證件； 四、簽訂購(gòu)房合同應(yīng)注意審查。

購(gòu)買二手房的注意事項(xiàng)如下： 1、房屋手續(xù)是否齊全 產(chǎn)權(quán)證是證明房主對(duì)房屋享有全部權(quán)的唯一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。 2、福利房屋是否合法 注意看是否為房改房、安居工程、經(jīng)濟(jì)適用房，這些房子本身是一種福利

法院拍賣房產(chǎn)的簡(jiǎn)稱，遭法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的房屋。當(dāng)債務(wù)人(業(yè)主)無(wú)力履行按揭合約或無(wú)法清償債務(wù)時(shí)，而被債權(quán)人經(jīng)由各種司法程序向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，將債務(wù)人名下房屋拍賣，以拍賣所得價(jià)金滿足債權(quán)。而在過(guò)程中遭到拍賣的房子就是所謂的法拍房。 法拍房”

購(gòu)買期房存在的風(fēng)險(xiǎn)有：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商是否能夠按時(shí)交付購(gòu)買的房屋，會(huì)不會(huì)延遲交付；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商交付的房屋是否會(huì)存在質(zhì)量問(wèn)題；以及一些其他的風(fēng)險(xiǎn)。

以下人群可以購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房： 1、取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿3年； 2、具有完全民事行為能力； 3、年滿18周歲（單身須年滿30周歲）； 4、家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

二手房購(gòu)買合同的無(wú)效情形有： 1、購(gòu)房合同是無(wú)民事行為能力人訂立的； 2、意思表示不真實(shí)的； 3、內(nèi)容違法、違背公序良俗的； 4、違反社會(huì)公德、社會(huì)公共利益的。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效

(1)買期房可能承擔(dān)延期交房的風(fēng)險(xiǎn)； (2)買期房可能承擔(dān)房屋內(nèi)在品質(zhì)變化的風(fēng)險(xiǎn)； (3)買期房可能承擔(dān)房屋權(quán)屬證件無(wú)法按期得到的風(fēng)險(xiǎn)。

一是申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力,申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女;單身家庭申請(qǐng)購(gòu)買的,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。二是申請(qǐng)家庭應(yīng)符合本市住房限購(gòu)條件且家庭成員在本市均無(wú)住房。

購(gòu)買二手房注意事項(xiàng)有：要注意二手房屋的出售人是否就是房屋的所有權(quán)人，有一些租客可能會(huì)出售房東的房屋，最好還是要求出售人出示房屋的權(quán)屬證明；要注意購(gòu)買的二手房是否存在抵押的事情和一些另外的注意事項(xiàng)。

購(gòu)買安置房購(gòu)買手續(xù)相關(guān)問(wèn)題有： 1、開(kāi)發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。 2、開(kāi)發(fā)商的法人委托書(shū)。 3、拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。 4、被安置人身份證復(fù)印件。 5、拆遷安置協(xié)議。 6、房屋移轉(zhuǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)。 7、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)。 8、測(cè)量

購(gòu)買二手房注意事項(xiàng)有： 1、注意房屋手續(xù)是否齊全，房屋產(chǎn)權(quán)是否明確，避免出售人員無(wú)權(quán)或擅自處分房屋帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)； 2、注意交易房屋是否存在租賃。法律承認(rèn)買賣不能破租，房屋買賣合同不能對(duì)抗先成立的租賃合同； 3、在簽訂合同時(shí)，要明確約定合同主體

購(gòu)買安置房應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：1、安置房能不能貸款的問(wèn)題；2、房產(chǎn)證的問(wèn)題，有產(chǎn)證的安置房買賣才是合法的；3、房屋質(zhì)量問(wèn)題；4、交易時(shí)間問(wèn)題（上市時(shí)間限制、安置房交易時(shí)間長(zhǎng)風(fēng)險(xiǎn)大）；5、房屋設(shè)計(jì)問(wèn)題。購(gòu)買安置房是存在一些風(fēng)險(xiǎn)的。一定要在有產(chǎn)權(quán)證

購(gòu)買法拍房注意事項(xiàng)是： 1.房屋手續(xù)應(yīng)當(dāng)齊全； 2.房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)明晰明確； 3.拍賣房產(chǎn)價(jià)格合理、當(dāng)事人預(yù)算充足； 4.明確雙方違約責(zé)任、標(biāo)明付款過(guò)戶時(shí)間。