抵押的房屋可以買賣的。法律和規(guī)章并沒有禁止抵押人合法轉(zhuǎn)讓抵押物，只要是取得商品房預(yù)售許可證的商品房，被抵押的商品房是可以買賣的。開發(fā)商應(yīng)通知銀行或者告知購房者。

在一般情形下，抵押房屋可以買賣。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第四百零六條的規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。 當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。 抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。 抵押權(quán)人

依據(jù)我國法律規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。所以抵押期間的房屋可以轉(zhuǎn)讓，但轉(zhuǎn)讓抵押房屋時，需要通知抵押權(quán)人，不得損害抵押權(quán)人利益，并且買賣房屋所得款項(xiàng)優(yōu)先清償?shù)盅簜鶛?quán)。

抵押的房屋可以買賣，買賣的方法需滿足以下情況：首先可以提前還款，解除抵押以后銀行會釋放抵押權(quán)，由房地產(chǎn)交易中心去注銷抵押登記。然后可以辦理轉(zhuǎn)按揭，由雙方共同去向原業(yè)主的原貸款銀行，申請辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。其次可以辦理轉(zhuǎn)按揭，買方將應(yīng)該支付的首期

貸款買房需要抵押的,購房貸款要將所購住房抵押來作為貸款的擔(dān)保方式。抵押房屋要在房屋管理局進(jìn)行,辦理抵押登記手續(xù)。抵押后的房屋是仍然可以正常居住的,不會影響使用。

抵押過的房子可以購買，但是正在抵押的房子購買可能有風(fēng)險。因?yàn)樵O(shè)定房屋的抵押權(quán)不受房屋轉(zhuǎn)讓的影響，所以購買的抵押房屋權(quán)利有瑕疵。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓之后，抵押權(quán)人在債務(wù)人不履行其義務(wù)時，仍然可以要求就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。

房子被抵押經(jīng)抵押權(quán)人同意還能買賣。對于抵押的房子，抵押人無權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更，經(jīng)抵押權(quán)人同意方可出售并應(yīng)當(dāng)以所得價款對債務(wù)進(jìn)行清償，清償后辦理房子交易手續(xù)。

我國的擔(dān)保法規(guī)定，一般情況下，在抵押期間，如果抵押人要轉(zhuǎn)讓抵押物的，那么需要通知受讓人該物品已經(jīng)被抵押的事實(shí)。抵押人擅自轉(zhuǎn)讓抵押物的話，那該轉(zhuǎn)讓行為是無效的。如果抵押人故意隱瞞抵押物的抵押事實(shí)，沒告知受讓人的，那么該轉(zhuǎn)讓行為也是無效的。除此

已抵押房屋買賣方式有三種，分別為： 1、辦理轉(zhuǎn)按揭，雙方簽訂買賣合同后，向原業(yè)主的原貸款銀行申請按揭手續(xù)； 2、提前還款，解除抵押，雙方簽訂買賣合同之后，由原業(yè)主一次性還清銀行的貸款余額，由銀行釋放抵押權(quán)； 3、買方替原業(yè)主提前還貸，雙方簽

抵押人是指提供抵押財產(chǎn)的一方，債務(wù)人或者第三人為了擔(dān)保債務(wù)的履行，不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有將其抵押給債權(quán)人的，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)的時候，債權(quán)人可以對抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。 我國《民法典》規(guī)定，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該

1、不能進(jìn)行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護(hù)； 2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償； 3、無法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔(dān)其它民事

房屋買方的法律風(fēng)險有： 1.產(chǎn)權(quán)不清晰，導(dǎo)致合同效力出現(xiàn)問題引發(fā)房產(chǎn)糾紛； 2.交易時間長，房價變動可能性大、存在一房多買的可能、國家政策變化產(chǎn)生新的稅費(fèi)； 3.手續(xù)不全，無法辦理兩證，不能對外交易。

購買無產(chǎn)權(quán)房具體的法律風(fēng)險有：無產(chǎn)權(quán)房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，不受法律保護(hù)；無產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)；無產(chǎn)權(quán)房很難拿到全額拆遷補(bǔ)償；無產(chǎn)權(quán)房不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，不能抵押流轉(zhuǎn)。