購買安置房應注意以下幾點： 1、安置房能不能貸款的問題； 2、房產證的問題，有產證的安置房買賣才是合法的； 3、房屋質量問題； 4、交易時間問題（上市時間限制、安置房交易時間長風險大）； 5、房屋設計問題。購買安置房是存在一些風險的。一定要

購買小產權房的風險有：小產權房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，不受法律保護；小產權房只有使用權，沒有所有權；小產權房很難拿到全額拆遷補償；小產權房不具有房屋所有、轉讓、處分、收益等權利，不能抵押流轉。

期房買賣需要注意檢查開發(fā)商五證是否齊全；謹慎簽訂商品房預售合同；注意關于房屋信息及產權、使用權方面的條款是否清晰；關于時間、價格、地點、不可抗拒力的條款是否準確；注意合同約定尤其是關于違約條款的約定是否明確；學會使用補充協(xié)議。

購買集資房注意事項：注意自己是否有購買資格；需要簽訂正式的購房合同并依法進行網簽；集資房屬于預售性質的注意是否有行政機關頒發(fā)的預售許可證；注意集資房占有土地的性質，是出讓地還是劃撥地。

購買二手房注意事項有： 1、賣方身份，訂立銷售合同的前提是買賣雙方檢查簽約主體的真實性，主要是買方核實業(yè)主身份和業(yè)主證書的真實性； 2、房管局檢查賣方的房產證，房屋是否有房屋共有人，房屋多人共有的，賣方應當提供共有人的身份證明和同意出售房屋

經濟適用房購買條件如下： 1、具有當?shù)爻擎?zhèn)戶口； 2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準； 3、無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準。

這個材料是貸款買房的條件下需要的材料，畢竟現(xiàn)在買房全款的難得。首先是個人住房申請書，你的身份證復印件，然后是一個你有能力還債的證明，接下來是購房合同，還有你貸款抵押的物品的價值證明，你的保證人的書面證明等等。要注意購買商品房是要交稅的，以及

購買小產權房時，主要風險有五種： 1、小產權房交易是違法的，是我國法律命令禁止的，所以是得不到法律保護的； 2、小產權房存在被拆除或者是被沒收的情況，得不到有效補償； 3、容易面臨一房多賣的情況； 4、再轉讓困難，而且升值的空間也不大； 5

在房屋買賣糾紛中，有下列情形及其他符合合同無效的法定情形的，該房屋買賣合同無效： 一、訂立合同后賣家擅自將房屋抵押給第三人； 二、訂立合同后賣家又將該房屋賣給了第三人； 三、開發(fā)商未取得預售資格； 四、開發(fā)商故意隱瞞所售房屋已做抵押的事實;

購買安置房應注意以下幾點： 1、安置房能不能貸款的問題； 2、房產證的問題，有產證的安置房買賣才是合法的； 3、房屋質量問題； 4、交易時間問題（上市時間限制、安置房交易時間長風險大）； 5、房屋設計問題。購買安置房是存在一些風險的。一定要

購買商品房時盡量注意以下情況： 1、購買手續(xù)不全的商品房可能會帶來隱患； 2、取得權屬證書的期限無法確定，需要繳納土地出讓金； 3、只能取得使用權，不能取得權屬證書，不能上市交易； 4、可能被政府強行拆除非法建筑。 如果開發(fā)商承諾的優(yōu)惠在雙

購買期房的法律風險如下： 1、商品房買賣合同內容與認購書內容不同； 2、開發(fā)商未取得相應的批準，證件； 3、開發(fā)商單方面變更規(guī)劃； 4、抵押貸款未獲批準； 5、先賣后抵，一房二賣或先抵后賣； 6、面積誤差； 7、質量缺陷； 8、拆遷補償安置

不能購買的二手房：未依法取得房屋所有權證的二手房；違章建筑的二手房；未經所有共同產權人同意出售的二手房；定為危樓的二手房；已經被列入拆遷公告范圍的二手房等以及根據(jù)法律規(guī)定不得轉讓的房屋。