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農(nóng)村宅基地與土地使用權(quán)的區(qū)別有哪些

更新時(shí)間：2022.08.03

專題首頁 法律短視頻 律師說法 專業(yè)問答
行動(dòng)指南
要說農(nóng)村宅基地使用權(quán)的特點(diǎn) (1)宅基地使用權(quán)的主體只能是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。 (2)宅基地使用權(quán)的用途僅限于村民建造個(gè)人住宅。個(gè)人住宅包括住房以及與村民居住生活有關(guān)的附屬設(shè)施，如廚房、院墻等。 (3)宅基地使用權(quán)實(shí)行嚴(yán)格的“一戶一宅”制。根據(jù)土地管理法的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，但如果涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)依照土地管理法的有關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。 (4)福利性：宅基地的初始取得是無償?shù)?/div>
律師普法
  • 在農(nóng)村宅基地和土地上宅基地的區(qū)別有哪些？
    在農(nóng)村宅基地和土地上宅基地的區(qū)別有哪些？

    土地與宅基地區(qū)別如下： 1、土地的所有制不同。國有土地歸全體國民所有，歸同為中華人民共和國公民的全體人民所有，不區(qū)分城鎮(zhèn)居民或農(nóng)村居民，由國務(wù)院代行所有權(quán)，并由各地人民政府具體行使。宅基地屬于村集體，歸同在一個(gè)村委會(huì)管轄下的全體村民所有，由

    2022.11.07 306
  • 宅基地使用權(quán)與所有權(quán)的區(qū)別
    宅基地使用權(quán)與所有權(quán)的區(qū)別

    兩者的區(qū)別主要在于所指向的對(duì)象不同： 1、宅基地使用權(quán)確權(quán)登記指的是宅基地的使用權(quán)，不包括所有權(quán)及處置權(quán)（屬于集體所有），并且宅基地使用權(quán)是不能繼承及單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的； 2、房屋產(chǎn)權(quán)確權(quán)，是指地上建筑物的所有權(quán)及處置權(quán)，只要當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，建

    2022.09.29 1,067
  • 農(nóng)村農(nóng)村宅地基自己能有土地使用證嗎
    農(nóng)村農(nóng)村宅地基自己能有土地使用證嗎

    農(nóng)村宅地基可以辦土地使用證，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。 農(nóng)民集體所有土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，才需要給使用權(quán)人發(fā)給土地

    2020.08.14 247
專業(yè)問答
  • 宅基地建設(shè)用地與宅基地使用權(quán)的區(qū)別是啥？

    建設(shè)用地使用權(quán)是因建筑物或其他工作物而使用國家所有的土地的權(quán)利。是可以轉(zhuǎn)讓的。宅基地使用權(quán)指的是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員依法享有的在農(nóng)民集體所有的土地上建造個(gè)人住宅的權(quán)利。根據(jù)我國民法典的規(guī)定，宅基地使

    2022-07-06 15,340
  • 農(nóng)村宅基地只有宅基地土地使用證能贈(zèng)與他人嗎

    農(nóng)村宅基地的土地使用權(quán)可以贈(zèng)與他人。贈(zèng)與人和受讓人必須是同一村莊的村民。受讓人符合集體土地申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)，贈(zèng)與房屋建設(shè)合法，符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，贈(zèng)與行為應(yīng)當(dāng)報(bào)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)。

    2021-11-05 15,340
  • 農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)為國有土地宅基地的條件

    自己的宅基地(集體性質(zhì)）轉(zhuǎn)為國有土地，可以通過農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批和征地審批。由政府國土資源管理部門辦理審批手續(xù)。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者

    2022-10-30 15,340
  • 宅基地與農(nóng)村宅基地房屋繼承的區(qū)別

    兩者用途不同，各有好處： 1、如果當(dāng)事人對(duì)住房有需求，并且符合一戶一宅的要求，那是宅基地好； 2、如果在農(nóng)村已經(jīng)有宅基地的，那么耕地也是必須配套的； 3、宅基地可以復(fù)墾，但是耕地一般情況下，不能用于非

    2023-04-04 15,340
法律短視頻
  • 私人宅基地的土地使用年限 00:56
    私人宅基地的土地使用年限

    我國私人宅基地，主要是基于農(nóng)村集體組織的成員權(quán)所分配得來。一般每戶一份宅基地，此宅基地沒有使用年限。宅基地是我國廣大農(nóng)民最根本的居住保障，因此宅基地使用權(quán)人不能將宅基地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，否則將無法保證農(nóng)民的基本保障，極易造成社會(huì)流民問題。其次

    1,940 2022.04.15
  • 土地宅基地有繼承權(quán)嗎 01:05
    土地宅基地有繼承權(quán)嗎

    被繼承人所享有的宅基地使用權(quán)不屬于遺產(chǎn)，因此是不可以繼承的。 首先，被繼承人的遺產(chǎn)是指自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括積極遺產(chǎn)（財(cái)產(chǎn)權(quán)利）和消極遺產(chǎn)（財(cái)產(chǎn)義務(wù)）。 其次，依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，是不得進(jìn)行繼承的，包括以

    1,479 2022.04.15
  • 農(nóng)村宅基地能買賣嗎 01:20
    農(nóng)村宅基地能買賣嗎

    農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會(huì)同意，并最后取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個(gè)村的村民； 受讓人確實(shí)沒有宅基地，申請(qǐng)符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須

    10,528 2022.05.11
房產(chǎn)糾紛不同階段法律問題導(dǎo)航
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