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行動(dòng)指南

首套房公積金貸款未還清，購(gòu)買二套房時(shí)也能貸款。不管首套是公積金貸款還是商業(yè)貸款，未結(jié)清的情況下都是可以再次申請(qǐng)商貸買二套房的，但不能再次申請(qǐng)住房公積金貸款。 2015年3月30日，人行、銀監(jiān)會(huì)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》提到，對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。二套房貸的首付比例由原來(lái)的最低六成下調(diào)至最低四成，改善性需求的購(gòu)房門檻大為降低。與此同時(shí)，公積金房貸的門檻也進(jìn)一步調(diào)低。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買普通自住房，最低首付款比例為30%。

律師普法

公積金貸款未還清合同無(wú)效嗎
貸款合同無(wú)效，一樣要償還本金。民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失;各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2021.03.24 166
公積金貸款未還清發(fā)房產(chǎn)證嗎
公積金貸款未還清發(fā)不會(huì)發(fā)房產(chǎn)證。職工辦理公積金貸款是需要去住房公積金管理中心委托的銀行去辦理手續(xù)，而在辦理貸款手續(xù)時(shí)一般需要將房子抵押給銀行作為擔(dān)保，房產(chǎn)證由銀行代為保管，等償還所有貸款本息后再交予貸款人。

2020.02.15 278
公積金貸款未還清工作調(diào)動(dòng)
公積金貸款未還清工作調(diào)動(dòng)繼續(xù)還款即可。

2020.06.17 387

專業(yè)問(wèn)答

房貸還清后多久可以再次申請(qǐng)公積金貸款
需要在第一套房公積金還款完成后六個(gè)月內(nèi)進(jìn)行第二套房的申請(qǐng)。在還清第一套住房的公積金貸款后,購(gòu)買第二套住房如不申請(qǐng)公積金貸款,產(chǎn)權(quán)人可以憑第二套住房的產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票,在產(chǎn)權(quán)證發(fā)放之日起6個(gè)月

2022-10-14 15,340
信用貸款未結(jié)清可以全額還清公積金貸款嗎
1、信用卡未還清,只要未還清的金額沒(méi)有過(guò)度增加個(gè)人負(fù)債率,那么在滿足公積金貸款條件的前提下,用戶可以提交公積金貸款申請(qǐng),并且信用卡未還清的金額不會(huì)影響公積金貸款審核結(jié)果。 2、對(duì)于用戶來(lái)說(shuō),存在一定的

2023-09-20 15,340
婚前一方公積金未還清婚后另一方還能再申請(qǐng)公積金貸款嗎
公積金貸款主要是用來(lái)購(gòu)買房屋，申請(qǐng)公積金貸款要到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心申請(qǐng)，住房公積金是單位及其在職職工繳存的一種長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，當(dāng)職工購(gòu)房需要貸款時(shí)，可以拿住房公積金進(jìn)行貸款。

2022-10-20 15,340
上海首套房用公積金貸款還未還清，可以買二套房再用公積金貸款么
不可以，你要先把第一套的還了以后，就有可能可以申請(qǐng)到貸款了

2022-10-30 15,340

法律短視頻

01:26
房貸沒(méi)還清可以抵押貸款嗎
房貸沒(méi)還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個(gè)條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時(shí)房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來(lái)保證自己的還款能力。2.無(wú)論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦

22,416 2022.04.15
01:23
商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別
商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、商業(yè)貸款和公積金貸款的利率不相同，通常情況下，商業(yè)貸款的利率要高于公積金貸款的利率； 2、商業(yè)貸款和公積金貸款的辦理流程不相同，購(gòu)房者在申請(qǐng)商業(yè)貸款時(shí)，需要在辦理房屋過(guò)戶之前審核商業(yè)貸款，而公

8,207 2022.04.17
00:56
公積金提取后是否還能用公積金貸款
公積金提取后，還能用公積金貸款。必須符合以下條件： 1、單位在職職工簽訂勞動(dòng)合同3年期以上或連續(xù)3年簽訂1年期勞動(dòng)合同； 2、正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上； 3、未超過(guò)法定退休年齡； 4、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；

12,448 2022.10.03