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行動(dòng)指南

（一）房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。（二）申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。（三）房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。（四）房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。繼承分為法定繼承和遺囑繼承，具體辦理程序又可以分為訴訟程序和非訴訟程序。繼承人對(duì)于遺產(chǎn)分割沒(méi)有異議，可以憑有關(guān)協(xié)議和證明辦理公正過(guò)戶手續(xù);如果繼承人無(wú)法達(dá)成分割協(xié)議，或者對(duì)遺產(chǎn)權(quán)屬有爭(zhēng)議，則必須通過(guò)訴訟分割遺產(chǎn)。以上為二手房房產(chǎn)證過(guò)戶的相關(guān)知識(shí)

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律師普法

二手房過(guò)戶原房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)，該如何辦理
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)的二手房是不能過(guò)戶的。

2020.05.14 157
如何辦理二手房買賣公證及過(guò)戶
當(dāng)事人辦理房產(chǎn)公證的，應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，并按照公證機(jī)構(gòu)的要求，提供身份資料、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)資料，由工人人員對(duì)材料是否真實(shí)、合法、充分進(jìn)行核實(shí)，經(jīng)審查符合條件的，公證機(jī)構(gòu)會(huì)在受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公

2020.05.12 235
二手房產(chǎn)過(guò)戶糾紛如何處理？
房產(chǎn)過(guò)戶糾紛處理方式包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟或者仲裁。提起訴訟，需提交民事起訴狀和副本。申請(qǐng)仲裁的前提則為事先簽訂了有效的仲裁協(xié)議或者合同中約定了有效的仲裁條款。根據(jù)《民事訴訟法》第三條的規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及

2020.04.24 215

專業(yè)問(wèn)答

二手房房產(chǎn)證辦理的流程是怎樣的，如何辦理二手房過(guò)戶房產(chǎn)證？
二手房過(guò)戶房產(chǎn)證的辦理流程（１）買賣雙方要進(jìn)行房產(chǎn)交易之后的一個(gè)月之內(nèi)拿著房屋買賣合同和其他的相關(guān)證件到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易所去辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記是需要攜帶身份證和戶口本還有購(gòu)房合同等相關(guān)的證

2022-04-09 15,340
如何辦理二手房產(chǎn)權(quán)證二手房過(guò)戶注意什么
相信大家都知道，在一般情況下，房產(chǎn)證上寫(xiě)的是誰(shuí)的名字，那該房屋一般就會(huì)歸誰(shuí)所有。那么，實(shí)踐中，購(gòu)房者在買了二手房之后，應(yīng)該如何辦理二手房產(chǎn)權(quán)證呢?辦理該產(chǎn)權(quán)證，就要先過(guò)戶才行，那就二手房過(guò)戶應(yīng)該注意些

2023-10-21 15,340
二手房房產(chǎn)證如何過(guò)戶？需要辦理哪些證件
流程包括： 1、對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。 3、評(píng)估房產(chǎn) 在正常情況下，房產(chǎn)評(píng)估需要找評(píng)估公司，此過(guò)程大約要5～7個(gè)工作日。 4、辦理貸款若購(gòu)房者辦理公積金貸款和商業(yè)

2022-06-21 15,340
二手房房產(chǎn)過(guò)戶如何辦理要多久
1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字); 2、賣方需要的

2022-07-25 15,340

法律短視頻

01:17
二手房過(guò)戶費(fèi)該如何算
二手房的過(guò)戶費(fèi)主要包括了下面幾種稅費(fèi)： 1、契稅：如果房屋屬于住宅類的，契稅金額為房款總價(jià)的1%到3%；如果房屋屬于非住宅類的，契稅按照計(jì)稅參考價(jià)的3%交納； 2、營(yíng)業(yè)稅：稅率為5.6%，如果個(gè)人買普通住宅超過(guò)兩年的，賣房時(shí)不用交營(yíng)業(yè)稅；

865 2021.03.24
00:48
如何辦理二手房按揭
二手房按揭貸款的流程如下：（1）繳納購(gòu)房款，簽訂購(gòu)房合同；（2）到銀行或者是銀行在售樓部辦理時(shí)填寫(xiě)個(gè)人貸款申請(qǐng)表；（3）銀行審查按揭貸款申請(qǐng).銀行會(huì)對(duì)貸款申請(qǐng)人的財(cái)產(chǎn)以及信用進(jìn)行評(píng)估。如果符合銀行的貸款條件的，那么就會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂個(gè)人房屋

1,916 2022.04.15
01:13
二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)如何辦理
二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程如下： 1、與轉(zhuǎn)讓方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方交接房屋相關(guān)事項(xiàng)，如：房屋面積、房屋位置、雙方交付時(shí)間與方式等； 2、購(gòu)房者到房地產(chǎn)管理局辦理過(guò)戶手續(xù)。應(yīng)攜帶本人身份證、戶口本等相關(guān)證件和購(gòu)房合同、房屋評(píng)估報(bào)告等材料到房

1,103 2021.04.25