如何辦理二手房產(chǎn)權證二手房過戶注意什么
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
二手房辦理房產(chǎn)證過戶流程包括： 1、對交易房屋產(chǎn)權進行調查。 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。 3、評估房產(chǎn) 在正常情況下，房產(chǎn)評估需要找評估公司，此過程大約要5～7個工作日。 4、辦理貸款 若購房者辦理公積金貸款和商業(yè)貸款組合，需要同時向公積金和銀行進行貸款申請;若只申請商業(yè)貸款(按揭貸款)，只需要向銀行進行貸款申請即可。 5、向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請 二手房買賣雙方持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格，拿受理單。 6、房地產(chǎn)管理部門核查。 7、繳納契稅等二手房交易稅費。 8、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權證 其雙方當事人應憑過戶手續(xù)，到房產(chǎn)管理部門領取房地產(chǎn)權證書。
一般而言，最常見的房產(chǎn)證過戶主要通過買賣或者贈與兩種方式進行。當事人通過買賣或者贈與的方式更改房產(chǎn)證名字的，可以到房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記事務中心提交房屋買賣合同或者贈與合同等材料，并到稅務窗口進行審稅，在依法繳納稅費后，辦理過戶手續(xù)。
-
如何辦理二手房房產(chǎn)過戶1、買方咨詢。買賣雙方需要建立起信息溝通渠道，讓買方了解了房屋整體現(xiàn)狀以及產(chǎn)權的狀況，一定要要求賣方提供合法的相關證件，都包括房屋所有權證書、身份證件和其它證件。2、簽合同。賣方提供了房屋的合法證件，買方是可以交納購房定金的（交納購房定金不
2020.04.30 99 -
辦理二手房過戶要注意什么要注意下列問題：1.了解當?shù)氐膽艏?。其是在一些大城市事項落戶限制，并不是買了房子就一定能遷入戶口。2.要求賣方出示戶口本，并復印保留憑證。查看過賣方的戶口本，買方即可大致了解賣方家庭的戶籍情況。3.務必核實房屋是否存在共有產(chǎn)權人。務必核
2020.08.01 199 -
如何辦理二手房的產(chǎn)權過戶？辦理二手房屋產(chǎn)權過戶需要產(chǎn)權人持身份證、戶口本、婚姻狀況證明、二手房屋購房合同、產(chǎn)權證等資料向房地產(chǎn)管理部門提出申請；審核通過繳納稅費，辦理核稅繳稅手續(xù)；出具稅務收據(jù)，遞交收據(jù)填寫申請書；領取受理通知單，到房產(chǎn)交易中心查收過戶單。
2020.07.07 157
-
如何辦理二手房過戶手續(xù)，辦理二手房過戶手續(xù)注意事項
二手房過戶是根據(jù)地稅指導價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面
2022-10-31 15,340 -
辦二手房房產(chǎn)證二手房如何辦理房產(chǎn)過戶？
1、二手房買賣雙方持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格，拿受理單。 2、房地產(chǎn)管理部門核查。 3、繳納契稅等二手房交易稅費。 4、房地產(chǎn)管理部
2022-06-04 15,340 -
二手房二手房產(chǎn)權證辦理需要注意什么
二手房買賣房產(chǎn)證辦理注意事項： 1、買賣雙方攜帶相關手續(xù)到該房屋所在地的房管所遞交申請，三天左右受理后，會有房管員打電話來核實情況，約買賣雙方到該房屋進行測評，確認交易。 2、根據(jù)房管員給的房屋評估價
2022-04-25 15,340 -
二手房如何過戶買賣二手房過戶需要注意什么
最好要求對方提供擔?；蛘卟粍赢a(chǎn)抵押之類的，否則就只有等拿到余款再過戶?；蛘吣汶S時注意對方情況，房產(chǎn)過戶時一定要過戶到房屋買賣合同對方名下。這樣到時一旦對方不付款，還可以及時向法院起訴，查封房產(chǎn)。如果房
2022-04-13 15,340
-
01:17
二手房過戶注意事項二手房過戶的注意事項有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權證書等； 2、雙方簽訂合同時，檢查房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房地
8,332 2021.04.25 -
00:47
買二手房如何過戶手續(xù)現(xiàn)在不少的人都會選擇購買二手房。購買二手房辦理過戶的流程還是比較復雜的，主要包括了以下4個步驟：第一就是要由買賣雙方簽訂購房合同并且辦理網(wǎng)簽手續(xù)。買房者在購買房屋和簽訂合同之前，一定要了解清楚房屋的權屬情況；第二就是如果通過貸款的方式買房，
1,234 2022.04.17 -
00:59
買二手房如何過戶二手房過戶的流程比較復雜，整個辦理的時間大概是1至2個月。二手房過戶的流程主要包括了以下步驟：（1）買賣雙方簽訂房屋買賣合同；（2）買賣雙方共同向房屋管理部門提出書面過戶申請；（3）雙方繳納各種稅費，例如營業(yè)稅，個人所得稅，契稅等等；（4）
1,950 2022.04.15
