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行動指南

首套房公積金貸款未還清，購買二套房時也能貸款。不管首套是公積金貸款還是商業(yè)貸款，未結(jié)清的情況下都是可以再次申請商貸買二套房的，但不能再次申請住房公積金貸款。 2015年3月30日，人行、銀監(jiān)會、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》提到，對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。二套房貸的首付比例由原來的最低六成下調(diào)至最低四成，改善性需求的購房門檻大為降低。與此同時，公積金房貸的門檻也進一步調(diào)低。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

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律師普法

車貸還未還清可以再申請貸款買房嗎?
需要評估還款能力。個人在銀行申請貸款買房，銀行會要求申請人現(xiàn)在有穩(wěn)定的工作和收入，有足夠的還款能力。貸款通則：第十條：除委托貸款以外，貸款人發(fā)放貸款，借款人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。貸款人應(yīng)當(dāng)對保證人的償還能力，抵押物、質(zhì)物的權(quán)屬和價值以及實現(xiàn)抵

2021.05.09 183
公積金貸款未還清合同無效嗎
貸款合同無效，一樣要償還本金。民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2021.03.24 166
公積金貸款未還清發(fā)房產(chǎn)證嗎
公積金貸款未還清發(fā)不會發(fā)房產(chǎn)證。職工辦理公積金貸款是需要去住房公積金管理中心委托的銀行去辦理手續(xù)，而在辦理貸款手續(xù)時一般需要將房子抵押給銀行作為擔(dān)保，房產(chǎn)證由銀行代為保管，等償還所有貸款本息后再交予貸款人。

2020.02.15 278

專業(yè)問答

有商貸未還清，仍可以申請公積金么
還清楚才可以再次使用。公積金貸款還清再次使用：1、在還清公積金的前六個月包括結(jié)清都沒有使用公積金的話，可以第一次公積金貸款提前還完后，能馬上申請第二次公積金貸款；若在結(jié)清時或是結(jié)清的前6個月使用過公積

2022-10-21 15,340
婚前一方公積金未還清婚后另一方還能再申請公積金貸款嗎
公積金貸款主要是用來購買房屋，申請公積金貸款要到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心申請，住房公積金是單位及其在職職工繳存的一種長期住房儲金，當(dāng)職工購房需要貸款時，可以拿住房公積金進行貸款。

2022-10-20 15,340
信用貸款未結(jié)清可以全額還清公積金貸款嗎
1、信用卡未還清,只要未還清的金額沒有過度增加個人負債率,那么在滿足公積金貸款條件的前提下,用戶可以提交公積金貸款申請,并且信用卡未還清的金額不會影響公積金貸款審核結(jié)果。 2、對于用戶來說,存在一定的

2023-09-20 15,340
未還清公積金貸款可不可以買房，申請條件是什么
一、未還清公積金貸款買房是可以的。二、申請條件 1、具有合法有效身份 2、具有完全的民事行為能力 3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力 4、購買、建造、翻建、大修自住住房 5

2023-09-03 15,340

法律短視頻

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房貸沒還清可以抵押貸款嗎
房貸沒還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。2.無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦

22,416 2022.04.15
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公積金提取后是否還能用公積金貸款
公積金提取后，還能用公積金貸款。必須符合以下條件： 1、單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上或連續(xù)3年簽訂1年期勞動合同； 2、正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上； 3、未超過法定退休年齡； 4、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還本息的能力；

12,448 2022.10.03
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怎樣可以辦理住房公積金貸款
想要辦理住房公積金貸款，前提是需要符合法律規(guī)定的條件。員工申請住房公積金貸款的條件如下：住房公積金貸款是用在購買、建造、翻建、大修自己的住房；申請貸款之前，連續(xù)繳存住房公積金的時間在六個月或以上、累計繳存住房公積金的時間達到兩年；申

53,395 2022.04.17