劃撥土地房產(chǎn)證可以貸款。 因?yàn)檫@時(shí)已經(jīng)拿到房產(chǎn)證了，也就是說在辦理之前已經(jīng)完成了土地的出讓并獲得了房屋所有權(quán)證，那么這時(shí)的劃撥土地房產(chǎn)證是可以貸款的。這里需要注意，在貸款前需要在相關(guān)部門處進(jìn)行抵押記載。劃撥土地使用權(quán)指的是土地使用者經(jīng)縣級(jí)以

如果只有房產(chǎn)證，而沒有土地證，那么是不可以辦理過戶的。 因?yàn)榉慨a(chǎn)證是可以證明該房屋的所屬權(quán)的，而土地使用證是證明你擁有該土地使用權(quán)的法律憑證，兩者是密不可分的。 一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，因?yàn)橹挥袃勺C齊全，買房者才算獲得了

開發(fā)商抵押土地前，可以辦理土地證。土地辦理抵押貸款應(yīng)當(dāng)以土地使用權(quán)登記為前提、應(yīng)已取得土地證，并取得所在的集體經(jīng)濟(jì)組織書面同意，同時(shí)經(jīng)縣級(jí)人民政府土地管理部門批準(zhǔn)，未取得土地證的土地不得抵押。

房產(chǎn)證和土地證開發(fā)商是一起辦理的，但不是同時(shí)出證。房產(chǎn)證是證明擁有該房屋所有權(quán)的證明文書，土地證是證明擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書。在實(shí)踐中，開發(fā)商銷售房屋時(shí)統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證和土地使用證，個(gè)別情況需要分開辦理的，依據(jù)實(shí)際情況而定。

土地使用證可以抵押貸款。農(nóng)民集體所有的土地，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。

土地使用權(quán)證是可以用來貸款的。用土地使用證辦貸款就是指將房屋所占用的土地使用證抵押給銀行，銀行發(fā)放貸款。法律規(guī)定，建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。

可以的。1、購房者如果是想節(jié)約資金,購房者夜可以按照程序來自行辦理產(chǎn)權(quán)證;為節(jié)省時(shí)間和精力,也可以委托開發(fā)商或代理公司辦理。使用銀行按揭貸款的情況下,如果銀行在住房按揭貸款合同中強(qiáng)制加入“要求開發(fā)商協(xié)助將產(chǎn)權(quán)證收押”、“需委托開發(fā)商代辦產(chǎn)權(quán)

不還完房貸的房子也可以辦不動(dòng)產(chǎn)證。辦理不動(dòng)產(chǎn)證需要開發(fā)商辦理初始登記，管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表》，領(lǐng)取測(cè)繪圖以及其他相關(guān)文件，隨后繳納公共維修基金、契稅，提交申請(qǐng)材料并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，最后按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證即可

有土地使用證卻不能建房的原因：未到當(dāng)?shù)亟ü懿块T提出申請(qǐng)，未經(jīng)批準(zhǔn)不能私自建房。 1.私自建房不屬違法行為,但屬于違章建筑,不經(jīng)過國家建筑管理部門批準(zhǔn),就屬于私自建筑,違章建筑,不被國家承認(rèn)。 2、一般查違章建筑的是建管部門下的違章建筑管理部

若是自有土地，那么土地的完全產(chǎn)權(quán)需要是本人的，才能用來抵押貸款。

不可以使用農(nóng)村土地進(jìn)行貸款。農(nóng)村土地歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，個(gè)人對(duì)土地僅享有使用權(quán)和收益權(quán)，抵押農(nóng)村土地屬于無權(quán)處分，無法辦理抵押登記手續(xù)抵押權(quán)不發(fā)生效力。

土地確權(quán)后，權(quán)利人取得土地權(quán)屬證書的，可以用其權(quán)屬證書貸款。 根據(jù)法律規(guī)定，權(quán)利人如果想用土地確權(quán)證申請(qǐng)抵押貸款的，可以攜帶土地確權(quán)證、個(gè)人身份證與其他貸款需要的材料去銀行辦理。 但并非每個(gè)人都能辦理成功，如果權(quán)利人不符合貸款銀行規(guī)定的條件

依據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，未取得土地使用權(quán)的土地是不能抵押的，所以開發(fā)商應(yīng)該是取得土地使用權(quán)，然后才能辦理抵押，不是先抵押后辦理土地使用證。