小產(chǎn)權房不能轉大產(chǎn)權。國家發(fā)產(chǎn)權證的叫大產(chǎn)權房，國家不發(fā)產(chǎn)權證的叫小產(chǎn)權房。大、小產(chǎn)權房的爭議不在房屋所有權，而是土地使用權；不用再繳土地出讓金的叫大產(chǎn)權，要補繳土地出讓金的叫小產(chǎn)權。 小產(chǎn)權房是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件

小產(chǎn)權房和大產(chǎn)權區(qū)別有：1、大產(chǎn)權房有五證，受法律保護，有完整產(chǎn)權。小產(chǎn)權，沒有五證，不受法律保護，只有部分產(chǎn)權。2、大產(chǎn)權拆遷有補償，小產(chǎn)權房則不一定有。3、小產(chǎn)權房屋質量沒有保障，可能存在安全隱患。4、小產(chǎn)權由于沒有正規(guī)的產(chǎn)權證，不能在

小產(chǎn)權房不能轉大產(chǎn)權。小產(chǎn)權房一般是指農(nóng)村集體土地上建造的，不能到房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)證的登記。大產(chǎn)權房一般是指商品房。小產(chǎn)權房與大產(chǎn)權房并不是法律概念。

小產(chǎn)權房的風險有：小產(chǎn)權房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，不受法律保護；小產(chǎn)權房只有使用權，沒有所有權；小產(chǎn)權房很難拿到全額拆遷補償；小產(chǎn)權房不具有房屋所有、轉讓、處分、收益等權利，不能抵押流轉。

目前小產(chǎn)權還無法變成大產(chǎn)權。只有通過國家行為。將集體所有土地轉成國有土地，才有可能變大產(chǎn)權。 小產(chǎn)權房是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，亦稱鄉(xiāng)產(chǎn)權房

1）大產(chǎn)權房有五證，受法律保護，有完整的產(chǎn)權。小產(chǎn)權，是沒有五證的，當然是不受法律保護的，只有部分產(chǎn)權； 2）大產(chǎn)權拆遷有補償，但是如果是小產(chǎn)權的話，是沒有拆遷補償?shù)模?3）小產(chǎn)權房屋質量是沒人監(jiān)督的，而且除了房屋質量和房屋售后保修都難以保

小產(chǎn)權房不能夠轉為大產(chǎn)權房。小產(chǎn)權房是在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，未經(jīng)縣級規(guī)劃部門審批、未報房地產(chǎn)行政主管部門辦理登記手續(xù)，不能取得國家承認的房屋所有權證。

大產(chǎn)權和小產(chǎn)權的區(qū)別如下： ①小產(chǎn)權房的房產(chǎn)證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)頒發(fā)，個人并沒有實際的產(chǎn)權。大產(chǎn)權房的房產(chǎn)證由國家頒發(fā)，被國家認可和接受。 ②個人想要轉讓小產(chǎn)權房，必須在購買滿五年之后才能夠進行。大產(chǎn)權房可以自由轉讓，沒有時間上的限制。 ③小產(chǎn)權房的建

目前小產(chǎn)權還無法變成大產(chǎn)權。只有通過國家行為。將集體所有土地轉成國有土地，才有可能變大產(chǎn)權。 小產(chǎn)權房是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權

小產(chǎn)權房不受法律保護。在法律層面，沒有“小產(chǎn)權房”這一法律概念。目前，也并沒有出臺相關的法律法規(guī)對小產(chǎn)權房進行保護。

由國土、住建兩部委聯(lián)合推進的小產(chǎn)權房整治，只是針對正在建設、正在銷售——也就是近兩年新增的小產(chǎn)權房，而對于更多的早已有居民入住的“存量”小產(chǎn)權房，由于歷史情況復雜，有關部門將會區(qū)分不同的情況分類研究、分類處理。 未來可能采取的主要辦法，就是

小產(chǎn)權房是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，當事人未辦理相關證件，也未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)的房屋。購買小產(chǎn)權房，需要承擔很大的風險。

小產(chǎn)權房不能辦理房產(chǎn)證。小產(chǎn)權房是指在農(nóng)民集體土地上建造的房屋，未繳納土地出讓金等費用。產(chǎn)權證書不是由國家住房管理部門頒發(fā)的，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村委會頒發(fā)的。小產(chǎn)權房的流通和轉讓有很多限制，因為小產(chǎn)權房只具備普通商品房的使用性質，但不具備普通