人死后房產過戶的程序如下： 1、辦理房產證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明； 2、辦理房產證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。公證處出具

首先，房產繼承分為法定繼承和遺囑繼承兩種方式。如果被繼承人生前留有遺囑的，則要按遺囑確認該房產的繼承人；如果沒有，則按法定繼承確定繼承人，法定的第一順序繼承人為：父母、配偶、子女；第二順序繼承人為：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。確認好該房產的

房產證上有夫妻二人的名字說明此房產為夫妻共同財產。離婚時，夫妻兩人可以就各自的分得份額進行協(xié)商和約定，可以一人一半，也可以按當初購買房產的出資份額進行分割。如果沒有約定或者約定不成的，可以起訴到人民法院，由人民法院依法根據具體情況進行判決。

土地使用權抵押，指的是債務人將其所有的土地使用權作為償清的擔保，而不轉移占有的行為。土地的使用權在抵押關系生效之后，當債務人不履行或者債務到期后沒有能力履行債務時，抵押權人可以直接向法院申請拍賣，該債務人抵押的土地使用權，拍賣的價款優(yōu)先抵償

股權證和股票的主要區(qū)別有： 1、股權證屬于T0交易，交易當日可以進行反復買賣，而股票則屬于T1交易，股權證的交易是有期限限制，通常在行權開始時就會停止交易，而股票則沒有此項限制； 2、兩者的漲、跌幅度的限制不相同，股權證漲跌幅度限制大于10

通過繼承方式辦理房屋及過戶手續(xù)的，首先是要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理被繼承人的死亡證明；第2步就是要到區(qū)或者是市的公證處辦理繼承權的公證。房產繼承分為兩種，一種是遺囑繼承，第2種是法定繼承；第3步就是由申請人向登記機構提交房

名譽權與榮譽權主要有以下區(qū)別： 1、主體不同。榮譽權的主體特定，僅為獲得光榮稱號或嘉獎的民事主體享有；而名譽權是所有民事主體都享有的一種人身權； 2、客體不同。榮譽權的客體是榮譽稱號、證書、勛章、獎章、獎狀等，而名譽權的客體是公眾對他人的社

房產債務糾紛解決方式如下： 1、自行協(xié)商處理； 2、調解。調解是指在第三方的主持下，糾紛雙方當事人經過自愿協(xié)商，排除爭端，達成和解的一種方法和活動； 3、仲裁。房產糾紛發(fā)生后，公民可以根據仲裁協(xié)議提請仲裁機構居中查明事實，分清責任，依法作出

子女屬于父母的法定第一順序繼承人，無論父母是否訂立遺囑，子女都可以繼承父母房產。通過法定繼承或者遺囑繼承這兩種方式，繼承父母房產的差別在于繼承房產的份額可能不一樣。如果父母在生前訂立了遺囑，指定房產由子女繼承的，子女在父母去世后有權繼承父母

開發(fā)商破產業(yè)主必須簽債權。簽了債權后才可以成為債權人，才可以在后續(xù)的債權申報中，申報債權。債權人向管理人申報債權，管理人收到債權申報材料后應當登記造冊并對申報的債權進行審查，編制債權表并提交第一次債權人會議核查。債權申報期滿之日起15日內，

根據民法典的規(guī)定，一方在辦理結婚登記之前就已經獲得的財產，屬于一方的婚前財產。并且，婚前個人財產，不會因夫妻關系的存續(xù)而轉化為夫妻共同財產。因此，夫妻登記前的房產，屬于夫妻一方所有的婚前財產，除非財產的所有人將自己的財產贈與給另一方，否則，

房產證上加上了女方的名字，無論是贈與還是其他的原因，通過物權登記制度能確定女方有所有權，在離婚時當然有權分割。但是具體分割方式及分割的份額多少需要綜合確定購房的方式，是以全資出資購房還是只支付首付款，并且雙方婚后有共同償還貸款的。還需要判斷

如果房產登記在雙方名下，則一般認定為夫妻共同財產，房屋由雙方共有。如果一方婚前支付首付，并將房屋登記在其個人名下，婚后以夫妻共同財產償還貸款，該房產的分割應由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，人民法院會將房產判給支付首付的一方，雙方婚姻期間還貸的部