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小產權房贈與
2021.11.25

贈與小產權房，只要當事人就贈與達成協(xié)議，贈與對雙方都有法律約束力。根據《民法典》第六百五十七條的規(guī)定，贈與合同是贈與人將自己的財產給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第六百五十八條規(guī)定，贈與人可以在贈與財產權利轉移前撤銷贈與。公證贈與合同
出租小產權房
2022.03.29

小產權房本身屬于沒有產權（所有權）。簽租賃合同，對買房人沒保障：租賃合同時間不能超過20年，超過部分無效。出租人可以提前解除租賃合同，收回房產，只需要按合同約定支付違約金。如果房屋拆除，相關補償是針對原產權人，因為你只是租賃，只能找出租人要
小產權房壞處
2023.02.24

小產權房沒有不動產權證,很多只有宅基地使用權證，小產權房不能遷戶口，不能貸款。一旦小產權房面臨土地征收，購買房屋的城鎮(zhèn)居民是無法享受到屬于農村居民的宅基地使用權的補償，也無法享受屬于基于農村居民身份的拆遷福利。
房子的對方小產權和小產權房糾紛官司怎么打
2022.06.09

小產權房買賣合同一般會被判合同無效。因為小產權房是指農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證書不是由國家房管部門進行頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或者村政府頒發(fā)的。所以，小產權房是不能進行自由買賣的。
小產權房交易簽小產權合同需要注意什么
2022.05.26

"小產權房"買賣合同的效力一般認定無效為原則。但也區(qū)分不同情況: 1、對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內農村集體經濟組織成員之間的農村房屋買賣，該房屋買賣合同認定有效。 2、對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取得有關組織和部門批準的，可以認定合同有效
小產權可以辦理房產證嗎
2021.10.02

不能。所有權小的房間一直沒有法律認可，不能辦理房地產證明書。如果簽訂的合同有簽字，可以辦理房地產證明書，或者開發(fā)人員約定可以辦理房地產證明書的證據，現在不，可以要求開發(fā)人員退款支付一定的賠償。一般來說，小產權房不允許交易，這種交易在法律上是
小產權房能辦不動產證嗎
2022.06.25

1.小產權房不能辦不動產證。小產權房實質是違法建筑，農民把房屋賣給城市居民的買賣行為，是不會受到法律的認可與保護，所以想要辦理不動產權證書也是不可能的。 2.三種不同的小產權房類型：主要是針對開發(fā)商的產權而言。我們都知道，商品房通常都是先將
小產權房產證戶能過戶嗎
2022.11.12

小產權房不能進行過戶,因為小產權房是在農村集體土地上建設的房屋,不存在國家發(fā)放的土地使用證、以及預售許可證等相關證件,買小產權房有風險,所以房管局不會將小產權房子的購買合同備案。且小房產權就算有房產證,產權證是由當地村委會給予,這不屬于國家
小產權房產證可以更名嗎
2022.07.01

不能更名，因為小產權房沒有正式的房產證，無法辦理更名手續(xù)?！靶‘a權房”并不是一個法律上的概念，它是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。根據《中華人民共和國土地管理法》第五十條規(guī)定，農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權，農民將
無房產證小產權如何過戶
2022.05.29

小產權房無房產證，無法過戶。買小產權房的風險： 1、缺少“五證”； 2、拆遷難補償； 3、質量難保證； 4、小產權房不能抵押或者上市轉賣； 5、小產權房不能抵押貸款。根據《中華人民共和國土地管理法》第五十條規(guī)定，農村宅基地屬集體所有，村民對
小產權房產證可以更名嗎？
2022.11.14

不能更名。因為小產權房沒有正式的房產證，無法辦理更名手續(xù)。小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)?！靶‘a權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形
買到小產權房產證能公證嗎
2021.10.25

1、小產權房屋買賣是不能公證的。小產權房屋在我國是禁止買賣的，所以任何買賣小產權房屋的行為都是違法行為，公證的目的是公證房屋買賣行為的合法有效性，國家命令禁止的行為不公證。2、小產權房的性質有兩種：一種是在集體建設用地上建造的，即在宅基地上
小產權和大產權房屋區(qū)別
2022.01.05

小產權和大產權：小產權是不完全產權，只包括房屋使用權，與大產權的本質區(qū)別在于土地使用權。大產權是完全產權，包括房地產使用權證書和國有土地使用權。大產權房屋進入二級市場時，無需支付土地轉讓費和收入收成。

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房產糾紛不同階段法律問題導航

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小產權房小產權房的產權證有什么用