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行動指南

不繼續(xù)租住需提前向房東說明，繼續(xù)租住需續(xù)約合同到期后，如果雙方均同意續(xù)約，那應(yīng)該重新簽訂書面的房屋租賃合同，明確新的權(quán)利義務(wù)。即使仍按原協(xié)議履行或改動的權(quán)利義務(wù)條款較少，雙方不愿意重新簽訂書面協(xié)議，也應(yīng)該簡單簽訂一份補充協(xié)議，附在原協(xié)議后面。千萬不要以為“雙方都沒意見，只要自動履行即可，不需要任何手續(xù)?！比绻麤]有正式的確認，雙方租賃關(guān)系繼續(xù)有效沒問題，但是租賃期限卻變成了不定期的了。也就在到期之后自動履行的期間，雙方均有權(quán)隨時提出終止租賃關(guān)系。任何一方都沒有當然的續(xù)約權(quán) 有的承租人在原租賃合同到期后想續(xù)約卻被出租人拒，認為出租人不愿續(xù)約侵犯了自己的權(quán)利，問律師有沒有辦法維權(quán)。然而從法律上看，既然約定了期限，就必須認識到這個期限對雙方是有約束力的，到了期限后，自己還能否繼續(xù)使用，能否續(xù)約，不是自己一方能決定的，另一方完全有權(quán)拒絕續(xù)約，甚至不需要什么合理的理由。

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律師普法

租客跑了怎么辦房屋租賃合同未到期
房屋租賃合同未到期租客跑了的，可以向法院起訴，要求租客繼續(xù)履行合同。如果租客明確表示不履行合同的，出租人可以申請解除合同，并要求對方支付違約金，因為租客違約需要承擔違約責任，對造成的損失進行賠償。

2021.04.13 372
合同到期房屋租賃糾紛怎么辦？
房屋租賃合同到期產(chǎn)生糾紛，可以通過協(xié)商的方式解決。除此之外也可以申請調(diào)解，提起訴訟或者申請仲裁。申請仲裁的前提是訂立了有效的仲裁協(xié)議或者合同中具備有效的仲裁條款。根據(jù)《民事訴訟法》第三條的規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以

2020.02.28 162
租賃合同未到期解除租賃合同押金該怎么辦
解除租賃合同時租賃押金不退雙方可以協(xié)商解決，或者向法院提起訴訟。

2020.06.28 185

專業(yè)問答

租賃的房屋到期裝修租賃合同怎么辦
出租方有權(quán)將房屋另行租賃給他人，有權(quán)讓你走，因為你的租賃期限已到期，出租方可以自由決定是否繼續(xù)將房屋租賃給你；至于裝修的問題，主要要看看你們雙方簽訂的租賃合同關(guān)于此事項的約定，按雙方約定辦理，如沒有約

2022-03-17 15,340
房屋租賃合同到期后，房屋租賃合同到期后房屋產(chǎn)權(quán)怎么辦
房屋租賃合同到期時，主要有以下幾種處理情況： 1.租賃合同期滿，雙方繼續(xù)簽訂租賃合同。在房屋租賃期滿以后，出租人與承租人就房租租賃問題重新簽訂新的房屋租賃合同，對房租等條件都沒有做出變更。那么，新簽

2022-08-02 15,340
怎么辦房屋租賃合同到期之后不付房租
對于房屋租賃合同到期，承租人不付房租的情況，出租人可以先進行催告與協(xié)商，協(xié)商不成的可以申請調(diào)解，也可以向法院起訴。承租人無正當理由未支付或遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付，承租人還

2022-06-08 15,340
租房合同未到期，房東提前解除租賃合同怎么辦
房屋租賃合同未到期，承租人單方面解除租賃合同的，應(yīng)當按租賃合同承擔違約責任。租賃合同沒有約定違約責任的，要賠償出租人的損失。出租人的損失為在合同剩余期間無法出租而導致的租金收益損失。即如果合同剩余期限

2022-04-02 15,340

法律短視頻

01:15
房租租賃出現(xiàn)租房糾紛怎么辦
在房屋租賃合同履行過程中，出租方與承租方發(fā)生糾紛時，首先應(yīng)當通過協(xié)商解決，如果雙方協(xié)商一致，可以就糾紛事項簽訂《房屋租賃合同補充協(xié)議》，明確約定糾紛事項的處理方法。如果出租方和承租方無法協(xié)商一致，則應(yīng)當向房屋所在地人民法院提起訴訟，請求人民

934 2022.04.17
00:56
如何辦房屋租賃合同
房屋租賃合同的內(nèi)容由出租人和承租人進行協(xié)商。房屋租賃合同主要的條款是房屋出租的租金，租賃的期限，，租賃的用途，違約責任等內(nèi)容。簽訂房屋租賃合同首先要使得合同有效。比如合同的主體是否符合法律規(guī)定。如果有一方是無民事行為能力人或者限制民事行為能

1,640 2022.04.17
00:59
租賃合同解除次承租人怎么辦
在租賃合同關(guān)系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨立的合同關(guān)系，違約責任的范圍要限定在合同雙方當事人之間，不要擴大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人

2,344 2022.04.17