第一步向開發(fā)商領(lǐng)取以下東西： 1、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(有開發(fā)商蓋章的)。 2、房屋分層分戶圖。 3、購房發(fā)票。 4、辦理土地證的圖。 第二步繳納維修基金。 提供資料： 1、填寫申報(bào)單(現(xiàn)場有)。 2、身份證復(fù)印件。 3、購房發(fā)票復(fù)印件。 4

辦理土地證需要持申請(qǐng)書、身份證、戶口本和土地權(quán)屬來源證明到國土資源所提出申請(qǐng)；國土資源所派員實(shí)地勘測，四鄰指界；完善各種資料后報(bào)國土資源局進(jìn)行登記發(fā)證。

土地證辦理流程： 1、申請(qǐng)登記； 2、地籍調(diào)查； 3、權(quán)屬審核； 4、注冊(cè)登記。填寫土地登記卡、土地歸戶卡和土地使用證； 5、頒發(fā)土地證書。申請(qǐng)人憑身份證和土地使用登記收件單，領(lǐng)取土地使用證。 辦理土地證需要根據(jù)土地管理局頒布的土地登記規(guī)則

房產(chǎn)證土地用途有居住、工業(yè)、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育、商業(yè)、旅游、娛樂、倉儲(chǔ)等。住宅用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年，工業(yè)、公益、倉儲(chǔ)全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年。

不可以。農(nóng)村集體居民在申請(qǐng)到宅基地證（即集體土地使用權(quán)證）之后，還需要申請(qǐng)到準(zhǔn)建證之后才可在宅基地上建房。若沒有準(zhǔn)建證的，最終是無法辦理到房產(chǎn)證的。

農(nóng)村土地證和房產(chǎn)證不一致可以到土地管理部門辦理土地使用權(quán)變更登記。農(nóng)村住房和土地屬于集體性質(zhì)，房隨地走，住房產(chǎn)權(quán)已變更的，土地需要一并變更，雙方可以協(xié)議變更土地證或是房產(chǎn)證。

沒有土地使用權(quán)的房子不能辦房產(chǎn)證。我國的城市土地是國有的，土地只能辦《國有土地使用權(quán)證》而沒有所有權(quán)證，房產(chǎn)證是所有權(quán)證《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋產(chǎn)權(quán)的，買房以后，拿到《房屋所有權(quán)證》再到土地局辦《土地使用權(quán)證》證明擁有房屋所占地方的土地

辦理土地證，具體如下： 1、搞清楚取得的房屋是否有國土證。如果有國土證，可以根據(jù)國土證，直接向國土部門申請(qǐng)分戶； 2、如果沒有國土證，要看該房屋是什么情況。比如，該房屋是很早以前的房屋，當(dāng)時(shí)只辦理的房產(chǎn)證，而沒有辦理土地； 3、可以向當(dāng)?shù)貒?/p>

辦理土地證的流程是：持申請(qǐng)書、身份證、戶口本和土地權(quán)屬來源證明到國土資源所提出申請(qǐng)；國土資源所派員實(shí)地勘測，四鄰指界；完善各種資料后報(bào)國土資源局進(jìn)行登記發(fā)證。

先要進(jìn)行土地登記申請(qǐng)；地籍調(diào)查；權(quán)屬審核；注冊(cè)登記，最后頒發(fā)或者更換土地證書。

有房產(chǎn)證劃撥土地的房屋能過戶交易。劃撥土地上的房屋進(jìn)行交易應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)報(bào)請(qǐng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審核，由受讓方辦理劃撥土地出讓手續(xù)、依法補(bǔ)繳土地使用出讓金。

土地證，一般有五個(gè)辦理流程。具體如下： 1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證； 2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明； 3、提交土地和規(guī)劃部門建房

土地證辦理流程：申請(qǐng)人持申請(qǐng)書、身份證、戶口本和土地權(quán)屬來源證明到國土資源所申請(qǐng)，由國土資源所派員實(shí)地勘測，四鄰指界，完善各種資料后，報(bào)國土資源局進(jìn)行登記發(fā)證。