房產(chǎn)證和土地證已經(jīng)合并了，并且有了一個全新的名稱，叫不動產(chǎn)登記證。它是城鄉(xiāng)房產(chǎn)權(quán)證明的大統(tǒng)一，在現(xiàn)行的房產(chǎn)發(fā)證制度下，從城市到農(nóng)村，國有土地使用證、集體土地使用證、集體土地所有證以及土地他項權(quán)利證明等八種證書。

根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第二十二條，不動產(chǎn)權(quán)登記證書或者不動產(chǎn)登記證明破損、污損的，當(dāng)事人可以向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請換發(fā)。符合換發(fā)條件的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以換發(fā)，并收回原不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)

辦理土地使用證的流程： 1、申請人持相關(guān)材料，到國土資源局辦證大廳受理登記； 2、資料審查。 擬經(jīng)辦意見、初審、審核、審批、注冊、填卡、繕證； 3、憑《土地信息中心辦文回執(zhí)單》及個人身份證繳費、領(lǐng)證。 土地使用證，是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證

需要。不動產(chǎn)權(quán)證書含土地證和房產(chǎn)證的，兩證合一。辦理新證，舊證會收回。同時，只要不發(fā)生交易，現(xiàn)有的房產(chǎn)證和土地證繼續(xù)有效，無須特地換證。土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權(quán)或使用權(quán)的書面文件,是持證人享有土地所

國家并沒有硬性的規(guī)定表示，房產(chǎn)證必須要更換不動產(chǎn)證，而且這兩個證件是具有法律效力的，所以我認(rèn)為更不更換也沒有太大的區(qū)別，如果你想要更換不動產(chǎn)證，還需要準(zhǔn)備房子的土地證，因為現(xiàn)在的房產(chǎn)證和土地證已經(jīng)合二為一，稱為不動產(chǎn)證了，所以說不動產(chǎn)證會更

有房產(chǎn)證土地證不是必須要辦不動產(chǎn)證的,兩個都有同等法律效力的。購房者買房后辦理產(chǎn)權(quán)證,需要辦理房屋所有權(quán)證和土地使用證。不動產(chǎn)登記開始后,房屋所有權(quán)證和土地使用證合二為一,統(tǒng)一登記到不動產(chǎn)權(quán)利證書上,也就是說,兩證變成一證。

房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的證明，辦理這一證件需繳納契稅、印花稅。第一、根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。房屋買賣要向國家繳納契稅。一般

有房產(chǎn)證不要辦土地證。依據(jù)不動產(chǎn)登記暫行條例的規(guī)定，包括集體土地、房屋建筑所有權(quán)等在內(nèi)的10類不動產(chǎn)，將在全國范圍內(nèi)進行統(tǒng)一登記。本條例實行前依法頒發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書，以及制作的不動產(chǎn)登記簿繼續(xù)有效。所以持有土地使用證，或房產(chǎn)證的房子不

一般由開發(fā)商一起辦理房產(chǎn)證和土地證，但不是同時出證。房產(chǎn)證是證明擁有該房屋所有權(quán)的證明文書，土地證是證明擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書。在實踐中，開發(fā)商銷售房屋時統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證和土地使用證，但個別情況需要分開辦理的，具體依據(jù)實際情況而定。

房產(chǎn)證和土地證是一起辦，即房產(chǎn)證和土地證二合一為不動產(chǎn)權(quán)證，不動產(chǎn)權(quán)證可以證明戶主對其房產(chǎn)的合法所有、是物權(quán)歸屬的有效憑證、是對房屋用地的合法使用的法律證明以及城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權(quán)證明的統(tǒng)一。

由屋主本人拿著土地使用證，身份證原價及復(fù)印件到房管局大廳窗口辦理。

根據(jù)法律規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓。從法律角度來講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分

只有土地使用證沒有房產(chǎn)證的需要補辦房產(chǎn)證。不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。 一、土地使用證，是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。2015年3月1日起,全面啟用統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記證書。 二、《不動產(chǎn)權(quán)證書》是指國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿