賣方用租賃合同替我租房子新房東有效嗎
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當出租人在租賃合同有效期內將租賃物的所有權轉讓給第三人時，租賃合同對新所有人有效，即您的租賃合同對于該房屋的新所有權人仍然有效；您可以選擇繼續(xù)租賃該房，或是選擇依據當事人違約為由，選擇解除該租賃合同，由房東對您的實際損失進行賠償；如果您與對方簽訂的租賃合同中有約定違約金，您也可向房東要求給付違約金；2）中介必須本著誠實信用的原則，實事求是地就自己所實際掌握的信息，如實地向您提供，沒有任何隱瞞欺騙或摻雜任何自己主觀臆測，對于有影響的事項及商業(yè)信息，如第三人的資信狀況、支付能力、標的物是否有暇疵等，居間人都必須據實、公正的報告，而不得弄虛作假，從中盤剝漁利，不得與第三人惡意串通損害您的利益，也不得惡意促成您與房東訂立合同。如果中介明知對方可能出賣房屋還將其組給您，則不僅您無需支付中介費用，還可以向其索賠。
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租賃期內房東賣房租賃合同符合法定有效條件是有效的，買賣不破租賃。同時，承租人享有優(yōu)先購買權，特殊情形除外。法律規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
租賃期內房東賣房，租賃合同繼續(xù)有效。法律規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動，不影響租賃合同的效力。所以租賃期內房東賣房的，租賃合同繼續(xù)有效，新的房主需要繼續(xù)履行租賃合同直至租賃期限屆滿。也就是說在房屋租賃期限屆滿之前，租客可以繼續(xù)居住。
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租賃期內房東賣房，租賃合同還有效嗎租賃期內房東賣房，租賃合同繼續(xù)有效。法律規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動，不影響租賃合同的效力。 所以租賃期內房東賣房的，租賃合同繼續(xù)有效，新的房主需要繼續(xù)履行租賃合同直至租賃期限屆滿。也就是說在房屋租賃期限屆滿之前，租客可以繼續(xù)居住。
2021.01.11 214 -
房東把房子賣了租賃合同有效嗎房東把房子賣了的租賃合同符合法定有效條件依然是有效的?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
2021.02.23 110 -
房東把我租的房子賣了，租房合同還有效嗎房東把我租的房子賣了，租房合同還有效。法律規(guī)定，房子在租戶按照租賃合同享有的占有期限內發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力，租賃期限屆滿，租戶應當退房。
2022.08.11 218
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房東把房子賣了，租賃合同還有效嗎
租賃期內，房東出售房屋，租賃合同繼續(xù)有效。法律規(guī)定，租賃期間所有權發(fā)生變化，不影響租賃合同的效力。因此，如果房東在租賃期內出售房屋，租賃合同將繼續(xù)有效，新房主需要繼續(xù)履行租賃合同，直到租賃期屆滿。也就
2021-10-31 15,340 -
房東把房子賣了租賃合同還有效嗎
房東把房子賣了租賃合同還有效。 租賃合同中有一個法律制度叫“買賣不破租賃”，買賣不破租賃是指當出租人在租賃合同有效期內將租賃物的所有權轉讓給他人時，租賃合同對新的所有人有效，承租人對租賃物的占有使用可
2022-05-27 15,340 -
房東把房子賣了租賃合同還有效嗎？
房東把房子賣了租賃合同還有效。 租賃合同中有一個法律制度叫“買賣不破租賃”，買賣不破租賃是指當出租人在租賃合同有效期內將租賃物的所有權轉讓給他人時，租賃合同對新的所有人有效，承租人對租賃物的占有使用可
2022-06-30 15,340 -
租賃合同對新所有權人有效嗎？房東說沒有租房合同我再找房東有效？
當出租人在租賃合同有效期內將租賃物的所有權轉讓給第三人時，租賃合同對新所有人有效，即您的租賃合同對于該房屋的新所有權人仍然有效；您可以選擇繼續(xù)租賃該房，或是選擇依據當事人違約為由，選擇解除該租賃合同，
2022-03-22 15,340
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01:34
跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉讓房屋使用權的合同，這與銷售合同不相同。后者是以轉讓標的物所有權為目的，由于房屋租賃合同只轉讓房屋使用權，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。
2,189 2022.04.17 -
01:02
房東租給未成年租房子合法嗎房東租給未成年租房子合法。但是合同可能無效。不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認，但是可以獨立實
5,014 2022.04.17 -
01:05
出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當事人可以向具有管轄權的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因為合同涉嫌無效從而產生了合同糾紛，當事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當事人應當注意以下的要點：首先，當事人應當確保自己符合起
1,315 2022.05.11
