房東沒有租房合同我找新租客有效嗎
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當出租人在租賃合同有效期內將租賃物的所有權轉讓給第三人時，租賃合同對新所有人有效，即您的租賃合同對于該房屋的新所有權人仍然有效；您可以選擇繼續(xù)租賃該房，或是選擇依據當事人違約為由，選擇解除該租賃合同，由房東對您的實際損失進行賠償；如果您與對方簽訂的租賃合同中有約定違約金，您也可向房東要求給付違約金；2）中介必須本著誠實信用的原則，實事求是地就自己所實際掌握的信息，如實地向您提供，沒有任何隱瞞欺騙或摻雜任何自己主觀臆測，對于有影響的事項及商業(yè)信息，如第三人的資信狀況、支付能力、標的物是否有暇疵等，居間人都必須據實、公正的報告，而不得弄虛作假，從中盤剝漁利，不得與第三人惡意串通損害您的利益，也不得惡意促成您與房東訂立合同。如果中介明知對方可能出賣房屋還將其組給您，則不僅您無需支付中介費用，還可以向其索賠。
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未經房主同意通常不可以合租。如果租賃合同約定不允許租客轉租或合租的，那么租客自然不能與他人合租，否則構成違約或承擔違約責任。如果合同中沒有約定或約定不明的，租客在未經房東同意擅自與他人合租，實上亦構成違約,房東可解除租賃合同，并要求租客承擔違約責任。如果擅自與他人合租的行為，事后得到房東的默認或者明示許可，那么可認房東同意租客與他人合租的行為。
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租房后找房東代簽合同有效嗎妻子代丈夫簽訂的賣房合同,是完全有效的。因為雙方是夫妻,可以代理簽字,同時,夫妻雙方對共有財產,有平等的處置權。為了避免糾紛需要提交由委托人出具的帶有親筆書寫的授權委托書，并提交委委托人和受托人的身份證明。沒有明確授權別人代簽字，則合同是無
2021.01.01 159 -
房東找人代簽租房合同有效嗎看情況： 一、該合同內容合法，簽訂合同是雙方當事人真實意思表示，代簽人有相應的授權委托書的，則房東找人代簽租房合同有效； 二、不符合上述情況的，房東找人代簽租房合同無效。
2021.03.18 714
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租賃合同對新所有權人有效嗎？房東說沒有租房合同我再找房東有效？
當出租人在租賃合同有效期內將租賃物的所有權轉讓給第三人時，租賃合同對新所有人有效，即您的租賃合同對于該房屋的新所有權人仍然有效；您可以選擇繼續(xù)租賃該房，或是選擇依據當事人違約為由，選擇解除該租賃合同，
2022-03-22 15,340 -
租房合同對新所有權人有效嗎房東說沒有租房合同我再找
當出租人在租賃合同有效期內將租賃物的所有權轉讓給第三人時，租賃合同對新所有人有效，即您的租賃合同對于該房屋的新所有權人仍然有效；您可以選擇繼續(xù)租賃該房，或是選擇依據當事人違約為由，選擇解除該租賃合同，
2022-04-10 15,340 -
租客未經房東同意轉租租房合同有效嗎？
法律規(guī)定，出租人知道或者應當知道承租人轉租的，可以在六個月內提出異議，請求認定轉租合同無效。即出租人在知道或者應當知道后，有六個月的期限來行使解除權或者請求認定轉租合同無效。出租人在這六個月內未行使的
2022-07-08 15,340 -
租房合同到期了房東跑了, 租客把房子租給了我有效嗎
對你的問題回答如下： 1、首先需要明確你所謂的“二房東”，到底是該房屋的原承租人，還是“大房東”房屋出租的代理人？ 2、如是前者，依據最新的司法解釋規(guī)定，二房東未經大房東同意擅自將房屋給你所簽訂的合同
2022-04-23 15,340
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01:34
跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉讓房屋使用權的合同，這與銷售合同不相同。后者是以轉讓標的物所有權為目的，由于房屋租賃合同只轉讓房屋使用權，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。
2,189 2022.04.17 -
01:22
租房合同過期還有效嗎依據民法典第707條以及730條的規(guī)定，租賃合同履行期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是期限轉為不定期租賃。因此，與出租人訂立的租賃合同到期后，如果繼續(xù)使用租賃物且出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有
1,901 2022.04.17 -
01:19
未經房東同意轉租合同是否有效未經房東同意，轉租合同是否有效 未經房東同意簽訂轉租合同的行為屬于無權代理，如果經過房東的追認，即房東在事后表示同意轉租合同約定事項，則合同有效。如果房東不進行追認或者明確表示不同意轉租合同，則合同對房東不產生法律效力，房東有權收回房屋并追
2,268 2022.04.17
