認購書簽訂的合同內(nèi)容是什么呢？
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《高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條規(guī)定，商品房的認購、訂購、預訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應當認定為商品房買賣合同。 《商品房銷售管理辦法》第十六條：“商品房買賣合同應當明確以下主要內(nèi)容：（一）當事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、設(shè)備標準承諾；（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責任；（八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；（九）面積差異的處理方式；（十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；（十一）解決爭議的方法；（十二）違約責任；（十三）雙方約定的其他事項。” 因此，如果商品房認購書的內(nèi)容包含了《商品房銷售管理辦法》所規(guī)定的內(nèi)容，而且開發(fā)商已經(jīng)按照約定收受購房款的，那么，商品房認購書就等于商品房買賣合同。
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根據(jù)《民法典》的規(guī)定，雙方簽訂的認購書，在性質(zhì)上屬于預約合同。出臺的《民法典》首次對認購書、認定書等協(xié)議的性質(zhì)進行規(guī)定，也首次對預約合同進行明確規(guī)定。
簽署合同的時候需寫明下列內(nèi)容： 1、合同雙方當事人的基本情況和基本信息； 2、合同的標的； 3、合同的價款或者報酬； 4、合同當事人的主要權(quán)利義務； 5、合同的違約責任以及解決爭議的方法等。
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買房子簽認購書要注意些什么內(nèi)容呢認購書是對于要約的承諾，具有法律效力。簽認購書時，需要注意開發(fā)商的信息是否準確、有沒有預售/銷售許可證的證書編碼、房屋基本信息包括樓層、朝向、戶型、房價等要約定清楚等。
2021.02.15 215 -
簽訂訂購合同要特別注意什么內(nèi)容簽訂訂購合同要特別注意以下內(nèi)容：產(chǎn)品具體內(nèi)容；價款；質(zhì)量技術(shù)標準、供方對質(zhì)量負責的條件和期限；交提貨地點、方式；運輸方式及到達站港和費用負擔；合理損耗和計算方式；包裝標準、包裝物的供應和回收；驗收標準、方法和提出異議的期限；違約責任；爭議解
2021.04.19 143 -
簽訂購房合同要注意什么內(nèi)容簽訂購房合同，要注意的內(nèi)容有，賣方是否是房屋的所有權(quán)人；買賣雙方是否均具有相應的民事行為能力；購買和出賣房屋的意思表示是否真實合法；以及合同是否不違背公序良俗。
2021.01.20 139
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那么簽訂合同認購書是什么呢?
認購書其實就是一個預約，與商品房買賣合同是預約和本約的關(guān)系。是對將來訂立正式的商品房買賣合同的一個預先約定。認購書并不是商品房買賣合同。一般是在訂立商品房買賣合同存在法律上的障礙時(沒有取得預售許可證
2022-06-25 15,340 -
簽訂合同認購書是什么
認購書其實就是一個預約，與商品房買賣合同是預約和本約的關(guān)系。是對將來訂立正式的商品房買賣合同的一個預先約定。認購書并不是商品房買賣合同。一般是在訂立商品房買賣合同存在法律上的障礙時(沒有取得預售許可證
2022-05-11 15,340 -
簽訂合同認購書是什么意思
認購書其實就是一個預約，與商品房買賣合同是預約和本約的關(guān)系。是對將來訂立正式的商品房買賣合同的一個預先約定。認購書并不是商品房買賣合同。一般是在訂立商品房買賣合同存在法律上的障礙時(沒有取得預售許可證
2022-05-28 15,340 -
簽訂合同認購書須知是什么？
認購書其實就是一個預約，與商品房買賣合同是預約和本約的關(guān)系。是對將來訂立正式的商品房買賣合同的一個預先約定。認購書并不是商品房買賣合同。一般是在訂立商品房買賣合同存在法律上的障礙時(沒有取得預售許可證
2022-05-30 15,340
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簽訂購房合同的注意事項是什么簽訂購房合同，這一步驟是買房過程中最重要的一步，以下注意事項你一定要注意，避免購房糾紛： 1、資質(zhì)審查：（1）檢查對方身份，明確商品房真正的產(chǎn)權(quán)人是誰。合同的出賣方應當是該樓盤的開發(fā)商或者業(yè)主。如果開發(fā)商或業(yè)主委托中介機構(gòu)簽約，要審核授權(quán)委
1,539 2022.04.17 -
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簽認購合同注意什么購房者在與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂認購協(xié)議的時候，一般需要向開發(fā)商繳納一定數(shù)額的定金。購房者在繳納定金的時候一定要注意以下兩個方面：第一就是應當以書面的形式簽訂定金合同，在定金條款之中，注明不履行合同的詳細情況以及如果有一方違約，那么具體的處理方式
1,458 2022.04.17 -
01:05
合同簽訂后還可以變更內(nèi)容嗎合同簽訂后，對雙方當事人發(fā)生法律效力，合同雙方應當按照約定履行義務，這是通常的情況。如果在履行過程中，也就是合同訂立后，雙方要求變更合同內(nèi)容或者主體的，這時候可以通過協(xié)商的方式變更合同。換句話說，合同簽訂后當然可以變更內(nèi)容，而且還可以變更合
1,088 2022.04.17
