請問認(rèn)購書簽訂合同的內(nèi)容是什么
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
《高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條規(guī)定，商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。 《商品房銷售管理辦法》第十六條：“商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房價(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；（七）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；（八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；（九）面積差異的處理方式；（十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；（十一）解決爭議的方法；（十二）違約責(zé)任；（十三）雙方約定的其他事項(xiàng)。” 因此，如果商品房認(rèn)購書的內(nèi)容包含了《商品房銷售管理辦法》所規(guī)定的內(nèi)容，而且開發(fā)商已經(jīng)按照約定收受購房款的，那么，商品房認(rèn)購書就等于商品房買賣合同。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
根據(jù)《民法典》的規(guī)定，雙方簽訂的認(rèn)購書，在性質(zhì)上屬于預(yù)約合同。出臺的《民法典》首次對認(rèn)購書、認(rèn)定書等協(xié)議的性質(zhì)進(jìn)行規(guī)定，也首次對預(yù)約合同進(jìn)行明確規(guī)定。
簽署合同的時(shí)候需寫明下列內(nèi)容： 1、合同雙方當(dāng)事人的基本情況和基本信息； 2、合同的標(biāo)的； 3、合同的價(jià)款或者報(bào)酬； 4、合同當(dāng)事人的主要權(quán)利義務(wù)； 5、合同的違約責(zé)任以及解決爭議的方法等。
-
請問雙方簽訂的認(rèn)購書應(yīng)該如何認(rèn)購？雙方簽訂的認(rèn)購書的性質(zhì)是預(yù)約合同。預(yù)約合同包括認(rèn)購書、訂購書、預(yù)訂書等，主要內(nèi)容是當(dāng)事人約定在將來一定期限內(nèi)訂立合同。雙方簽訂認(rèn)購書的，應(yīng)當(dāng)按照預(yù)約合同約定的內(nèi)容履行義務(wù)。
2021.01.14 121 -
簽訂購房合同要注意什么內(nèi)容簽訂購房合同，要注意的內(nèi)容有，賣方是否是房屋的所有權(quán)人；買賣雙方是否均具有相應(yīng)的民事行為能力；購買和出賣房屋的意思表示是否真實(shí)合法；以及合同是否不違背公序良俗。
2021.01.20 139 -
簽訂訂購合同要特別注意什么內(nèi)容簽訂訂購合同要特別注意以下內(nèi)容：產(chǎn)品具體內(nèi)容；價(jià)款；質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、供方對質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件和期限；交提貨地點(diǎn)、方式；運(yùn)輸方式及到達(dá)站港和費(fèi)用負(fù)擔(dān)；合理損耗和計(jì)算方式；包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)和回收；驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方法和提出異議的期限；違約責(zé)任；爭議解
2021.04.19 143
-
簽訂合同認(rèn)購書是什么
認(rèn)購書其實(shí)就是一個(gè)預(yù)約，與商品房買賣合同是預(yù)約和本約的關(guān)系。是對將來訂立正式的商品房買賣合同的一個(gè)預(yù)先約定。認(rèn)購書并不是商品房買賣合同。一般是在訂立商品房買賣合同存在法律上的障礙時(shí)(沒有取得預(yù)售許可證
2022-05-11 15,340 -
簽訂合同認(rèn)購書是什么意思
認(rèn)購書其實(shí)就是一個(gè)預(yù)約，與商品房買賣合同是預(yù)約和本約的關(guān)系。是對將來訂立正式的商品房買賣合同的一個(gè)預(yù)先約定。認(rèn)購書并不是商品房買賣合同。一般是在訂立商品房買賣合同存在法律上的障礙時(shí)(沒有取得預(yù)售許可證
2022-05-28 15,340 -
簽訂合同認(rèn)購書須知是什么？
認(rèn)購書其實(shí)就是一個(gè)預(yù)約，與商品房買賣合同是預(yù)約和本約的關(guān)系。是對將來訂立正式的商品房買賣合同的一個(gè)預(yù)先約定。認(rèn)購書并不是商品房買賣合同。一般是在訂立商品房買賣合同存在法律上的障礙時(shí)(沒有取得預(yù)售許可證
2022-05-30 15,340 -
那么簽訂合同認(rèn)購書是什么呢?
認(rèn)購書其實(shí)就是一個(gè)預(yù)約，與商品房買賣合同是預(yù)約和本約的關(guān)系。是對將來訂立正式的商品房買賣合同的一個(gè)預(yù)先約定。認(rèn)購書并不是商品房買賣合同。一般是在訂立商品房買賣合同存在法律上的障礙時(shí)(沒有取得預(yù)售許可證
2022-06-25 15,340
-
01:20
簽訂購房合同的注意事項(xiàng)是什么簽訂購房合同，這一步驟是買房過程中最重要的一步，以下注意事項(xiàng)你一定要注意，避免購房糾紛： 1、資質(zhì)審查：（1）檢查對方身份，明確商品房真正的產(chǎn)權(quán)人是誰。合同的出賣方應(yīng)當(dāng)是該樓盤的開發(fā)商或者業(yè)主。如果開發(fā)商或業(yè)主委托中介機(jī)構(gòu)簽約，要審核授權(quán)委
1,539 2022.04.17 -
01:05
簽認(rèn)購合同注意什么購房者在與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂認(rèn)購協(xié)議的時(shí)候，一般需要向開發(fā)商繳納一定數(shù)額的定金。購房者在繳納定金的時(shí)候一定要注意以下兩個(gè)方面：第一就是應(yīng)當(dāng)以書面的形式簽訂定金合同，在定金條款之中，注明不履行合同的詳細(xì)情況以及如果有一方違約，那么具體的處理方式
1,457 2022.04.17 -
01:05
合同簽訂后還可以變更內(nèi)容嗎合同簽訂后，對雙方當(dāng)事人發(fā)生法律效力，合同雙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)，這是通常的情況。如果在履行過程中，也就是合同訂立后，雙方要求變更合同內(nèi)容或者主體的，這時(shí)候可以通過協(xié)商的方式變更合同。換句話說，合同簽訂后當(dāng)然可以變更內(nèi)容，而且還可以變更合
1,087 2022.04.17
