如何才算是首套房
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首套房房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算。首套房房產(chǎn)面積小于家庭免稅居住面積的，免征房產(chǎn)稅；首套房房產(chǎn)面積超過免稅居住面積的，根據(jù)房產(chǎn)余值或房產(chǎn)租金收入計征房產(chǎn)稅。
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如何認定首套房當事人購買的房屋被認定為是首套房的，在房屋交易時將享受契稅的優(yōu)惠，當事人要認定首套房應(yīng)按下列程序進行： （1）當事人需去房管局查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)。 （2）房管局在受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢?nèi)松矸葑C明
2020.03.08 284 -
首套房如何認定首套房認定。首套房是指購買僅擁有一套住房。如下：1、首套房指在購買該套房屋前，名下無其他房屋；2、農(nóng)村自建房，不影響購買商品房首套房認定；3、購買首套房，應(yīng)當符合年滿18周歲、房屋面積在90平米下的普通住房。符合上述條件的可享受首套房優(yōu)惠政
2022.04.16 3,097 -
如何認定首套房首套房的認定流程如下： 1、當事人到當?shù)氐姆抗芫謱Ξ斒氯说氖状钨彿啃畔⑦M行查詢； 2、房管局的工作人員會依據(jù)系統(tǒng)進行查詢； 3、系統(tǒng)查詢結(jié)果證明當事人首次購房的，房管局就會出具《首次購房證明》。 一、認定首套房需要滿足以下條件： 1、貸款買
2022.08.28 6,899
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買房多久才算是首套
認定是否二套房子，是認房認貸，以及以你家庭為單位既定劃分。你離異后，只要你本人名下無房子備案登記在房管，在銀行無貸款買房子征信記錄，沒有時間要求，你再買房子，就是算首套。
2022-10-06 15,340 -
首套房契稅如何算
1、購買房子主體需求供給無房證明，而且在沒有房貸記載的時分方可享用到首套房購房以及契稅優(yōu)惠。 2、個人購買一般住所是家庭僅有住所的，契稅折半；購買房子面積小于九十平米的，契稅稅率按1%核算；所購買的首
2022-05-25 15,340 -
首套房首付比例是如何計算的
1、根據(jù)您購買的房子大小是有關(guān)系的！但是一般購房首都均為30％！但是要看開發(fā)商，和您本人在銀行的信貸記錄！如果您在某行有過非常正常的信貸記錄〔車貸、信用卡〕，銀行會定制您為優(yōu)質(zhì)客戶！再加上您購買的房子
2022-05-18 15,340 -
如果首套房賣了再買房算是首套房嗎
視具體情況而定。如果之前的房子已經(jīng)賣掉了，并且已經(jīng)完成了過戶手續(xù)，名下已經(jīng)沒有房產(chǎn)了，貸款買房時可以算首套;如果原先的房子賣了，但是并沒有完成過戶手續(xù)，那么再購買是不屬于首套房。 《城市商品房預(yù)售管理
2022-10-13 15,340
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01:14
首套按揭房可以查封嗎首套按揭房可以查封。按揭貸款買的房子，房子的產(chǎn)權(quán)暫時屬于銀行，若是本人不按時還房貸，銀行就會向法院提出起訴，然后法院就會查封本人的房產(chǎn)；住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。個人
1,721 2022.04.15 -
01:01
如何退購房首付款購房者如果想要退房退首付款，那么可以首先與開發(fā)商進行協(xié)商，看開發(fā)商是否同意。如果雙方都能夠達成一致的意見，那么可以簽訂正式的退房協(xié)議，辦理相關(guān)的退房后續(xù)手續(xù)。如果開發(fā)商不同意，那么購房者應(yīng)當向開發(fā)商發(fā)出解除合同的通知，并且要有正當?shù)睦碛蓙斫?/p>
1,395 2022.04.15 -
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婚前兩套房婚后買房算三套嗎婚前兩套房，婚后買房是屬于第三套房屋的。在現(xiàn)行的政策下，夫妻雙方擁有的房屋套數(shù)是按家庭單位來計算的。以家庭為單位界定來劃分的話，那就包括了本人，配偶，還有家庭里面的未成年子女。結(jié)婚之后無論是以自己名字或者是以配偶的名字再買房屋，都是屬于第3
4,263 2022.04.17
