辦理房屋轉(zhuǎn)讓是必經(jīng)程序嗎？轉(zhuǎn)讓房屋的流程
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根據(jù)《公證條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，辦理公證不是所有房屋轉(zhuǎn)讓的必經(jīng)程序，但是有些房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理公證手續(xù)。司法部、建設部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證聯(lián)合通知》中規(guī)定，以下幾種事項必須辦理公證：一是繼承房產(chǎn)，應當辦理“繼承權(quán)公證書”。二是遺囑人為處分房產(chǎn)而設立的遺囑，應當辦理公證。在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三是贈與房產(chǎn)，應當辦理贈與人的“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”或雙方共同辦理“贈與合同公證書”。四是有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和涉港澳臺的法律行為，必須辦理公證證明。除以上列舉需辦理公證的外，其他房屋轉(zhuǎn)讓許可不必辦理公證即可轉(zhuǎn)讓，但是房屋轉(zhuǎn)讓必須有書面協(xié)議，按規(guī)定持有關(guān)證件辦理轉(zhuǎn)戶手續(xù)后，房屋產(chǎn)權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移。
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房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的辦理程序如下：承租人與出租人協(xié)商一致對承租權(quán)轉(zhuǎn)讓事項達成合意；承租人退出租賃關(guān)系，受讓承租權(quán)的第三人與出租人建立新的租賃關(guān)系。
1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表、村委證明、到房管部門網(wǎng)簽后，到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖。 2、雙方帶著所述材料，到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估;評估公司受理后按評估程序?qū)λ性u估房屋出具評估報告，繳納評估費。 3、雙方帶著所述材料，到稅務部門申請繳納契稅;稅務部門受理后認真審核，出具契稅單，繳納契稅;申請繳納(或減免)營業(yè)稅、個稅，稅務部門受理后認真審核，符合規(guī)定的出具納稅單(免稅單)。 4、雙方帶著材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準后，繳費取證。
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必須要知道的房屋轉(zhuǎn)讓流程有哪些1、買賣雙方訂立房屋買賣合同； 2、接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查； 3、去當?shù)氐亩悇詹块T繳納應繳稅費； 4、去房屋登記部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。 5、領(lǐng)取房產(chǎn)證。
2021.04.29 185 -
業(yè)主死亡房屋轉(zhuǎn)讓流程是什么業(yè)主死亡房屋轉(zhuǎn)讓流程如下： 1、繼承人確定后，繼承人先到派出所注銷原業(yè)主戶籍，辦理死亡證明，確認業(yè)主已死亡； 2、到住房所在城市公證處辦理繼承權(quán)公證，正式確認自己是該房產(chǎn)的真正繼承人； 3、繼承人取得房主死亡證明和公證書后，可以到房地產(chǎn)交易
2022.04.15 570 -
上海經(jīng)適房轉(zhuǎn)讓流程上海經(jīng)適房的轉(zhuǎn)賣需要在取得滿5年后領(lǐng)取網(wǎng)簽號進行網(wǎng)簽；填寫存量房買賣合同信息表；網(wǎng)簽后繳納契稅；憑契稅完稅憑證領(lǐng)取登記過戶號；交納土地出讓金；審核通過領(lǐng)取房本。
2021.01.28 174
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辦理房屋轉(zhuǎn)讓是必經(jīng)程序嗎
根據(jù)《公證條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，辦理公證不是所有房屋轉(zhuǎn)讓的必經(jīng)程序，但是有些房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理公證手續(xù)。司法部、建設部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證聯(lián)合通知》中規(guī)定，以下幾種事項必須辦理
2022-02-06 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)讓程序流程是什么
(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價
2022-06-02 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)讓流程
房屋轉(zhuǎn)讓流程和材料是什么問題有如下回答，1、雙方在房屋交易合同簽訂三十日過后，持房地產(chǎn)有效證明和本身有效身份證明、轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)管理部門提出生氣，并且申報成交價格。這個國家好算稅。 2、房地產(chǎn)有關(guān)部
2022-08-16 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)讓的程序
一般程序1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)一同轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登
2022-03-30 15,340
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房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費包含： 1、交易手續(xù)服務費：住宅一般按照6元每平方米，非住宅按照10元每平方米，買賣雙方需要各承擔一半； 2、過戶登記費：普通的二手住宅類按照80元/套，由買方承擔； 3、過戶核檔費：統(tǒng)一按50元/宗； 4、過戶契稅，稅率為3
1,830 2021.03.24 -
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最新股權(quán)轉(zhuǎn)讓辦理流程股權(quán)轉(zhuǎn)讓的流程首先是要簽訂內(nèi)部的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書。簽訂了協(xié)議書之后，需要辦理公司股東名冊的變更，公司章程的變更。然后需要到工商局去遞交相關(guān)的申請變更材料。申請變更材料比較多，例如公司變更登記申請書，公司的營業(yè)執(zhí)照復印件，股東會的決議，股權(quán)轉(zhuǎn)讓
909 2021.04.09 -
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅務辦理流程在股權(quán)轉(zhuǎn)讓的過程之中，涉及到了相關(guān)稅費的問題。第1個是屬于印花稅，應該按照萬分之五的比例來繳納印花稅。第2個是屬于個人所得稅，稅率是20%，按照法律是由轉(zhuǎn)讓方來繳納。第3個是屬于增值稅。如果轉(zhuǎn)讓的是上市公司的股票，那么不需要繳納增值稅。辦理
6,056 2022.04.17
