物業(yè)維修基金的使用期限為多長時間？
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《物業(yè)管理條例》第五十四條第二款的規(guī)定：專項維修資金屬業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。 根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定：正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;墻面、頂棚抹灰層脫落1年;地面空鼓開裂、大面積起砂1年;六窗翹裂、五金件損壞1年;管道堵塞2個月;供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供冷期;衛(wèi)生潔具1年;燈具、電器開關(guān)6個月;其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。
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物業(yè)維修基金的用途是用于房屋保修期滿后主體結(jié)構(gòu)、公共部位的維修、更新。物業(yè)維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護金，其使用需經(jīng)層層審批。
物業(yè)維修基金使用可以由住宅專項維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過使用建議等等。商品住宅間或商品住宅與非住宅之間的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費用等，由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分攤。
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