保山小產(chǎn)權(quán)房可以出租嗎
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所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，即是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。 國(guó)土資源部再次嚴(yán)厲地指出，小產(chǎn)權(quán)房實(shí)質(zhì)是違法建筑，違反土地管理法律，集體土地不得用于商品住宅開發(fā)，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購(gòu)買宅基地、農(nóng)民住宅或小產(chǎn)權(quán)房 根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。而農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對(duì)宅基地也只有享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，也就不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。
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可以。法律在小產(chǎn)權(quán)房是否可以出租的問(wèn)題上暫無(wú)規(guī)定，法律不禁止出租，則可以出租。但如果屬于以下幾種情形就不可以出租： (一)屬于違法建筑的; (二)不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的; (三)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的; (四)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
小產(chǎn)權(quán)房如果符合房屋租賃管理辦法的規(guī)定就是可以出租的。小產(chǎn)權(quán)房是指農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證書不是由國(guó)家房管部門進(jìn)行頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或者村政府頒發(fā)的。該類房屋不能自由買賣，但是符合規(guī)定是可以出租的。
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小產(chǎn)權(quán)房可以出租嗎可以出租，只要該房屋不存在以下情形之一的，就可以進(jìn)行出租： （一）未依法取得房屋所有權(quán)證的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地權(quán)利的； （三）共有房屋未取得共有人同意的； （四）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；
2020.02.29 391 -
小產(chǎn)權(quán)的房子可以出租嗎？不得出租的房產(chǎn)有以下這些：屬于違法建筑的;不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的;違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的;法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。小產(chǎn)權(quán)房不屬于以上幾種情形，因此小產(chǎn)權(quán)房可以出租。
2020.03.26 477 -
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小產(chǎn)權(quán)房可以出租嗎?
法律對(duì)小產(chǎn)權(quán)房能否出租沒(méi)有規(guī)定。如果法律不禁止出租，可以出租。但是，如果屬于以下幾種情況，就不能出租：（一）屬于違法建筑；（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的
2021-11-16 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房可以出租嗎?
小產(chǎn)權(quán)房如果符合房屋租賃管理辦法的規(guī)定就是可以出租的。小產(chǎn)權(quán)房是指農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證書不是由國(guó)家房管部門進(jìn)行頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或者村政府頒發(fā)的。該類房屋不能自由
2021-12-23 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房可以出租嗎
可以出租，只要該房屋不存在以下情形之一的，就可以進(jìn)行出租： （一）未依法取得房屋所有權(quán)證的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地權(quán)利的； （三）共有房屋未取得共有人同
2021-12-23 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房有可以出租的嗎
小產(chǎn)權(quán)房不是法律概念，它只是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的約定俗成的稱謂?，F(xiàn)在通常所謂的小產(chǎn)權(quán)房，又稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房，指鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而非國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)。小產(chǎn)權(quán)房是指在開發(fā)過(guò)程中未依法辦理城市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)用地手
2021-11-20 15,340
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01:29
買小產(chǎn)權(quán)房有保障嗎買小產(chǎn)權(quán)房非常沒(méi)有保障，原因如下：1、小產(chǎn)權(quán)房的房屋買賣合同無(wú)效。2、小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理過(guò)戶登記，買受人無(wú)法取得房屋合法產(chǎn)權(quán)證書。3、買受小產(chǎn)權(quán)房后可能面臨隨時(shí)被收回的風(fēng)險(xiǎn)。4、如果小產(chǎn)權(quán)房被拆遷，買受人不能享受拆遷所帶來(lái)的補(bǔ)償和其他權(quán)利。
6,884 2022.04.15 -
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小區(qū)群租房可以報(bào)警嗎小區(qū)群租房可以報(bào)警。群租房是指住宅通過(guò)改變房屋結(jié)構(gòu)和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租。群居房居住人口較多、人員復(fù)雜、流動(dòng)性大、消防措施無(wú)保障，存在諸多安全隱患。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，群租房人均居住面積低于12平方米
3,997 2022.04.17
