住房抵押貸款的誤區(qū)： 1.有房就可以申請住房抵押貸款（X） 首先，這個說法是錯誤的，你有這么大心，銀行可沒那么大膽。很多人剛接觸房屋抵押貸款的時候都以為只要有房就能抵押貸款，但其實銀行對于房屋是有要求的，比如說房屋的產(chǎn)權(quán)、房齡、面積、評估價等等，都是要滿足條件才能進行抵押貸款的，具體的每個銀行會有一些小差距，但也差不了多少，而并非有房就可以申請房屋抵押貸款。 2.沒房就不能申請住房抵押貸款（X） 這個說法也是錯誤的。有網(wǎng)友會奇怪了，自己沒有房子怎么申請抵押貸款啊？這個我們可以從房屋抵押貸款的定義來說，房屋抵押貸款是指“借款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押”，是的，你沒有看錯，還有個“第三者”，也就是說只要你征得他人的同意，也可以用別人的房屋抵押貸款，比如你的父母，你的親朋好友，只要別人愿意讓你用來抵押貸款都是可以的。 3.住房抵押貸款之后就不能住了（X） 這個說法太大錯特錯了！當你把房屋抵押給銀行之后，你依然是有使用權(quán)的，你還是可以居住在里面的。只要以后你還清銀行的貸款，你的房還是你的房，并沒有什么改變。但是，如果你日后還不了貸款，在銀行的多次催收下依舊未還款，銀行就會把你的房屋拍賣，用拍賣的錢結(jié)清你的余下還款，多余的再給你。所以說，只要你能還完款，就不會無家可歸。 4.住房可進行二次抵押貸款（？） 這個說法在法規(guī)上是可行的，但是前提是你的房子必須要有剩余價值。就是說如果你的房子評估價是100萬，但是之前只抵押貸款了30萬，那么進行二次抵押還是可行的。不過，因為這樣容易造成產(chǎn)權(quán)糾紛，銀行大都不太愿意接收，一些民間借貸機構(gòu)到是愿意接收，只不過民間借貸機構(gòu)的利息會比銀行高一些而已。