沒(méi)有土地證的房子可以辦理產(chǎn)權(quán)證嗎
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能辦理房產(chǎn)證的項(xiàng)目肯定是有土地手續(xù)的，只是有總證沒(méi)有辦分戶(hù)土地證。原因大致有：1、開(kāi)發(fā)商只在項(xiàng)目報(bào)批時(shí)要跑?chē)?guó)土部門(mén)，而銷(xiāo)售房子簽訂合同備案基本都是在房產(chǎn)部門(mén)的事，跑得多就辦得快；2、普遍對(duì)房產(chǎn)證更重視，辦按揭也要涉及房產(chǎn)證，而土地證沒(méi)有催得那么緊，不著急辦；3、辦理土地分戶(hù)證又需要繳納一定費(fèi)用，影響資金周轉(zhuǎn)；4、還有的開(kāi)發(fā)商已經(jīng)把土地抵押貸了款，未還清之前不能辦證。目前政策將兩證合一，統(tǒng)一為“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”，有些地方已經(jīng)實(shí)施。
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房屋有房產(chǎn)證無(wú)土地證的不可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證等證件材料，購(gòu)買(mǎi)只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的房子在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶(hù)。
無(wú)法交易。沒(méi)有土地證的房子是不能在相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的。所以如果想對(duì)集資房進(jìn)行交易買(mǎi)賣(mài)的話是需要將土地使用性質(zhì)從劃撥改為出讓?zhuān)枰患{土地出讓金，取得完全產(chǎn)權(quán)，拿到土地使用證后才可以交易。
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沒(méi)有房產(chǎn)證土地證的房子可以拿到房產(chǎn)證嗎沒(méi)有土地使用權(quán)的房子不能辦房產(chǎn)證。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，我國(guó)所以的土地都是國(guó)有的，對(duì)土地只有土地的使用權(quán)證，房產(chǎn)證是房屋的所有權(quán)證，能夠證明房屋產(chǎn)權(quán)。買(mǎi)房后，拿到房屋所有權(quán)證，還需要再到土地局辦理土地使用權(quán)證。
2020.07.02 220 -
有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的房子可以貸款嗎？一般來(lái)說(shuō)是不行，因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)證無(wú)土地證貸款在實(shí)際情況下是有一定難度,因?yàn)橐恍┿y行無(wú)法在土地使用權(quán)上知曉抵押權(quán),這樣就不能及時(shí)的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。這樣可能就會(huì)給貸款人造成一定的損失。
2021.01.14 192 -
房子有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證可以貸款嗎房子有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證可以貸款，通常有房產(chǎn)證，就可以進(jìn)行房屋抵押貸款。房屋抵押貸款是指申請(qǐng)人以自己的房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押向銀行申請(qǐng)貸款,貸款資金的用途可用作個(gè)人消費(fèi)和運(yùn)營(yíng)。
2021.03.06 146
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沒(méi)有土地證的房子可以辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證嗎
沒(méi)有土地證的房產(chǎn)也可以申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記，只是要根據(jù)不同情況完備相應(yīng)的手續(xù)后才能辦理與領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)登記的產(chǎn)權(quán)證。 有房產(chǎn)證、沒(méi)有國(guó)有土地使用證，一般分兩種情況： 第一種是房改房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證
2022-04-06 15,340 -
沒(méi)有土地證的房子可以辦房產(chǎn)證嗎？
能辦理房產(chǎn)證的項(xiàng)目肯定是有土地手續(xù)的，只是有總證沒(méi)有辦分戶(hù)土地證。原因大致有：1、開(kāi)發(fā)商只在項(xiàng)目報(bào)批時(shí)要跑?chē)?guó)土部門(mén)，而銷(xiāo)售房子簽訂合同備案基本都是在房產(chǎn)部門(mén)的事，跑得多就辦得快；2、普遍對(duì)房產(chǎn)證更重視
2022-04-10 15,340 -
土地證沒(méi)有房產(chǎn)證可以辦理房產(chǎn)證嗎
一、單獨(dú)的國(guó)有土地證是不能辦理出房產(chǎn)證的，辦理房產(chǎn)證是需要五證齊全，且通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后才可以辦理的。二、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。第十三條共有房屋
2022-04-28 15,340 -
房子沒(méi)有土地使用權(quán)可以辦房產(chǎn)證嗎
沒(méi)有土地使用權(quán)的房子不能辦房產(chǎn)證。房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 相關(guān)法律
2021-06-15 15,340
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沒(méi)有土地使用證的房子算違建嗎沒(méi)有土地使用證的廠房是違章建筑。因?yàn)檫`章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未
5,155 2022.04.17 -
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還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的房子可以買(mǎi)嗎需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過(guò)房屋預(yù)售的方法來(lái)完成交易。此時(shí)，開(kāi)發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進(jìn)行銷(xiāo)售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購(gòu)房者完成過(guò)戶(hù)； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋
1,675 2021.04.22
