經(jīng)濟(jì)適用房賣(mài)了會(huì)怎樣
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賣(mài)了房子后的結(jié)果經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策,按市場(chǎng)價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。以原價(jià)出售給有購(gòu)買(mǎi)資格的人后，原購(gòu)房人仍符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房條件者還可再次購(gòu)買(mǎi)他處的經(jīng)濟(jì)適用住房。500元，根據(jù)地段等方面情況不同，各處的房?jī)r(jià)有所不同。其銷(xiāo)售價(jià)格由以下因素構(gòu)成：征地和拆遷補(bǔ)償、安置費(fèi);勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi);建安工程費(fèi);住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi);以上4項(xiàng)之和為基數(shù)的2%以下的管理費(fèi);貸款利息;稅金等。
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對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。符合條件的家庭，可以持核準(zhǔn)通知購(gòu)買(mǎi)一套與核準(zhǔn)面積相對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)適用住房。購(gòu)買(mǎi)面積原則上不得超過(guò)核準(zhǔn)面積。
經(jīng)濟(jì)適用房政府是明確規(guī)定禁止出租的，因此如果提起訴訟，法院應(yīng)當(dāng)按照政府的法律規(guī)定判決出租無(wú)效，在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營(yíng)。滿5年后，應(yīng)將經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)轉(zhuǎn)為商品房性質(zhì)，方可出租。擅自改變房屋用途的，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人居住的，由區(qū)縣住房保障管理部門(mén)責(zé)令購(gòu)房人退回已購(gòu)住房或按同地段商品住房?jī)r(jià)格補(bǔ)足購(gòu)房款；構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
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經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)買(mǎi)賣(mài)需要滿足一定條件。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房
2020.10.03 320 -
怎樣申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房（一）家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（不包括學(xué)生戶口）5年以上（含符合杭州市安置條件的軍隊(duì)人員）； （二）已婚（含離異或喪偶）帶未成年子女且擁有監(jiān)護(hù)權(quán)或年齡在35周歲及以上的單身無(wú)房戶； （三）申請(qǐng)家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平
2020.10.18 232 -
經(jīng)濟(jì)適用房能賣(mài)嗎經(jīng)濟(jì)適用房可以賣(mài)，不過(guò)在買(mǎi)賣(mài)之前要區(qū)分一下持有的是一類(lèi)還是二類(lèi)的經(jīng)濟(jì)適用房，持有一類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房，在賣(mài)出去之前，買(mǎi)方需要補(bǔ)交百分之十的綜合地價(jià)款，而且必須要住上5年后才能上市交易，持有二類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房的話，大多是回遷房或是拆遷安置房，不受住夠5
2020.11.27 349
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經(jīng)濟(jì)適用房怎樣買(mǎi)賣(mài)
1、兩限房房本，必須滿五年今后才能夠買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)需補(bǔ)交10%的歸納地下款。買(mǎi)賣(mài)一次今后房賦性突變更為商品房. 2、這類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房“等同于經(jīng)濟(jì)適用房處理”的房產(chǎn)類(lèi)型，這類(lèi)房產(chǎn)大多為“拆遷安置”類(lèi)房產(chǎn)或許“
2021-06-08 15,340 -
買(mǎi)了經(jīng)濟(jì)適用房又買(mǎi)了會(huì)怎樣
根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十一條已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭又購(gòu)買(mǎi)其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購(gòu)。第三十二條已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，已購(gòu)買(mǎi)經(jīng)
2022-01-27 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)嗎二手經(jīng)濟(jì)適用房怎么賣(mài)
一、經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)嗎 登記滿5年，方可上市交易。 二、二手經(jīng)濟(jì)適用房怎么賣(mài) 1、根據(jù)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)登記滿5年需上市交易，經(jīng)住房保障部門(mén)審查;對(duì)已列入3年城市舊房改造、基礎(chǔ)設(shè)施、公益設(shè)施建設(shè)
2022-03-30 15,340 -
大連的經(jīng)濟(jì)適用房怎樣買(mǎi)賣(mài)
大連經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)的,但經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)需要住滿5年,確需出售此類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主,只能以不高于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的單價(jià)出售,并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)條件的家庭或由政府相關(guān)部門(mén)收購(gòu)。以原購(gòu)房?jī)r(jià)出售已購(gòu)
2021-03-11 15,340
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經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)應(yīng)符合以下的三個(gè)條件：1、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；3、無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根
9,519 2022.04.17
