房屋買賣合同中土地使用權證如何辦理
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
房屋買賣合同，是辦理房屋產權證和土地使用權證前置條件。購房者在買到商品房后要及時辦理房屋所有權證，按照房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權權利主體一致的原則，還需要辦理商品房土地使用證。具體流程如下： 1、購房者在買到商品房按規(guī)定辦理好房權證后，需攜帶現房主身份證、房產證、土地證總證復印件、合同、房屋辦證的契稅發(fā)票等材料原件及復印件，到土管部門申請辦理土地使用權證。 2、開發(fā)商在出售完商品房后，把土地證總證面積根據購房者的房屋所占面積數據分割多個小證數據； 3、土管部門工作人員受理后認真核實，確認無誤后進入審批程序； 4、一般是一個星期的工作日內能辦結土地使用權證。因辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
辦理房屋的土地使用權證的程序是： 1.由用地者到市國土資源局地籍科填寫土地登記申請書； 2.由國土資源局派人到實地調查，全面核實土地登記申請的內容； 3.由國土資源局專職人員對申請登記的土地權屬性質、用途權屬來源等進行審核； 4.填寫土地登記卡、土地歸戶卡等； 5.申請人憑身份證和土地使用登記收件單，領取土地使用證。
1、土地登記申請人應持有關土地權屬來源證明相關材料，向國土資源局提出申請； 2、對土地登記申請人的土地采取實地調查、核實等； 3、土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書等進行審核； 4、頒發(fā)國有土地使用權證書。
-
-
買新房土地使用權證該如何辦買新房土地使用權證的辦理應由個人持申請書、身份證、戶口本和土地權屬來源證明到國土資源所申請，由國土資源所派員實地勘測、四鄰指界、完善各種資料后，報國土資源局登記發(fā)證。
2021.02.26 103 -
土地使用權證房改房如何辦理房改房辦理土地使用權證應由房改單位或個人持申請書、身份證、戶口本和土地權屬來源證明到國土資源所申請，由國土資源所派員實地勘測、四鄰指界、完善各種資料后，報國土資源局登記發(fā)證。
2021.03.27 125
-
房屋買賣合同中的土地使用權證怎么辦理
房屋買賣合同，是辦理房屋產權證和土地使用權證前置條件。購房者在買到商品房后要及時辦理房屋所有權證，按照房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權權利主體一致的原則，還需要辦理商品房土地使用證。具體流程
2022-04-18 15,340 -
房屋買賣合同中的土地使用權證需要怎么辦理
房屋買賣合同，是辦理房屋產權證和土地使用權證前置條件。購房者在買到商品房后要及時辦理房屋所有權證，按照房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權權利主體一致的原則，還需要辦理商品房土地使用證。具體流程
2022-04-09 15,340 -
房屋買賣中，房屋使用權如何辦理
房屋產權是指產權人對房屋的所有權和對該房屋所占用土地使用權；房屋的使用權是對房屋的實際利用權力。 使用權買賣從法律角度來說，其實質是變更長期的租賃關系的承租人。由于現在買賣的只是房屋的使用權，雙方存在
2022-04-14 15,340 -
房屋及土地使用權買賣合同應該如何寫?
轉讓方(以下簡稱甲方): 受讓方:(以下簡稱乙方): 乙方購買甲方的房產、附屬設施及宅基使用權,雙方經友好協商一致,達成如下協議共同遵守: 一、轉讓的房產、宅基地位于河北省涿州市街號,其中:房產為:間
2022-08-04 15,340
-
01:29
房屋買賣時土地使用權隨之轉移嗎根據我國城市房地產管理法相關規(guī)定，房屋買賣時，房屋占用范圍內的土地使用權隨房屋的所有權的轉讓而同時轉讓。這是因為房地一體，房屋的所有權依賴于土地使用權，房屋所有權轉讓的同時，土地使用權必須隨之轉移，否則房屋的所有權即不具有完整的合法性。以前
863 2022.04.17 -
01:03
房屋買賣中介合同如何算違約房屋買賣中介合同，一般是中介及買賣雙方簽訂的三方協議，一般都會約定具體的詳細內容，三方中任何一方未履行合同義務的都屬于違約。各方根據自己的違約情況，承擔相應的違約責任，有約定的按照約定的違約金承擔相應責任，沒有約定的應賠償守約方的實際損失。
1,485 2022.04.17 -
01:12
如何簽房屋買賣合同房屋買賣合同在雙方簽訂之后就具有了法律效力。房屋買賣的當事人雙方必須要謹慎的對待。如果在合同之中約定的不夠詳細，那么很有可能會發(fā)生糾紛。擬定房屋的買賣合同應當包括以下三個方面的內容。第一是關于房屋的情況，合同之中一定要明確買賣所交易的標的物
741 2022.04.15
