開發(fā)商拖延交房能否要求退還違約金
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開發(fā)商應該按照合同如期交房，如果出現(xiàn)延期交房的情況，應該按照合同約定支付業(yè)主違約金。受理此類投訴，該部門主要是以協(xié)調為主，如果開發(fā)商與業(yè)主之間協(xié)商無果，業(yè)主可以走法律途經(jīng)維權。此屬于房產(chǎn)管理部門的具體工作，建議直接咨詢房產(chǎn)管理部門。 如果是開發(fā)商違約行為導致購房者退房的，開發(fā)商除退還房屋全部價款及相應利息外，還應包括違約金，如果違約金不足以彌補購房貸款損失和房屋裝修損失等的，差額部分購房者還可以向開發(fā)商繼續(xù)要求賠償。 開發(fā)商違約一般情況下，可以按照約定的違約金要求賠付，具體的賠償可以按照合同中說明的進行。
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開發(fā)商延期交房，但是違約金過低的可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當增加。違約金一般由雙方協(xié)商設定，造成的損害較大時違約金可以適當上浮，最高不應超過實際損失的30%。
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開發(fā)商延期交房要違約金嗎開發(fā)商延期交房，合同中有約定違約金的，按照合同中的約定支付。合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
2020.01.27 326 -
交房后開發(fā)商拖延交房違約金怎么賠償開發(fā)商延期交房，有些是有合法正當?shù)脑?，如自然災害等不可抗力的因素，而有些是沒有合法正當?shù)脑?。如果開發(fā)商有合法正當?shù)脑虿叛悠诮环?，開發(fā)商就不用承擔違約責任，否則開發(fā)商就要承擔延期交房的部分或全部違約責任，并且要賠償一定的違約金給購房者。
2021.01.21 174 -
開發(fā)商違約能否退房開發(fā)商違約可以退房。購房者與開發(fā)商協(xié)商一致或者出現(xiàn)解除合同的法定情形的，是可以解除合同退房的。如交房逾期超過一定期限，仍未交付的，置業(yè)者有權解除合同、要求退房。
2021.01.10 133
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開發(fā)商拖延交房還可以要求補交違約金嗎
關于逾期交房的違約金比例,國家并沒有一個統(tǒng)一的標準。一般情況下,雙方有合同約定的,按照有約定按約定、沒約定按法定的原則,以合同上約定的比例執(zhí)行;合同上沒有約定的,按照同期銀行貸款利率為準。不過,盡管逾
2022-05-08 15,340 -
開發(fā)商拖延交房違約金怎么算
買賣雙方可以在合同中約定違約金數(shù)額，如果未約定的話，開發(fā)商逾期交付房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定，延期交房違約金有兩個標準：
2021-10-25 15,340 -
開發(fā)商拖延交房，違約金怎么算
開發(fā)商延期交房，首先是按照你和開發(fā)商簽訂的購房合同上，對延期交房的違約金是怎么約定的，如果有約定，按照合同執(zhí)行。 如果沒有約定，按照最高法院的司法解釋第17條執(zhí)行。第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金
2022-04-14 15,340 -
開發(fā)商違約退房能否要求開發(fā)商的賠償
開發(fā)商違約退房可以要求哪些賠償： 先找開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟。如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費用。 索要違約金及相關稅費。如果是開發(fā)商違約導致退房，雙方也
2022-04-09 15,340
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開發(fā)商延期交房違約金要怎樣算按合同約定計算違約金。 1、開發(fā)商延期交房，應當按照商品房買賣合同的約定，向購房者承擔違約責任； 2、商品房買賣合同之中一般都會約定如何計算違約金，一般都是約定每逾期一日以房屋總價款的一定比例來支付； 3、如果約定賠付的違約金過低，那么購房
590 2022.07.15 -
00:51
開發(fā)商延期交房違約金怎么賠償關于開發(fā)商延期交房的情況下需要承擔的違約金的標準，法律并沒有統(tǒng)一的規(guī)定。在實際中，開發(fā)商和購房者在商品房買賣合同之中一般會對此作出約定。例如約定每逾期一天，開發(fā)商就承擔購房款的萬分之一違約金。如果雙方是有約定的，那么購房者可以要求開發(fā)商按照
2,211 2022.04.17 -
00:52
開發(fā)商延遲交房的違約金怎么算遇到開發(fā)商延期交房，那么首先可以看一下購房合同上面是否對于延期交房的違約金以及違約金的計算標準進行約定，如果有約定的話，那么雙方就可以按照約定來執(zhí)行，如果說沒有約定或者是雙方的約定明顯不合理，含糊不清的，那么購房者可以向法院起訴，要求開發(fā)商
1,847 2022.04.17
