商鋪租賃合同的租賃保證金和定金如何計算
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關于租賃保證金，作以下分析： 1）租賃保證金并不是為融資租賃合同的正式訂立而支付，也不是融資租賃合同成立的證據，因此，它不是立約定金； 2）租賃保證金的支付，并不是融資租賃合同生效的唯一條件，因此，它不是成約定金； 3）租賃保證金通常在融資租賃合同完全履行時返還，因此，它不是解約定金； 4）在融資租賃合同中，在某方違約時，并不是以租賃保證金收受方沒收該保證金，更不是以向支付方雙倍返還該保證金的方式解決，而是由違約方按合同的約定賠償損失，因此，租賃保證金也不是違約定金； 5）固然，租賃保證金可用于沖抵應付租金或延遲利息或損失賠償金，但也就僅僅是沖抵而已。損失賠償額的確定仍需依合同的約定或法院或仲裁機構的裁定。
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商鋪租賃違約金怎么計算如果合同中只對違約金做了原則性的規(guī)定，沒有具體約定違約金的比例或數額，并且有關法律也沒有明確規(guī)定違約金比例或者金額的，可按《民法總則》及《合同法》中關于承擔違約金責任的一般原則執(zhí)行。合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過
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房屋租賃保證金如何計算？房屋租賃擔保金是屬于質權的范圍，是出租人為了擔保租金的履行而出質給房東占有的，房東應當妥善保管。當租賃合同到期時，出租人還有租金未清償的，房東可以就保證金優(yōu)先受償。
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2022-04-25 15,340 -
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房屋租賃合同未到期，不想租賃違約的，應當按照違約條款進行賠償。以鄭州為例，根據《鄭州市城市房屋租賃管理條例》第二十九條，承租人未經出租人同意或者與出租人達成續(xù)期協議的，承租人應當支付違約金；未約定的，
2021-12-13 15,340 -
商鋪租賃合同違約金怎么計算？
1、我國法律并沒有對商鋪租賃合同違約金的數額做任何規(guī)定，違約金的數額應由雙方當事人協商。所以，商鋪租賃合同違約金的數額應根據實際情況，自行協商。 2、《民法典》 第五百八十五條當事人可以約定一方違約時
2022-11-11 15,340
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商鋪租賃合同違約如何打官司商鋪租賃合同違約需要打官司的，守約方需要準備好起訴狀和相關證據材料，到法院起訴立案追究對方的違約責任。根據《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，違約責任的具體承擔方式，要看商鋪租賃合同中有無約定，有約定的按照約定要求違約方支付違約金，沒有
1,730 2022.04.17 -
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政府商鋪租賃合同違約如何賠償政府商鋪租賃合同違約的話，如果不具有合法的抗辯事由給另一方帶來損失，政府應當予以受損失一方當事人一定的賠償。具體的賠償方法以及賠償數額，可以由雙方當事人協商確定。如果協商不成的話，當事人可以向人民法院提起訴訟。首先需要注意，就算是政府也能夠
1,339 2022.04.17 -
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租賃合同違約金怎么算租賃合同違約金的具體數額，應當按照合同約定的計算方式進行計算。一般來說，違約金的計算方式有如下2種：1、違約方直接向受損害方支付事先約定的固定數額的違約金；2、違約方根據自己造成受損害方的實際損失支付違約金，此時的違約金數額具有彈性，不是固
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