小產(chǎn)權(quán)房是不是土地出讓金卻按揭中
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所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。 目前，“小產(chǎn)權(quán)房”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”有兩種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，外村農(nóng)民根本不能夠購買；另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的。 和一般意義上的商品房相比，“小產(chǎn)權(quán)房”沒有土地出讓金概念，也沒有開發(fā)商瘋狂的利潤攫取，所以，“小產(chǎn)權(quán)房”的價格，一般僅是同地區(qū)商品房價格的三分之一甚至更低?！傲畠r”是大量城鎮(zhèn)居民頂著產(chǎn)權(quán)風(fēng)險購買“小產(chǎn)權(quán)房”的根本原因。
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國有出讓土地建房一般不是小產(chǎn)權(quán)，小產(chǎn)權(quán)房是指在國有劃撥土地或者農(nóng)村集體土地上手續(xù)不齊全或者產(chǎn)權(quán)不完整的房屋。
國有出讓土地建房一般不是小產(chǎn)權(quán)，小產(chǎn)權(quán)房是指在國有劃撥土地或者農(nóng)村集體土地上手續(xù)不齊全或者產(chǎn)權(quán)不完整的房屋。土地使用權(quán)出讓，是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。
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小產(chǎn)權(quán)房按揭是否合法小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)，小產(chǎn)權(quán)房不合法的主要原因是沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。
2021.01.05 244 -
國有出讓土地建房的是小產(chǎn)權(quán)嗎國有出讓土地建房一般不是小產(chǎn)權(quán)，小產(chǎn)權(quán)房是指在國有劃撥土地或者農(nóng)村集體土地上手續(xù)不齊全或者產(chǎn)權(quán)不完整的房屋。
2020.02.29 139 -
如果國有土地出讓是小產(chǎn)權(quán)房嗎一般在國有出讓土地上建的房，不屬于小產(chǎn)權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房是未繳納土地出讓金在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未經(jīng)縣級規(guī)劃部門審批、未報房地產(chǎn)行政主管部門辦理登記手續(xù)，不能取得國家承認(rèn)的產(chǎn)權(quán)證。
2020.05.04 198
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小產(chǎn)權(quán)房是否有土地出讓金
所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。 目前，“小產(chǎn)權(quán)房”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)
2022-02-02 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房是否有土地出讓金？
所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。 目前，“小產(chǎn)權(quán)房”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)
2022-04-02 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房土地出讓金
所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。 目前，“小產(chǎn)權(quán)房”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)
2022-04-20 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房是否征收土地出讓金
所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。 目前，“小產(chǎn)權(quán)房”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)
2022-04-09 15,340
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01:02
什么是土地使用權(quán)出讓根據(jù)相關(guān)的規(guī)范，土地使用權(quán)出讓，一般指的是國家以土地所有人的身份，將一部分屬于國有土地使用權(quán)的地塊，在設(shè)定時間期限后讓給土地使用人，并且要求土地使用人向國家繳納一定數(shù)量的土地使用費的行為。土地使用權(quán)出讓，應(yīng)該要通過簽訂書面出讓合同的形式進(jìn)行
2,755 2022.04.15 -
01:09
補交土地出讓金怎么算補交土地出讓金的計算如下：1、個人住房劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)補交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)定地價按宗地所在級別的基準(zhǔn)地價確定，不再進(jìn)行容積率、區(qū)域因素、個別因素等修正；2、已購公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地
3,995 2022.04.17 -
01:47
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指啥根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，在中國，土地的所有權(quán)都是屬于國家或者集體的，公民個人或者組織只能取得土地的所有權(quán)。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)的權(quán)利人將其享有的土地使用權(quán)通過一定的方式讓與他人，轉(zhuǎn)讓后原權(quán)利人不再享有土地
2,158 2022.04.15
