關(guān)于尚未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)交易需要哪些條件
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尚未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)較大，在購買或出售時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎;如果要交易這一類型的房產(chǎn)，雙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)了解，對(duì)于取得產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間要有明確的認(rèn)知，對(duì)不能按期取得產(chǎn)權(quán)證的可能要有預(yù)期;對(duì)購買者而言，降低風(fēng)險(xiǎn)可從兩方面入手，一是在取得房產(chǎn)證之前，盡量少交房款;二是應(yīng)先取得房屋的使用權(quán)和控制權(quán)，這樣法律會(huì)向購房者傾斜;對(duì)購房者而言，買賣合同的條款中一定要要求賣方明確承諾取得房產(chǎn)證的時(shí)間以及辦理房產(chǎn)過戶的時(shí)間，并約定適當(dāng)?shù)倪`約金標(biāo)準(zhǔn);考慮到房價(jià)經(jīng)過一段時(shí)間會(huì)有波動(dòng)，買賣雙方應(yīng)約定違約金標(biāo)準(zhǔn)，以避免房價(jià)波動(dòng)較大時(shí)，一方違約;在制定此類房屋買賣合同時(shí)，要考慮到一段時(shí)間后，因政策波動(dòng)造成貸款政策變化、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)變化、甚至一方或雙方交易資格發(fā)生變化后如何處理的問題。
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未取得產(chǎn)權(quán)證的房子交易是不合法的。法律限制性規(guī)定了不得轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)有未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的。所以，未取得產(chǎn)權(quán)證的房子就是不得進(jìn)行房產(chǎn)過戶登記，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的。
房產(chǎn)未取得房產(chǎn)證時(shí)一般不能保全。房產(chǎn)保全是指人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方行為或者其他原因使判決不能執(zhí)行或難以執(zhí)行的案件，在對(duì)該案判決前依法對(duì)房屋采取的強(qiáng)制性措施。未辦理房產(chǎn)證無法證明房屋權(quán)屬，無法起到保全的作用。
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哪些房產(chǎn)交易需要公證房產(chǎn)交易需要公證的有：1.房產(chǎn)繼承，應(yīng)當(dāng)辦理繼承權(quán)公證書;2.遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證;3.贈(zèng)與房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理贈(zèng)與人的贈(zèng)與公證書和受贈(zèng)人接受贈(zèng)與公證書;4.有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和港澳臺(tái)的法律事務(wù)，必須辦理公證證明。
2020.12.21 159 -
尚未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋如何分割離婚時(shí)雙方尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向法院提起訴訟。 如果雙方尚未取得產(chǎn)權(quán)證的
2021.01.05 169 -
未取得產(chǎn)權(quán)證的房子交易合法么未取得產(chǎn)權(quán)證的房子交易是不合法的。法律限制性規(guī)定了不得轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)有未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的。所以，未取得產(chǎn)權(quán)證的房子就是不得進(jìn)行房產(chǎn)過戶登記，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的。
2020.10.12 166
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尚未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)交易時(shí)應(yīng)注意哪些問題？
尚未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)較大，在購買或出售時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎;如果要交易這一類型的房產(chǎn)，雙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)了解，對(duì)于取得產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間要有明確的認(rèn)知，對(duì)不能按期取得產(chǎn)權(quán)證的可能要有預(yù)期;對(duì)購買者而言，降低風(fēng)
2022-03-30 15,340 -
尚未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)交易時(shí)應(yīng)注意哪些問題
尚未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)較大，在購買或出售時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎;如果要交易這一類型的房產(chǎn)，雙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)了解，對(duì)于取得產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間要有明確的認(rèn)知，對(duì)不能按期取得產(chǎn)權(quán)證的可能要有預(yù)期;對(duì)購買者而言，降低風(fēng)
2022-03-21 15,340 -
同時(shí)，尚未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)交易時(shí)應(yīng)注意哪些問題
尚未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)較大，在購買或出售時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎;如果要交易這一類型的房產(chǎn)，雙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)了解，對(duì)于取得產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間要有明確的認(rèn)知，對(duì)不能按期取得產(chǎn)權(quán)證的可能要有預(yù)期;對(duì)購買者而言，降低風(fēng)
2022-04-21 15,340 -
尚未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)如何購買
尚未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)較大，在購買或出售時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎;如果要交易這一類型的房產(chǎn)，雙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)了解，對(duì)于取得產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間要有明確的認(rèn)知，對(duì)不能按期取得產(chǎn)權(quán)證的可能要有預(yù)期;對(duì)購買者而言，降低風(fēng)
2022-04-11 15,340
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贈(zèng)與房產(chǎn)的條件有哪些房地產(chǎn)贈(zèng)與，是指當(dāng)事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的協(xié)議。其中將房屋所有權(quán)和房地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的人是房地產(chǎn)贈(zèng)與人，接受他人房地產(chǎn)的人為房地產(chǎn)受贈(zèng)人。贈(zèng)與房產(chǎn)的條件有六點(diǎn)，分別是： 1、贈(zèng)與人必須是房地產(chǎn)的
938 2023.01.04 -
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提取住房公積金需要哪些條件提取住房公積金的條件為：第一，申請人提取公積金為購買自住住房的，那么需要提供購房合同、協(xié)議或者其他證明。第二，申請人提取公積金是因?yàn)橥诵莸?，那么需要提供退休證明。第三，申請人與單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，未重新就業(yè)滿五年的，那么需要提供未就業(yè)證明。
2,768 2022.04.15 -
00:56
房屋析產(chǎn)需要什么條件房屋析產(chǎn)需要以下條件：1乘1房屋析產(chǎn)首先需要前往公證處辦理析產(chǎn)公證；2、其次如果房屋存在抵押，還需要前往抵押銀行辦理相關(guān)抵押權(quán)事項(xiàng)；3、最后前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理析產(chǎn)登記手續(xù)。房產(chǎn)析產(chǎn)是根據(jù)相關(guān)協(xié)議、法律原則和一定的標(biāo)準(zhǔn)，將共有房產(chǎn)這一
3,016 2022.04.17
