未取得房產(chǎn)證的不動(dòng)產(chǎn)交易一定有風(fēng)險(xiǎn)嗎?
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未取得房產(chǎn)證的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行交易時(shí)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。購房者及出賣人在簽訂買賣合同時(shí)應(yīng)對(duì)訴爭標(biāo)的物的具體情況進(jìn)行嚴(yán)格審查。購房者在購買未取得房產(chǎn)證的房屋時(shí)，應(yīng)慎重對(duì)待，否則事后未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意，造成出賣人無權(quán)處分，將會(huì)導(dǎo)致合同效力待定，會(huì)給買受人帶來不必要的損失。作為出賣人未取得房產(chǎn)證，該合同項(xiàng)下的具體內(nèi)容不明確，容易造成雙方合同約定的部分內(nèi)容不明確，致使雙方對(duì)合同內(nèi)容存在不可預(yù)知的情況，從而造成新的糾紛的產(chǎn)生。
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未取得產(chǎn)權(quán)證的房子交易是不合法的。法律限制性規(guī)定了不得轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)有未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的。所以，未取得產(chǎn)權(quán)證的房子就是不得進(jìn)行房產(chǎn)過戶登記，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的。
是否合法，要根據(jù)實(shí)際情況來定。雖然暫時(shí)沒取得房產(chǎn)證，但如果權(quán)屬及位置明確，在將來是可以取得房產(chǎn)證的。那么簽訂的轉(zhuǎn)讓合同就沒違反法律的禁止性規(guī)定。所以，房屋買賣合同是有效的。但是如果在約定期內(nèi)無法辦產(chǎn)權(quán)證，那即使已實(shí)際交付，也要承擔(dān)合同無效或根本違約的法律責(zé)任。
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未取得產(chǎn)權(quán)證的房子交易合法嗎未取得產(chǎn)權(quán)證的房子交易是不合法的。根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。房地產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證即意味著沒有所有權(quán)，出賣沒有所有權(quán)的房屋屬于無權(quán)處分。
2020.08.31 113 -
沒有房產(chǎn)證的動(dòng)遷房子交易有哪些風(fēng)險(xiǎn)？有下列風(fēng)險(xiǎn)： 1、沒有房產(chǎn)證將面臨不能過戶的風(fēng)險(xiǎn)。 2、由于長時(shí)間不能過戶，房價(jià)變動(dòng)可能性大，如果出售方為謀取更大利益，將房屋轉(zhuǎn)賣給他人，并在可以過戶交易時(shí)先行過戶給他人，那么購買方就很難實(shí)現(xiàn)購房。 3、在不能過戶的時(shí)間內(nèi)如果房產(chǎn)所有人與他
2020.02.15 171 -
未取得產(chǎn)權(quán)證的房子交易合法么未取得產(chǎn)權(quán)證的房子交易是不合法的。法律限制性規(guī)定了不得轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)有未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的。所以，未取得產(chǎn)權(quán)證的房子就是不得進(jìn)行房產(chǎn)過戶登記，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的。
2020.10.12 166
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未取得房產(chǎn)證的不動(dòng)產(chǎn)交易有風(fēng)險(xiǎn)嗎
未取得房產(chǎn)證的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行交易時(shí)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。購房者及出賣人在簽訂買賣合同時(shí)應(yīng)對(duì)訴爭標(biāo)的物的具體情況進(jìn)行嚴(yán)格審查。購房者在購買未取得房產(chǎn)證的房屋時(shí)，應(yīng)慎重對(duì)待，否則事后未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意，造成出賣人無
2022-04-13 15,340 -
未取得房產(chǎn)證的不動(dòng)產(chǎn)交易有風(fēng)險(xiǎn)嗎呢？
未取得房產(chǎn)證的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行交易時(shí)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。購房者及出賣人在簽訂買賣合同時(shí)應(yīng)對(duì)訴爭標(biāo)的物的具體情況進(jìn)行嚴(yán)格審查。購房者在購買未取得房產(chǎn)證的房屋時(shí)，應(yīng)慎重對(duì)待，否則事后未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意，造成出賣人無
2022-04-22 15,340 -
未取得房產(chǎn)證的不動(dòng)產(chǎn)交易有什么風(fēng)險(xiǎn)？
未取得房產(chǎn)證的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行交易時(shí)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。購房者及出賣人在簽訂買賣合同時(shí)應(yīng)對(duì)訴爭標(biāo)的物的具體情況進(jìn)行嚴(yán)格審查。購房者在購買未取得房產(chǎn)證的房屋時(shí)，應(yīng)慎重對(duì)待，否則事后未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意，造成出賣人無
2022-05-03 15,340 -
一個(gè)問題一下，未取得房產(chǎn)證的不動(dòng)產(chǎn)交易有風(fēng)險(xiǎn)嗎
未取得房產(chǎn)證的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行交易時(shí)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。購房者及出賣人在簽訂買賣合同時(shí)應(yīng)對(duì)訴爭標(biāo)的物的具體情況進(jìn)行嚴(yán)格審查。購房者在購買未取得房產(chǎn)證的房屋時(shí)，應(yīng)慎重對(duì)待，否則事后未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意，造成出賣人無
2022-04-22 15,340
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不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證有下面幾點(diǎn)區(qū)別：1、在范圍上不同：不動(dòng)產(chǎn)證能夠登記的權(quán)利包括了集體土地所有權(quán)、房屋等建筑物構(gòu)、筑物所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)；而房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的憑證，除了房屋以外的其他不動(dòng)產(chǎn)不能
64,667 2022.04.15 -
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一手房辦不動(dòng)產(chǎn)證流程一手房辦不動(dòng)產(chǎn)證的，需要經(jīng)過申請、受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證的流程。根據(jù)《房屋登記辦法》的相關(guān)規(guī)定可知，申請人要辦理房屋初始登記取得不動(dòng)產(chǎn)證，需要準(zhǔn)備好登記申請書、申請人身份證明、建設(shè)用地使用權(quán)證明、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明、房屋已竣工的
2,957 2022.04.15 -
01:23
不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證有哪些區(qū)別不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證有下面幾點(diǎn)區(qū)別： 1、在范圍上不同：不動(dòng)產(chǎn)證能夠登記的權(quán)利包括了集體土地所有權(quán)、房屋等建筑物構(gòu)、筑物所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)；而房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的憑證，除了房屋以外的其他不動(dòng)產(chǎn)不
1,649 2022.06.22
