怎樣簽房東租賃合同？
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房東簽租賃合同的注意事項： 1.房屋出租前應(yīng)當(dāng)對房屋進行必要的整理和修飾，使房屋整潔、美觀，并準(zhǔn)備幾件必用的家具，給房客家的感覺。對房客的有關(guān)資料，如身份證、工作單位等情況也應(yīng)了解準(zhǔn)確。 2.房東與房客要簽訂一份租賃合同或協(xié)議。合同或協(xié)議中必須明確以下內(nèi)容：房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時付款;租賃房屋內(nèi)的家具、設(shè)施明細表、損壞責(zé)任及如何賠償;各種費用的承擔(dān)，如物業(yè)管理、治安清潔、有線電視費用等等。 3.房客入住后所發(fā)生的如水、電、煤、電話等費用，在房客付費后，房東最好將付款憑證收集保存在自己身邊。這樣既能督促房客按時付款，又能避免欠費太多，更能防止因房客突然不辭而別欠下大量費用。 4.要經(jīng)常和房客保持聯(lián)系，可間隔一段時間到租賃房屋內(nèi)看看，以了解房屋的居住情況，也可對房屋內(nèi)設(shè)施的使用有所了解。
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房屋的承租人轉(zhuǎn)租房屋的，需要經(jīng)出租人的同意，所以二房東取得出租人同意后，可能簽訂房屋租賃合同，租賃合同的內(nèi)容可以參與商品房屋租賃管理辦法的規(guī)定。承租人租賃房屋的時候，一定要對出租人是否具有出租的資格進行考察，有很多房屋是由二房東出租的，而二房東出租房屋可能是無效的。
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房東不簽租賃合同合法嗎？房東不辦理租賃合同，不一定違法。如果租賃期限在六個月以上的，才需要采用書面形式的合同。如果當(dāng)事人未采用書面形式，因而無法確定租賃期限的，該合同會被視為不定期租賃合同。
2021.01.29 246 -
怎樣簽訂租賃合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同。租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：當(dāng)事人姓名或者名稱及住所；房屋的座落、面積、裝修及設(shè)施狀況；租賃用途；租賃期限；租金及交付方式；房屋修繕責(zé)任；轉(zhuǎn)租的約定；變更和解除合同的條件；當(dāng)事人約定的其它條款。
2021.04.15 168 -
怎樣簽訂融資租賃租賃合同融資租賃合同的簽訂如下： 1、審查合同主體，對合同主要事項進行約定，一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能、檢驗方法等； 2、采用書面形式訂立合同。
2021.04.14 208
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房東不想租房簽房屋租賃合同
行使無違約責(zé)任的便利。一般短期租房可以不簽租賃合同，但超過六個月之后，應(yīng)當(dāng)辦理租賃合同，否則在法律上將視為短期合同，承租人可以隨時搬出，而不受違約責(zé)任所制約。與房東協(xié)商解決。人與人之間的糾紛，差的是相
2022-08-18 15,340 -
房屋租賃合同怎樣簽?
賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。簽訂租賃合同時應(yīng)當(dāng)注意其合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。租賃期限不得超過
2021-07-13 15,340 -
租賃期間怎樣簽訂房屋租賃合同
如何簽訂房屋租賃合同合同中應(yīng)包括哪些 1、雙方當(dāng)事人的情況 合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。 2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝
2022-04-27 15,340 -
簽了租賃合同房東賴著租怎么辦
這要看租房合同中對此是否有約定。如果有約定按約定辦，大多情況下應(yīng)該是約定為如果承租人請求提前解租，應(yīng)該事先通知出租人，以便出租人尋找新的承租人，在出租人沒有找到新的承租人之前的這段空房時間，由承租人補
2022-04-19 15,340
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01:34
跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的合同，這與銷售合同不相同。后者是以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所有權(quán)為目的，由于房屋租賃合同只轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。
2,189 2022.04.17 -
01:18
租賃合同怎么續(xù)簽合同到期如何續(xù)簽，當(dāng)事人可以在合同中做出約定，加以明確。法律并無強制性規(guī)定要求合同到期必須續(xù)簽或不得續(xù)簽。那么當(dāng)事人就有很大的任意性。合同雙方可在合同到期前的合理期限內(nèi)，以口頭或書面的形式通知對方續(xù)簽，對方愿意續(xù)簽的，雙方得以延續(xù)合同。一方
2,113 2022.05.11 -
01:02
租賃房屋合同書怎么樣寫簽訂規(guī)范的房屋租賃合同，有利于保障租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下5個方面的內(nèi)容：第一就是房屋的基本信息，例如房屋的位置，面積，樓層；第二是關(guān)于租賃期限，租賃用途的約定，承租方不得隨意變更約定好的租賃用途；第三就是關(guān)于租金，例如
1,251 2022.04.17
