農村房子如何進行產權登記
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1、申請房屋登記需要提交的相關資料：辦理初始登記時，村民自建房屋必須提交宅基地使用證，農村集體組織建設的房屋必須提供集體土地使用證、建設工程規(guī)劃許可證或鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證，對于村民自建三層(含三層)不要求提交工程竣工驗收證明，對于村民組織建設的房屋則要求必須提供工程竣工驗收證明。由于歷史原因未進行工程竣工驗收的，在經過鑒定證明房屋符合安全使用條件的方可予以辦理。為避免給違法購買農村宅基地的城市居民建設的房屋辦證，《暫行辦法》明確要求申請房屋初始登記時，必須提供申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織的證明。村民組織建設的房屋，則必須提供經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意進行登記的證明材料。涉及到房屋轉讓的，明確要求村民或農村集體經濟組織轉讓房屋需經村民組織同意。為了使農民房屋進行抵押獲取的資金真正用地農業(yè)生產建設、減少房屋處置數量，我們要求農民房屋抵押只能為本家庭成員擔保，在處分抵押房屋時只能面向本集體組織成員。 2、登記公告事項：鑒于農村集體土地上建成的房屋多年來一直未進行登記，許多房屋的建設手續(xù)也不十分完善。因此，在登記前必須在村民組織內對申請登記事項進行公告以征詢異議，公告時限為30天，只有經公告無異議或異議不成立的，方可予以登記。公民、法人和其他社會組織取得房屋所有權或者房屋他項權后，必須向房屋所在地的房屋登記機關進行登記，取得房屋產權證書。登記是很重要的一個環(huán)節(jié)，無論房屋權屬取得方式是原始取得還是繼受取得，都以房屋為要式法律行為，確認房屋權屬歸屬。所以您千萬不要忽視登記程序。在我國農村房產登記比較特殊，因為涉及到農村宅基地、農村集體土地等相關因素，所以登記上準備的材料有嚴格的規(guī)定，如果您對準備的相關材料不是很清楚時，一定要問清楚，因為這關系到您自身的合法權益
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房屋產權登記程序： 1、提出申請。申請人持規(guī)定提交的資料到房屋所在區(qū)房管局提出申請。對符合登記條件的，區(qū)房管部門進行現(xiàn)場調查，經初審合格后報市房屋產權登記中心； 2、審核制證。市房屋產權登記中心復審、核準后簽發(fā)房屋權屬證書； 3、交費領證。
登記流程有以下幾點：提出相關的申請、受理申請、審查申請的一些文件、權屬進行調查、依法進行公告、確認房地產的權利、將審核之后的登記事項記載到房產登記冊上、立卷歸檔。在我國一般申請登記，需要九十天的時間。
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