請問我國土地轉移契稅的內容有哪些
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契稅的征稅對象是境內轉移的土地、房屋權屬。具體包括以下五項內容：⑴國有土地使用權的出讓，由承受方交。是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者的行為。⑵土地使用權的轉讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。是指土地使用者以出售、贈與、交換或者其他方式將土地使用權轉移給其他單位和個人的行為。土地使用權的轉讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權的轉移。⑶房屋買賣：即以貨幣為媒介，出賣者向購買者過渡房產(chǎn)所有權的交易行為。以下幾種特殊情況，視同買賣房屋：⑴以房產(chǎn)抵債或實物交換房屋，應由產(chǎn)權承受人，按房屋現(xiàn)值繳納契稅。⑵以房產(chǎn)作投資或股權轉讓，以自有房產(chǎn)作股投入本人獨資經(jīng)營的企業(yè)，免納契稅。⑶買房拆料或翻建新房，應照章納稅。房屋贈與贈與方不納土地增值稅，但承受方應納契稅。房屋交換在契稅的計算中，注意過戶與否是一個關鍵點。承受國有土地使用權支付的土地出讓金對承受國有土地使用權所應支付的土地出讓金，要計征契稅。不得因減免土地出讓金而減免契稅。
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轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人是土地增值稅的納稅人。土地增值稅按照納稅人轉讓房地產(chǎn)所取得的增值額征收，增值額未超過扣除項目金額20%的不需要繳納土地增值稅。
一、營業(yè)稅及附加： 1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅。 2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。 二、印花稅和契稅： 1、按產(chǎn)權轉移書據(jù)所載金額繳納0.05%的印花稅。 2、按成交價格繳納3%的契稅。 三、土地增值稅： 1、按取得收入減除規(guī)定扣除項目金額后的增值額，繳納土地增值稅。 2、規(guī)定扣除項目：取得土地使用權所支付的金額;開發(fā)土地的成本、費用;與轉讓房地產(chǎn)有關的稅金等。 3、稅率的確定四檔。
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國有土地出讓契稅稅率依據(jù)法律的規(guī)定，土地轉讓的契稅稅率為3%-5%，由于國內各地方的經(jīng)濟發(fā)展水平可能有差異，所以各地對于這部分契稅的征收可能會有所不同，因此要以土地所在地的國土部門或著稅務局的規(guī)定為準，但范圍一般都在3%-5%。
2020.10.18 322 -
劃轉國有劃撥土地要交契稅嗎根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條規(guī)定，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納契稅。同時，該條例第二條規(guī)定，本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為： （一）國有土地使用權出讓
2020.01.20 296 -
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請問，我國現(xiàn)行契稅制度對境內轉移的土地、房屋權屬的繳納制度有哪些規(guī)定
契稅的征稅對象是境內轉移的土地、房屋權屬。具體包括以下五項內容：⑴國有土地使用權的出讓，由承受方交。是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者的行為。⑵
2022-04-16 15,340 -
我國現(xiàn)行契稅制度對于境內轉移的土地、房屋權屬有哪些規(guī)定
契稅的征稅對象是境內轉移的土地、房屋權屬。具體包括以下五項內容：⑴國有土地使用權的出讓，由承受方交。是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者的行為。⑵
2022-04-12 15,340 -
征收契稅對土地轉移有哪些制度規(guī)定
契稅的征稅對象是境內轉移的土地、房屋權屬。具體包括以下五項內容：⑴國有土地使用權的出讓，由承受方交。是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者的行為。⑵
2022-04-19 15,340 -
我國現(xiàn)行契稅制度對境內轉移的土地、房屋權屬的繳納制度有哪些規(guī)定
契稅的征稅對象是境內轉移的土地、房屋權屬。具體包括以下五項內容：⑴國有土地使用權的出讓，由承受方交。是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者的行為。⑵
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5,424 2022.04.17 -
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