甲方有權(quán)擅自出售房屋嗎？
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1、根據(jù)房屋買賣合同的相對(duì)性，甲方?jīng)]有權(quán)利和義務(wù)協(xié)助丙方辦理過戶登記。但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理過戶登記，否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 2、甲雖然與乙簽訂了購房合同，但是沒有辦理過戶，等于房屋的所有權(quán)還屬于甲，因此乙無權(quán)出售房屋給丙。 3、乙方?jīng)]有權(quán)利出售房屋，不動(dòng)產(chǎn)是以登記為生效要件，未登記房屋的所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。 4、購房合同是一經(jīng)簽訂即發(fā)生效力，甲方不能反悔；如果乙方要求履行合同，甲方必須履行自己的合同義務(wù)，如果不履行，則承擔(dān)違約責(zé)任。
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夫妻一方擅自將房屋出售是不合法的。法律規(guī)定，夫妻之間對(duì)房屋是共同共有，處分需要共同共有人同意，如果無權(quán)處分人將不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，所有權(quán)有權(quán)追回，但是受讓人善意取得房屋所有權(quán)并進(jìn)行登記的除外。
夫妻一方擅自將房屋出售是不合法的，因?yàn)榉课輰儆诜蚱薰餐?cái)產(chǎn)，此時(shí)要對(duì)房屋進(jìn)行處分，則應(yīng)當(dāng)經(jīng)過所有權(quán)人都同意。如果一方擅自賣共有房屋的行為，就屬于無權(quán)處分。
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一方擅自出售房屋共有財(cái)產(chǎn)怎么辦第一，如果房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，且僅登記為簽訂合同的一方所有，房屋買受方如屬于善意第三人，其信賴?yán)鎽?yīng)得到保障，即認(rèn)定合同有效。此時(shí)如果購房人善意購買、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，賣房人或其配偶無權(quán)主張追回該房屋。如果購房人雖然是善意購買
2021.03.07 123 -
一方可以擅自將房屋出售給另一方嗎一方未經(jīng)另一方同意擅自出售共有房屋的，另一方能主張賠償。但在夫妻婚姻關(guān)系中，一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失的，另一方在離婚時(shí)方可請(qǐng)求賠償。
2021.03.23 161 -
一方擅自出售房屋共有財(cái)產(chǎn)怎么辦？第一，如果房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，且僅登記為簽訂合同的一方所有，房屋買受方如屬于善意第三人，其信賴?yán)鎽?yīng)得到保障，即認(rèn)定合同有效。 此時(shí)如果購房人善意購買、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，賣房人或其配偶無權(quán)主張追回該房屋。如果購房人雖然是善意購
2021.01.29 127
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一方有權(quán)擅自出售共有房屋嗎
夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失的，離婚時(shí)另一方有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。
2023-01-27 15,340 -
夫妻一方擅自出售共有房屋有效嗎
在實(shí)踐中，經(jīng)常會(huì)涉及夫妻共有的房屋被一方單方出售的問題，如果夫妻一方未經(jīng)另一方同意擅自出售共有的房屋，將會(huì)給另一方造成損失。根據(jù)《》第11條規(guī)定，一方未經(jīng)另一方的同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意
2022-09-07 15,340 -
夫妻一方擅自出售房屋合法嗎
夫妻一方擅自將房屋出售不合法但是有效，一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意購買、支付合理對(duì)價(jià)并已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，合法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，另一方可以請(qǐng)求單方處分共同房產(chǎn)的一方賠償損失。
2022-06-08 15,340 -
夫妻一方擅自出售房屋有沒有效力
夫妻一方擅自出售共有房屋的效力需分情況確定。 根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國民法典》第311條的規(guī)定，如果第三人系善意購買、支付了合理對(duì)價(jià)并辦理了產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，則房屋買賣合同屬于有效，夫妻另一方
2022-11-15 15,340
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一方出賣共有房屋受法律保護(hù)嗎一方出賣共有房屋的，不影響出賣人與受讓人簽訂的房屋買賣合同的效力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，按份共有人處分共有房屋的，需要占份額三分之二以上的按份共有人同意，共同共有人處分共有房屋的，需要全體共同共有人同意。如果一方出賣共
1,286 2022.04.17 -
00:49
自家房屋出租合同怎么寫自家房屋的租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下的內(nèi)容。第一就是房屋的基本情況。主要包括了房屋的位置，房屋的面積，房屋的產(chǎn)權(quán)登記情況。只有明確了房屋的基本情況，才能夠更好的確定租賃標(biāo)的物。第二就是租金以及相關(guān)費(fèi)用的情況。例如租金的標(biāo)準(zhǔn)，租金的支付方式，租金的
1,622 2022.04.17 -
01:24
擅自出賣、轉(zhuǎn)讓國有檔案罪的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)我國《刑法》的相關(guān)規(guī)定，如果犯罪嫌疑人違反檔案法的相關(guān)管理規(guī)定，私自出售、轉(zhuǎn)讓國家所有的檔案，犯罪情節(jié)嚴(yán)重的，就構(gòu)成了擅自出賣、轉(zhuǎn)讓國有檔案罪。認(rèn)定擅自出賣、轉(zhuǎn)讓國有檔案罪，需要滿足下面四個(gè)要件： 第一，在客觀方面，本罪表現(xiàn)為犯罪嫌疑人
1,109 2022.04.17
