房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除能要求返還違約金嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
我國(guó)法律有明確規(guī)定：第八條具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： (一)商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人; (二)商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人。 第九條出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： (一)故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明; (二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí); (三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
是否需要支付違約金需要根據(jù)解約的具體原因而定。如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商單方面要求解除合同的，買(mǎi)方可以要求開(kāi)發(fā)商支付違約金。如果是買(mǎi)方單方面要求解除合同的，則買(mǎi)家需要承擔(dān)違約責(zé)任，向開(kāi)發(fā)商支付一定數(shù)額的違約金。合同有約定違約金的，按合同約定賠償，但不能超過(guò)實(shí)際損失的百分之三十。
在一方違約情形下導(dǎo)致合同解除的，原合同約定的違約金條款應(yīng)當(dāng)繼續(xù)有效，合同解除后可以主張違約金。合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。
-
解除合同還能要求違約金嗎若解除合同是由于對(duì)方發(fā)生根本違約事由導(dǎo)致的，可以要求對(duì)方當(dāng)事人支付違約金；若違約是雙方協(xié)商解除或者當(dāng)事人單方違約解除的，無(wú)權(quán)向?qū)Ψ疆?dāng)事人要求違約金。違約金數(shù)額過(guò)高或者過(guò)低的，可以申請(qǐng)適當(dāng)調(diào)整。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百八十五條規(guī)
2021.01.19 120 -
-
房屋買(mǎi)賣(mài)解除合同后可以能違約金嗎是否需要支付違約金需要根據(jù)解約的具體原因而定。如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商單方面要求解除合同的，買(mǎi)方可以要求開(kāi)發(fā)商支付違約金。如果是買(mǎi)方單方面要求解除合同的，則買(mǎi)家需要承擔(dān)違約責(zé)任，向開(kāi)發(fā)商支付一定數(shù)額的違約金。合同有約定違約金的，按合同約定賠償，但不
2021.01.22 144
-
房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除能要求賠償違約金嗎
1、因違約而解除的，可以要求賠償可得利益的損失。 2、《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百八十四條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損
2022-11-15 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除可以要求返還嗎
法院審判要看你的起訴書(shū)訴求，如果你那里沒(méi)要求返還定金，判決就肯定沒(méi)有的。
2022-10-06 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除返還房屋租金嗎
解除合同返還租賃房屋的原來(lái)的物品是我們必須要做的。關(guān)于房屋租賃合同中，押金是否退還的問(wèn)題，要看具體的情況來(lái)決定。如果合同中有規(guī)定，首先要按合同的規(guī)定或者之前雙方的協(xié)商的結(jié)果來(lái)進(jìn)行確定，如果沒(méi)有，就要對(duì)
2022-06-12 15,340 -
合同解除時(shí)能請(qǐng)求返還違約金嗎
能。如果合同是因一方違約而解除的，除當(dāng)事人另有約定的以外，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，而承擔(dān)違約責(zé)任的類(lèi)型包括支付違約金。 根據(jù)法律規(guī)定，合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，
2022-10-18 15,340
-
01:20
解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任有哪些房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除，就代表著雙方當(dāng)事人法律關(guān)系的結(jié)束。但是這并不意味著，合同關(guān)系解除之后，雙方當(dāng)事人就不需要計(jì)算違約責(zé)任的承擔(dān)。根據(jù)我國(guó)民法典規(guī)定，合同解除之后，當(dāng)事人可以根據(jù)履行的具體情況以及雙方合同的性質(zhì)，請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)恢復(fù)原狀、采取其他
1,284 2022.04.17 -
00:56
解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任是怎樣的買(mǎi)賣(mài)雙方在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，已經(jīng)簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，但是事后卻出現(xiàn)了一方違約的情況。由于一方違約的情況發(fā)生了，給另一方帶來(lái)了損失，另一方在這時(shí)候就要通過(guò)法律去追究違約方的解除合同的責(zé)任。第一種，合同解除后，一方在合同解除前還沒(méi)有履行合同所約定
1,210 2022.04.17 -
01:33
房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約金怎么賠首先，根據(jù)意思自治原則，如果當(dāng)事人就違約金的賠償有約定的，先按約定；沒(méi)有約定的，再按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。違約金的計(jì)算方式一般有兩種：1、以天數(shù)為基礎(chǔ)，按照已付款利息支付，從合同交房到實(shí)際交房計(jì)算。付款利息就是按照銀行同期貸款利息按日計(jì)算；2、根據(jù)
1,897 2022.04.15
