土地使用權(quán)是否能永久使用？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
對(duì)于商品房而言，開(kāi)發(fā)商以出讓方式拿到土地使用權(quán)，他已經(jīng)按出讓合同的約定支付了土地出讓金;而他在銷售商品房時(shí)，又將相應(yīng)面積的土地出讓金計(jì)入房?jī)r(jià)成本并分?jǐn)偨o了購(gòu)房人。換句話說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)這類房產(chǎn)，買(mǎi)方已經(jīng)繳納了土地出讓金。 但是，購(gòu)房者買(mǎi)了商品房后，并非可以永久使用土地，因?yàn)橥恋爻鲎層心晗尴拗?。?guó)家城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓條例中指出，土地使用權(quán)出讓最高年限為：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;綜合或者其他用地50年。房屋土地使用年限到期后，房主只有再繳納土地出讓金才能合法使用土地及房屋。在此提醒購(gòu)房者：買(mǎi)房時(shí)應(yīng)仔細(xì)詢問(wèn)土地使用年限。以前就有購(gòu)房者反映，他在某商住樓買(mǎi)住房，等合同簽了才發(fā)現(xiàn)土地性質(zhì)為綜合用地，只能用50年。 如果購(gòu)房者買(mǎi)有出讓土地證的二手房，由于賣(mài)方已經(jīng)繳過(guò)土地出讓金，因此買(mǎi)方不需再被補(bǔ)繳。然而，在購(gòu)買(mǎi)這類房產(chǎn)的過(guò)程中仍需注意土地使用年限，例如所購(gòu)房子原來(lái)的土地使用年限為70年，而賣(mài)方轉(zhuǎn)讓時(shí)他已經(jīng)用了30年，那么買(mǎi)方拿到房子后只能再使用40年而非70年，超過(guò)期限后就得補(bǔ)繳。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
我國(guó)是沒(méi)有個(gè)人永久土地使用權(quán)的說(shuō)法的，土地使用都是有時(shí)間限制的。
土地使用權(quán)不是永久性的。住宅用地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年；工業(yè)用地、公益事業(yè)性、其他用地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年。
-
土地使用權(quán)有永久的嗎土地使用權(quán)有永久的，比如劃撥性質(zhì)的土地使用權(quán)一般沒(méi)有使用期限的限制。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條的規(guī)定，土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給
2020.04.29 317 -
土地使用權(quán)有永久的么土地使用權(quán)存在永久的情形，比如劃撥性質(zhì)的國(guó)有城鎮(zhèn)土地和宅基地的土地使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條的規(guī)定，土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土
2020.12.02 285 -
集體土地能永久使用嗎集體土地沒(méi)有年限限制。農(nóng)村土地使用權(quán)年限，是不能永遠(yuǎn)轉(zhuǎn)讓的。農(nóng)村土地的使用權(quán)不是永久擁有的，只限于合同規(guī)定的期限內(nèi)，并且耕地不可以超過(guò)法定的30年，林地不超過(guò)70年。
2020.10.02 416
-
土地使用權(quán)能永久使用嗎
對(duì)于商品房而言，開(kāi)發(fā)商以出讓方式拿到土地使用權(quán)，他已經(jīng)按出讓合同的約定支付了土地出讓金;而他在銷售商品房時(shí)，又將相應(yīng)面積的土地出讓金計(jì)入房?jī)r(jià)成本并分?jǐn)偨o了購(gòu)房人。換句話說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)這類房產(chǎn)，買(mǎi)方已經(jīng)繳納了
2022-04-21 15,340 -
xx地使用權(quán)是否能永久使用？
農(nóng)民耕地使用不可以超過(guò)法定的30年，林地不超過(guò)70年，農(nóng)民對(duì)土地不是擁有永久使用權(quán)的，土地的所有權(quán)屬于國(guó)家，農(nóng)村土地所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，承包期屆滿，由土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繼續(xù)承
2022-09-01 15,340 -
房屋土地使用權(quán)是否有永久使用權(quán)
并沒(méi)有永久的房屋土地使用權(quán)。根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： (一)居住用地七十年； (二)工業(yè)用地五十年； (三)教育、科技、文化、
2022-06-14 15,340 -
土地使用權(quán)是否有永久性
劃撥性質(zhì)的國(guó)有城鎮(zhèn)土地和宅基地的土地使用權(quán)就是永久性的。 1、劃撥土地：具有社會(huì)主義特色的土地使用特性，也指劃撥土地使用權(quán)。根據(jù)《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》第二條規(guī)定：劃撥土地使用權(quán)，是指土地使用者
2021-06-14 15,340
-
00:56
土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國(guó)土地的所有權(quán)的主體只能是國(guó)家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標(biāo)方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,052 2022.04.17 -
01:02
什么是土地使用權(quán)出讓根據(jù)相關(guān)的規(guī)范，土地使用權(quán)出讓，一般指的是國(guó)家以土地所有人的身份，將一部分屬于國(guó)有土地使用權(quán)的地塊，在設(shè)定時(shí)間期限后讓給土地使用人，并且要求土地使用人向國(guó)家繳納一定數(shù)量的土地使用費(fèi)的行為。土地使用權(quán)出讓，應(yīng)該要通過(guò)簽訂書(shū)面出讓合同的形式進(jìn)行
2,754 2022.04.15 -
01:09
什么是土地使用權(quán)抵押土地使用權(quán)抵押，指的是債務(wù)人將其所有的土地使用權(quán)作為償清的擔(dān)保，而不轉(zhuǎn)移占有的行為。土地的使用權(quán)在抵押關(guān)系生效之后，當(dāng)債務(wù)人不履行或者債務(wù)到期后沒(méi)有能力履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以直接向法院申請(qǐng)拍賣(mài)，該債務(wù)人抵押的土地使用權(quán)，拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先抵償
2,640 2022.04.15
