期房轉(zhuǎn)讓的流程有哪些
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期房轉(zhuǎn)讓還有以下幾種操作方式。 1、訂購單轉(zhuǎn)讓 一般是上家用少量資金將房子先訂購，然后把房子放在中介公司掛牌出售，表明要將其訂購該房屋的購買權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人。 如果有人要購買，買賣雙方先簽訂協(xié)議書，然后再一起前往開發(fā)商處將訂購單的購買方名字變換為下家，待開發(fā)商與下家簽訂了預(yù)售合同后，中介公司便會(huì)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給上家。 2、辦理進(jìn)退戶手續(xù) 上家先支付一筆首付款，與開發(fā)商簽訂預(yù)售合同后，將房屋在中介公司掛牌。 雙方簽訂轉(zhuǎn)讓房屋的協(xié)議書后，由上家與開發(fā)商簽訂解除合同的退戶同意書，并前往交易辦理退戶手續(xù)。 然后，下家與開發(fā)商簽訂新的預(yù)售合同，并送往交易備案登記，后下家將轉(zhuǎn)讓價(jià)款交付給上家。 3、產(chǎn)權(quán)證辦好再交易 上家與下家簽訂出售協(xié)議書，要是可以交房則先行交房，但不辦理相關(guān)的手續(xù)，等上家的產(chǎn)權(quán)證辦出以后雙方再進(jìn)行交易。雙方的協(xié)議書需經(jīng)公證處公證，上家的相關(guān)資料可暫留在中介公司。
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二手房房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格。
1、選房看房。 2、產(chǎn)權(quán)調(diào)查。 3、簽合同交定。 4、資金監(jiān)管。 5、贖樓注銷。 6、房產(chǎn)過戶。 7、領(lǐng)證抵押。 8、收樓。
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二手房轉(zhuǎn)讓流程有哪些房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格等。
2020.09.16 171 -
二手房轉(zhuǎn)讓流程有哪些？1、對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。 3、評(píng)估房產(chǎn) 4、辦理貸款 5、向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請(qǐng) 6、房地產(chǎn)管理部門核查。 7、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)。 8、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證
2020.05.24 274 -
二手房轉(zhuǎn)讓有哪些流程房屋過戶需要向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，提交登記申請(qǐng)書；申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書； 相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；與他人利害關(guān)系的說明材料。登記機(jī)關(guān)會(huì)對(duì)材料
2020.03.13 221
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期房轉(zhuǎn)讓流程？辦理期房轉(zhuǎn)讓有哪些條件？
按照目前的法律和政策，期房不能再轉(zhuǎn)讓。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第四十六條商品房預(yù)售的，商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題，由國務(wù)院規(guī)定。 國務(wù)院轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于穩(wěn)定住房價(jià)格意見
2022-03-28 15,340 -
期房轉(zhuǎn)讓要哪些流程
由于不同地區(qū)對(duì)期房轉(zhuǎn)讓的規(guī)定不同，我們以北京市的相關(guān)規(guī)定為例，大致介紹期房轉(zhuǎn)讓程序的具體處理。《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》明確規(guī)定了期房轉(zhuǎn)讓?！掇k法》第四十四條規(guī)定，預(yù)購人在預(yù)售登記后和商品房竣工
2021-11-18 15,340 -
轉(zhuǎn)讓現(xiàn)房的流程有哪些
預(yù)售房，現(xiàn)房轉(zhuǎn)讓程序包括：簽訂商品房認(rèn)購書、商品房買賣合同、前期物業(yè)服務(wù)合同；與開發(fā)商指定的銀行簽訂商品房抵押貸款合同，簽訂商品房抵押貸款合同；辦理備案登記，網(wǎng)上簽約；交房款換收據(jù)，繳納規(guī)定稅款；辦理
2021-11-06 15,340 -
商標(biāo)轉(zhuǎn)讓流程有哪些？商標(biāo)轉(zhuǎn)讓的流程有哪些？
1、商標(biāo)轉(zhuǎn)讓流程包括：申請(qǐng)→受理→審查→公告→核發(fā)轉(zhuǎn)讓證明。 2、商標(biāo)轉(zhuǎn)讓所需文件： （1）《轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)/注冊商標(biāo)申請(qǐng)書》； ?。?）轉(zhuǎn)讓人和受讓人的身份證明文件（復(fù)印件）； ?。?）委托代理的
2021-08-21 15,340
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最新股權(quán)轉(zhuǎn)讓流程股權(quán)轉(zhuǎn)讓，即公司股東按照法律規(guī)定，把自己的股份轉(zhuǎn)讓給他人的行為。股權(quán)轉(zhuǎn)讓在有限責(zé)任公司經(jīng)營過程中很常見，轉(zhuǎn)讓股權(quán)的流程包括以下這些步驟： 1、把股權(quán)轉(zhuǎn)讓給股東以外的其他人的，要先經(jīng)過股東會(huì)討論決定；股東之間轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，只要通知公司和別的股東
2,151 2022.04.17 -
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子公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓流程進(jìn)行股權(quán)交易，股權(quán)轉(zhuǎn)讓的流程分為內(nèi)部流程和外部流程。對(duì)于內(nèi)部流程而言，需要買賣雙方對(duì)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行洽談，最終簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中要明確股權(quán)交易的對(duì)價(jià)，并且支付相應(yīng)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。公司內(nèi)部需要出具變更股東的股東會(huì)決議，修改公司
2,116 2022.04.15 -
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協(xié)議離婚的流程有哪些協(xié)議離婚只適用于夫妻雙方均自愿離婚的情況，如果夫妻雙方中有一方不愿意離婚的，另一方就要起訴離婚。辦理協(xié)議離婚的流程如下：1、首先，夫妻雙方要訂立好離婚協(xié)議書，就夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割、夫妻共同債務(wù)的承擔(dān)和子女的撫養(yǎng)權(quán)歸屬等問題，進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成合
4,444 2022.04.15
