二手房買賣如何與租客協(xié)議
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
購買帶租約的二手房如何與租客協(xié)議 1、公司先通知業(yè)主。 2、有租約物業(yè)在出售的過程中，原來房源的租客必須簽署一份“放棄優(yōu)先購買權(quán)”的書面確認(rèn)。否則原租客的優(yōu)先購買權(quán)受法律保護。 3、如果租客沒有簽署“放棄優(yōu)先購買權(quán)”的書面確認(rèn)書，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該和業(yè)主一起與租住客戶協(xié)調(diào)——態(tài)度必須溫和，告訴業(yè)主不要刺激客戶，以免租戶產(chǎn)生逆反心理。 4、禮貌的告訴房源租戶，該物業(yè)已經(jīng)售出，如果租戶需要繼續(xù)租用，將幫助他和新的業(yè)主協(xié)調(diào)，在新業(yè)主同意的前提下，讓他重新簽署協(xié)議。 5、如果租戶不同意協(xié)議續(xù)約或者新業(yè)主不愿意續(xù)約給租戶的話，房地產(chǎn)中介要根據(jù)租戶的具體要求，盡快幫助他需找符合他條件要求的相似物業(yè)，解決他的問題?！咀⒁狻咳绻鈶魶]有提到“優(yōu)先購買權(quán)”的事情，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不要提醒他，因為很多人不知道優(yōu)先購買權(quán)受法律保護，只是告訴他，因為業(yè)主更換，所以需要租戶配合一下。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
二手房買賣合同由買賣雙方就房屋價格；交房時間；違約責(zé)任；物業(yè)費交接等一系列問題協(xié)商一致后起草合同，雙方對起草的合同無異議的，即可簽字確認(rèn)合同即完成。
依法成立的合同，是具有法律效力的，除非有法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定情況出現(xiàn)，否則雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行該合同。如果您現(xiàn)在不想履行該合同，可能要面臨違約責(zé)任。所以建議您積極和對方當(dāng)事人溝通，雙方友好協(xié)商解決。因此，只有在有明確的解除事由出現(xiàn)時，您才可以單方面解除居間合同。
-
買賣簽訂的二手房買賣協(xié)議書要如何寫?二手房屋買賣合同定金協(xié)議書首先應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方的姓名等具體信息；其次，寫明轉(zhuǎn)讓的二手房的位置、價格以及應(yīng)當(dāng)支付價款的金額與支付的期限；寫明雙方享有的權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任的承擔(dān)；最后，雙方當(dāng)事人簽字并寫明時間。
2021.03.14 213 -
二手房如何買賣個人買賣二手房的流程是：簽訂二手房買賣合同，交付全款或首付款；買賣雙方到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，到相關(guān)稅局部門交納各類稅費；取得房產(chǎn)估價及稅費明細(xì)，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。
2021.04.05 176 -
二手房如何買賣？買賣二手房可以按照下列程序進行： (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格;
2020.04.03 201
-
購買帶租約的二手房如何與租客協(xié)議
購買帶租約的二手房如何與租客協(xié)議 1、公司先通知業(yè)主。 2、有租約物業(yè)在出售的過程中，原來房源的租客必須簽署一份“放棄優(yōu)先購買權(quán)”的書面確認(rèn)。否則原租客的優(yōu)先購買權(quán)受法律保護。 3、如果租客沒有簽署“
2022-03-23 15,340 -
帶租約的二手房如何與租客協(xié)議
購買帶租約的二手房如何與租客協(xié)議 1、公司先通知業(yè)主。 2、有租約物業(yè)在出售的過程中，原來房源的租客必須簽署一份“放棄優(yōu)先購買權(quán)”的書面確認(rèn)。否則原租客的優(yōu)先購買權(quán)受法律保護。 3、如果租客沒有簽署“
2022-03-23 15,340 -
如何解除二手房買賣協(xié)議
這樣解除：當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;
2022-06-30 15,340 -
二手房買賣協(xié)議如何解除？
當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，就可以解除二手房買賣協(xié)議?；蛘呤钱?dāng)事人約定了一方解除合同的事由，當(dāng)解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人解除合同的，就算是解除合同。二手房協(xié)議是指購房者和售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋的
2022-06-14 15,340
-
00:49
二手車買賣協(xié)議怎么寫二手車的買賣協(xié)議是屬于常規(guī)的買賣協(xié)議。二手車的買賣協(xié)議，首先還是應(yīng)當(dāng)寫明買方以及賣方的基本身份信息。其次應(yīng)當(dāng)寫明車輛的具體情況，例如車輛的車架號，顏色，品牌型號等等。然后應(yīng)當(dāng)寫明車輛的出售價款，價款的支付方式，支付時間。此外車輛的交付的時間
5,897 2022.04.17 -
01:08
二手房屋買賣稅費如何算二手房屋的買賣需要繳納稅費，買方和賣方各自按照相應(yīng)的比例繳納稅款，其中由賣方所繳納的包括： 1、增值稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價的5.5%； 2、個人所得稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價的1%或房屋差價的20%。 而由買方所負(fù)擔(dān)的部分則包括： 契稅：其繳納
37,732 2022.04.15 -
01:08
農(nóng)村房屋買賣協(xié)議如何寫房屋買賣合同中應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1、合同雙方當(dāng)事人的個人信息，如當(dāng)事人的身份和具體的聯(lián)系方式等信息； 2、房屋的具體信息，主要包括：房屋的坐落位置、面積、房屋屬于現(xiàn)房還是期房、房屋的配套設(shè)施和維修標(biāo)準(zhǔn)等； 3、房屋的價格及付款時間、和付款
828 2022.05.27
