租賃合同期內是否可以漲租金
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房屋租賃合同期內，出租人不得單方隨意提高租金?！秾徖沓擎?zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》中有關內容的規(guī)定第十五條承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應當認定超過部分的約定無效。但出租人與承租人另有約定的除外。第十六條出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支持。因租賃合同產(chǎn)生的糾紛案件，人民法院可以通知次承租人作為第三人參加訴訟。第十七條因承租人拖欠租金，出租人請求解除合同時，次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權的，人民法院應予支持。但轉租合同無效的除外。次承租人代為支付的租金和違約金超出其應付的租金數(shù)額，可以折抵租金或者向承租人追償。第十八條房屋租賃合同無效、履行期限屆滿或者解除，出租人請求負有騰房義務的次承租人支付逾期騰房占有使用費的，人民法院應予支持。第十九條承租人租賃房屋用于以個體工商戶或者個人合伙方式從事經(jīng)營活動，承租人在租賃期間死亡、宣告失蹤或者宣告死亡，其共同經(jīng)營人或者其他合伙人請求按照原租賃合同租賃該房屋的，人民法院應予支持。第二十條租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外： (一)房屋在出租前已設立抵押權，因抵押權人實現(xiàn)抵押權發(fā)生所有權變動的; (二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。第二十一條出租人出賣租賃房屋未在合理期限內通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購買權情形，承租人請求出租人承擔賠償責任的，人民法院應予支持。但請求確認出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院不予支持。第二十二條出租人與抵押權人協(xié)議折價、變賣租賃房屋償還債務，應當在合理期限內通知承租人。承租人請求以同等條件優(yōu)先購買房屋的，人民法院應予支持。
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房屋租賃合同期內，出租人不得單方隨意提高租金。在合同約定的租期內，并沒有經(jīng)雙方協(xié)商一致，出租人僅單方面通知承租人漲房租，該行為不具有法律效力。
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合同期內可否漲房租合同期內不可單方面要求漲房租。當事人簽訂合同后，應當按照約定履行義務，任何一方不得擅自變更合同，否則極有可能構成違約。因此，在租賃期內，房東不能單方面要求提高租金，也無權以此為由解除租賃合同。因此，承租人可以明確拒絕房東提高租金的要求，繼續(xù)
2022.04.14 597
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合同有效期內可以漲租金嗎
合同有效期內不能漲租金，漲租金是違約行為，你可以要求合同期內按照原定租金支付，對方如果因此解除合同是違約，。你可以要求對方承擔違約責任。 合同解除后，剩余房租和押金對方應當退還，沒有收據(jù)可以使用其他證
2022-01-24 15,340 -
房屋租賃合同期內，出租人是否可以單方提高租金？
房屋租賃合同期內，出租人不得單方隨意提高租金。《審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》中有關內容的規(guī)定第十五條承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩余租賃期
2022-04-01 15,340 -
合同期內可以漲房租嗎
租金不能在合同期內上漲。租賃合同有效期內，未經(jīng)租戶同意，房東無權單方面增加租金房東應當承擔相應的違約責任；租賃合同到期后，房東可以要求增加租金，租戶可以選擇接受或退房。
2021-12-26 15,340 -
合同期內可以漲房租嗎？
答案當然是否定的。租房合同是基于雙方平等協(xié)商的基礎上自愿簽訂的，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。作為房東來說，這樣的要求既不可能得到租戶的同意，也不
2022-05-13 15,340
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01:05
不定期租賃合同當事人可以隨時解除合同不定期租賃合同可以隨時解除。具體如下：當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合
3,690 2022.05.11 -
01:22
租賃合同違約金怎么算租賃合同違約金的具體數(shù)額，應當按照合同約定的計算方式進行計算。一般來說，違約金的計算方式有如下2種：1、違約方直接向受損害方支付事先約定的固定數(shù)額的違約金；2、違約方根據(jù)自己造成受損害方的實際損失支付違約金，此時的違約金數(shù)額具有彈性，不是固
2,018 2022.04.17
